Биробиджан

Численность населения: 74 791 чел. Территория города: 169,38 км2
Часовой пояс: UTC+11 Телефонный код: +7 (42622)
Почтовый индекс: 679000—679025 Автомобильный регион: 79
Стоимость жилья за м2: 47 000 руб. Средняя заработная плата: 21 000 руб.
Средняя температура в городе по месяцам:
Дек. Янв. Фев. Мар. Апр. Май. Июн. Июл. Авг. Сен. Окт. Ноя.
-18.8° -22.2° -16.5° -6.4° +5.4° +13.0° +18.9° +21.1° +19.2° +12.8° +3.9° -9.2°
Биробиджан
Биробиджан

Биробиджан глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы Биробиджана. Отзывы жителей и переехавших в город.

Общие сведения и история города

«Бирибиджан», центр Еврейского Автономного округа — так ведущие центральных новостей частенько коверкают название Биробиджана. Для жителей центральной России — это город где-то на Кавказе. А, нет! Дальний Восток: 9000 км. от Москвы, 7 ч. разницы во времени, 8 ч. полета на самолете, 7 с. езды на поезде.

Местные жители ласково именуют свой город «Бирик» — маленькое, зеленое болотце!

Панорама Биробиджана — вид на центральную часть города

Панорама Биробиджана — вид на центральную часть города

С древности на территории Приамурья проживали племена кочующих тунгусов и монголов. Походы предприимчивых казаков положили начало освоению бассейна р. Амур и побережья Тихого океана русскими людьми.

В 1858г. Айгуньский, а в 1860г. Пекинский договоры официально закрепили пограничную линию между Россией и Китаем, Приамурье стало составной частью России с наименованием «Приамурский край». Будущая территория ЕАО (Еврейская Автономная область) входила в состав края.

Заселение дальневосточной окраины определило строительство Амурской железной дороги (1908 — 1916 гг.) и события 1917г., когда стали искать территории для переселения евреев.

В мае 1928г. на ст. Тихонькая прибыли эшелоны с первыми переселенцами-евреями из разных городов и республик.

С 1931г. п. Тихонькая именуется рабочим поселком Биробиджан в связи с ростом переселенцев-евреев. Название городу дано по рекам Бира («река») и Биджан («последнее стойбище»).

Вслед за присвоением Биробиджану 2 марта1937г. статуса города, а далее областного центра автономии, выросло число его жителей, расширились городские территории.

Ночной Биробиджан — вид на микрорайон им. Бумагина и телевышку с сопки

Ночной Биробиджан — вид на микрорайон им. Бумагина и телевышку с сопки

Климат и экология

По своим климатическим условиям Биробиджан принадлежит к одному из самых благоприятных уголков Дальнего Востока. Зима малоснежная и холодная, лето теплое, но с высокой влажностью. Из-за небольшого снежного покрова и низких температур промерзание почвы достигает до 2-ух метров.

В Биробиджане, по сравнению с Хабаровском, нет сильных ветров, а с Благовещенском — морозов. Зима переносится легко, если не выходить на улицу в первой половине дня, когда мороз пробирает до костей, независимо от толщины одежды. Средняя температура января — 24гр., бывает и −30 гр..

Зима в Биробиджане

Зима в Биробиджане

Самый теплый месяц года — июль, средняя температура + 24 гр., Переносится жара при высокой влажности тяжело: не спасают, ни тень, ни ветреная погода.

В начале лета нехватка дождей приводит к частым лесным пожарам. Но в конце июля — начале августа выпадают муссонные дожди, которые часто приводят к разливу рек, переходящие в отдельные годы в наводнения, последнее из которых случилось в 2013 году. Однако укрепленные дамбой берега р. Биры спасли Биробиджан, и в зоне подтопления оказались только окраины и частный сектор. Город выстоял перед натиском стихийного бедствия.

