Главный Бухгалтер-Управляющий

Обязанности:

• Управлять действующими объектами жилой и/или коммерческой недвижимости.
• Полное ведение бух чета, сдача налоговой отчетности, формирование и выполнение финансовых показателей.
• Сопровождение нескольких юр лиц
• Контролировать поступление арендных платежей, задолженность, индексацию ставок и продление договоров.
• Организовывать поиск арендаторов совместно с внешними риелторами.
• Контролировать сроки освобождения и передачи помещений, состояние объектов и устранение неисправностей.
• Организовывать ремонты, обслуживание и работу подрядчиков, контролировать стоимость и качество.
• Вести реестр объектов, договоров, платежей, сроков и обязательств.
• Анализировать доходность каждого объекта, расходы и причины простоев.
• Координировать работу сотрудников и внешних агентов, контролировать выполнение поручений.
• Готовить регулярную отчётность собственнику: доходы, расходы, задолженность, текучка, риски и план действий.
• Участвовать во внедрении CRM и автоматизации управленческой отчётности

Требования:

• Обязателен опыт управления недвижимостью от 5 лет либо подтверждённый сопоставимый опыт управления портфелем объектов.
• Практический опыт работы с договорами аренды и арендаторами.
• Понимание экономики объекта: арендный доход, эксплуатационные расходы, простой, задолженность и доходность способы решения.
• Умение вести переговоры, организовывать работу подрядчиков и решать конфликтные ситуации.
• Знание налогового законодательства РФ
• Уверенное владение компьютера, 1-С Excel или Google Sheets; готовность работать в CRM и электронном документообороте и тд.
• Системность, ответственность, самостоятельность, умение доводить задачи до результата.
• Готовность подтвердить профессиональные результаты на предыдущих местах работы.

Условия:

• Совокупный доход: 160 000–180 000 ₽ в месяц в зависимости от опыта и результатов.
• Фиксированная часть и премия по заранее согласованным показателям.
• оформление и своевременная выплата заработной платы.
• Прямое взаимодействие с собственником и возможность самостоятельно выстраивать процессы управления.
• Долгосрочная работа с реальными объектами и понятными целями без кредитных обязательств.
• Место работы: Ростов-на-Дону.

Как откликнуться:

В сопроводительном письме кратко укажите:

1. С какими объектами (типы) вы работали и сколько их было.
2. Какой объём арендного портфеля или ежемесячных платежей находился под вашим контролем.
3. Как вы снижали простои и задолженность арендаторов.
4. Реальные способы оптимизации налоговой нагрузки
5. Какой результат вашей работы считаете наиболее значимым.

Рассматриваем кандидатов с подтверждённым практическим опытом управления недвижимостью.