Большая Новодмитровская улица 23с2
Группа компаний «РКС Девелопмент» — развивающаяся федеральная девелоперская компания, реализующая жилую недвижимость в сегментах «Комфорт+» и «Бизнес». В портфеле группы – 21 проект совокупной продаваемой площадью порядка 1,5 млн кв. м в 10 регионах страны.
Штаб-квартира группы располагается в Москве. В стадии реализации находятся проекты в Москве и Московской области, Твери, Пензе и Анапе.
ПРИГЛАШАЕМ УПРАВЛЯЮЩЕГО ДИРЕКТОРА МОСКОВСКОГО РЕГИОНА
Цель должности: Стратегическое и операционное управление полным девелоперским циклом проектов жилой застройки в Москве и Московской области — от ленд-девелопмента и согласования ИРД до ввода объектов в эксплуатацию, передачи ключей и выполнения плановых показателей маржинальности.
Ключевые задачи и зоны ответственности
Управление девелоперским циклом: Полное руководство реализацией проектов жилой застройки в Москве и МО от оформления прав на земельные участки до передачи объектов жильцам.
Градостроительная подготовка и ИРД: Оформление исходно-разрешительной документации, изменение ПЗЗ, разработка и защита ППТ, ГПЗУ, АГК/АГР с учетом специфики Москомархитектуры и Министерства жилищной политики МО.
Оптимизация проектных решений: Формирование ТЗ генеральным проектировщикам, аудит технических решений и жесткий контроль себестоимости строительства без потери качества девелоперского продукта.
Прохождение экспертизы и РНС: Организация прохождения государственной и коммерческой экспертизы проектной документации, получение разрешений на строительство (РНС).
Организация строительства и контроль: Операционный контроль соблюдения графиков СМР, качества работ, техники безопасности и соблюдения утвержденных бюджетов.
Ввод в эксплуатацию: Обеспечение готовности объектов и получение актов ввода в эксплуатацию.
Формирование команды и тендеры: Руководство региональным подразделением, участие в формировании ТЗ для независимого тендерного отдела.
Контроль экономики: Оперативный контроль бюджета проектов (БДДС, БДР), контроль финансовой модели, себестоимости и обеспечение плановой прибыли компании.
Требования к кандидату
Высшее профильное строительное (ПГС) или градостроительное образование.
Управленческий опыт от 5–7 лет на позициях Директора по девелопменту, Управляющего директора региона или Руководителя крупного девелоперского блока в сфере жилого строительства.
Подтвержденный успешный опыт реализации девелоперских проектов полного цикла в Москве и/или Московской области.
Глубокое знание Градостроительного и Земельного кодексов РФ, процедур согласований в Москве и Московской области.
Понимание экономики девелопмента, умение работать с финансовыми моделями, бюджетированием и рыночной себестоимостью строительства.
Высокий уровень ответственности, самостоятельность, лидерские навыки, умение аргументировать и защищать проектные решения перед собственниками бизнеса.
Условия:
Официальное трудоустройство по ТК РФ.
Заработная плата: фиксированный оклад + бонусы по КПЭ и ключевым вехам реализации проектов - обсуждается индивидуально по результатам собеседования.
Офис находится в шаговой доступности от м. Савёловская / м. Дмитровская.