Город окружен великолепными природными ландшафтами: от хвойно-широколиственных лесов и болотистых низин до горных массивов и березовых рощ. В лесах много дикоросов, грибов, цветов, ягод. В пригородных водоемах ловятся гальяны, щучки и ратаны, экологически чистые караси, сазаны, щуки, сомы.

«Природная благодать»- снежное покрывало на городе в разгаре весны

«Природная благодать»- снежное покрывало на городе в разгаре весны

Но есть у этого всего великолепия огромный минус: нападения кровожадного гнуса — мошек, комаров и крупных паутов, энцефалитного клеща.

У жителей нет проблем с водой. Каждый второй пьет воду из крана. А воду из скважин близлежащих дачных поселков называют живой.

Биробиджан — это зеленый город. Экстремально высоких уровней загрязнения атмосферного воздуха в городе нет. В черте города основным источником загрязнения атмосферного воздуха является Биробиджанская ТЭЦ. Застройки в окружении этого предприятия представляет опасность для здоровья жителей. Загрязняют воздух также лесные пожары и горящая свалка твердых бытовых отходов на окраине города.

Еще один источник опасности для здоровья жителей — это высокий уровень радона, выделяющийся из торфянисто- болотистых почв. Радон накапливается в цокольных и первых этажах зданий, что особенно опасно для массовых жилых застроек последнего 10-летия.

Для местных жителей уровень радона является привычным, для приезжих это может служить серьезным испытанием. В городе протекает 25 водоемов, два из них разрешены для купания. В остальных карьерах жители летом купаются на свой страх. Так, в 2012 году на одном таком пляже «Байкал» скутером на воде насмерть сбило молодую девушку.

Население Биробиджана

Биробиджан — многонациональный город. В 50-е годы 20 века 40% жителей составляли евреи, затем русские, украинцы, белорусы, мордва, татары, корейцы, китайцы. Сегодня евреев осталось менее 1%. И, «Шолом» уже давненько не услышишь, разве что в Еврейской общине «Фрейд».

Из города уезжают в другие регионы России молодежь, чиновники и пенсионеры. В городе же оседают жители из сельских районов области, северяне, переселенцы, военные, и молодые специалисты. Население на начало 2014 г. уменьшилось на 1% и составило 74791 чел.

Пенная дискотека на центральной площади Биробиджана

Пенная дискотека на центральной площади Биробиджана

Преобладание женского пола над мужским в возрасте 20-25, 35-39 лет сразу видно, если зайти вечером в любой ресторан, там отдыхают в основном женщины. Мужчины в Биробиджане, как говорят, товар штучный и весьма избалованный, а вот женщины на любой вкус и интеллект. Общий уровень образованности жителей оценивается как низкий.

Жители в большинстве своем неторопливые люди, говорящие на русском языке, без говора и акцента, довольно быстро. Они приветливы, с удовольствием поболтают с гостем города, но, ни за что не уступят место в дачном автобусе. Они не любят городских субботников и выбрасывают мусор мимо урн.

Районы и недвижимость Биробиджана

В Биробиджане можно выделить несколько микрорайонов, но жители называют свое местожительство по названию автобусной остановки: живу на Безымянке, Шахматном клубе, Швейке и т. д. Рынок недвижимости города — сложный, имеющий свою региональную специфику.

В городе представлены объекты жилой недвижимости от 80%-ного износа до новостроек. Рисков, связанных с покупкой жилья на этапе котлована, в Биробиджане практически нет, так как нет долгостроев. Очень выгодно покупать жилье по военной ипотеке. На рынке недвижимости работают пять местных застройщиков, объекты которых распределены по микрорайонам. Стоимость квадратного метра в новостройке составляет 36-38 тыс. руб., во вторичном жилье от 34 до 55тыс руб. Рынок коммерческой недвижимости перенасыщен.

Наиболее развитым по социальной и транспортной инфраструктуре является микрорайон им. Бумагина в западной части города. 70 % жилищного фонда -это панельные пятиэтажки, 80-хх годов. Однако в последние 8 лет пустовавшие котлованы застроили кирпичными дома эконом и класса повышенной комфортности. Микрорайон объединяет в себя улицы Бумагина, Набережная, 40 Лет Победы, Парковая, Шалаева. Стоимость квадратного метра зависит от возраста дома, этажности и наличия ремонта в квартире и подъезде.

