улица Ленина 28
-
1. Организация и контроль по техническому обслуживанию ТРЦ, АТЦ, гостиницы и прилегающей территории — эксплуатация инженерных систем
— вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение, дымоудаление,
-слаботочные системы (ОПС, СОУЭ Видеонаблюдение),
-электроснабжение в т.ч. 10 кВ,
-водоснабжение и канализация,
-теплоснабжение,
-пожаротушение,
-газоснабжение, котлы, автоматизация и диспетчеризация)
2. Контроль за эффективным использование оборудования в ТЦ (в т.ч. лифты, эскалаторы, траволаторы и др.), обеспечение его правильной эксплуатации и своевременного ремонта
3. Контроль потребления коммунальных услуг в ТЦ, взаимодействие со снабжающими организациями
4. Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию ТЦ
5. Своевременная подготовка к работе центра в осенне-зимний и весенне-летний периоды
6. Организация, контроль работы сотрудников технической службы
7. Контроль и организация текущего ремонта здания, помещений ТЦ и прилегающей территории. Организация модернизации ТЦ, перепланировки помещений
8. Контроль выполнения работ подрядными организациями и бригадами. В том числе их поиск, проведение переговоров и организация их работы.
9. Ведение отчетности
10. Составление заявок (и необходимых расчетов к ним) на приобретение оборудования, материалов и запасных частей
11. Обеспечение сохранности товарно-материальных ценностей
12. Взаимодействие с государственными органами по вопросам связанными с эксплуатацией ТЦ
13. Организация и контроль деятельности по пожарной безопасности ТЦ
14. Обеспечение комфортабельных и безопасных условий пребывания посетителей, арендаторов, персонала администрации в центре
15. Реагирование на запросы и обслуживание арендаторов центра
Требования:
1. Высшее или средне профессиональное (техническое) образование
2. Стаж работы по специальности не менее 3-х лет — эксплуатация недвижимости (современные и крупные объекты) и опыт в других должностях замещающих -приветствуется.
3. Знание современных инженерных систем, технических характеристик, конструктивных особенностей и режимов работы инженерного оборудования, правила его эксплуатации. Знание оборудования ТЦ в т.ч. лифты, эскалаторы, траволаторы и др.
4. Знание нормативных документов в области эксплуатации зданий и инженерных систем
5. Опыт взаимоотношений с контролирующими и надзорными органами
6. Готовность к ненормированному рабочему дню
7. Уверенный пользователь ПК, офисной оргтехники
8. Знание программ на уровне пользователя MS Office, AutoCad
9. Ответственность, стрессоустойчивость, коммуникабельность, инициативность. Способность быстро реагировать и принимать решения, высокая трудоспособность, ориентация на результат, твердость характера. Стремление к саморазвитию и самообучению.