Прогуляйтесь по улицам города с помощью Гугл-панорам

Квартиры на первых- пятых этажах покупать не стоит: на первом близость цоколя, радон и подтопления, на пятом риск получить протекающую крышу, даже в новостройке. В среднем цена за однушку в этом микрорайоне составляет 1200 — 1600 тыс. руб. В районе работают две школы, 5 д\садов, сеть магазинов, рестораны и кафе. По кругу каждые 500 метров расположены автобусные остановки с интенсивным автобусным потоком.

Также в этом районе осваивается строительства коттеджного поселка «Бирград».

Коттеджный поселок «Бирград»

Коттеджный поселок «Бирград»

Строительство поселка ведется медленными темпами, архитектурный стиль домов не блещет изыском.

Следующий популярный микрорайон в восточной части — это ул. Советская, Широкая. Его преимущество в близости от центральной пешеходной зоны города, в двух автобусных остановках. Большую часть здесь также составляют панельные пятиэтажки, а кирпичные дома построены вблизи дорожных перекрестков.

Новостройки в микрорайоне ул. Советская

Новостройки в микрорайоне ул. Советская

В глубине микрорайона ведется застройка линейки таунхаусов, однако, пока реализация этого проекта не привлекает должного внимания покупателей. В микрорайоне работает одна школа, два детских сада, ресторан, магазины, много зелени и протекает залив. Разницы в стоимости жилья микрорайонов Бумагина и Советской практически нет.

Залив в микрорайоне ул. Советской, вид на ресторан и улицу Невская

Залив в микрорайоне ул. Советской, вид на ресторан и улицу Невская

Третий микрорайон ул. Осенняя — это в основном пятиэтажные панельные дома с нестандартными планировками 80-хх годов. В этом микрорайоне мало зелени и нет школ и детских садов. Само расположение микрорайона не совсем удачное, рядом находятся остатки построек промышленной зоны и железнодорожные пути. Но стоимость кв. метра здесь немного ниже, чем в первых двух микрорайонов — сказывается удачная планировка квартир и близость центральной улицы Шолом-Алейхема.

Самыми дорогими по стоимости кв. метра в Биробиджане считаются дома по ул. Постышева, построенные вдоль р. Бира, с видом на реку и сопку с телевизионной вышкой на противоположном берегу. Дома выстроены практически в метре от дамбы, никаких особых материалов и технологий при их строительстве не использовалось. С одно стороны прекрасный вид из окна, с другой — ленты гаражей, а стоимость кв. метра формируется фантазиями продавцов.

«Дорогой» дом на ул. Постышева с великолепным видом на р. Бира из окна

«Дорогой» дом на ул. Постышева с великолепным видом на р. Бира из окна

Вдоль центральных параллельных ул. Шолом-Алейхема и ул. Пионерской город застроен пятиэтажными «хрущевками» и «сталинками». В самом центре города построено несколько жилых домов «со львами» китайским застройщиком, но их качество оказалось весьма сомнительным.

Весьма востребованными оказались квартиры в новом китайском микрорайоне, построенном на месте зеленого парка по ул. Пионерской 75 и заливе ручья Безымянный.

Комплекс в пойме ручья Безымянного

Комплекс в пойме ручья Безымянного

Красивые пятиэтажные дома с индивидуальными планировками, новый детский сад, огражденная территория и собственная управляющая компания, сеть магазинов — комплекс очень гармонично вписался в инфраструктуру города, и имеет удобную транспортную доступность к центральным улицам города. В этом комплексе квартиры в основном приобретаются еще на стадии котлована.

Новый детский сад в комплексе по ул. Пионерская 75

Новый детский сад в комплексе по ул. Пионерская 75

Микрорайоны Сопка, Биробиджан-2, расположенные по правую сторону р. Бира в последний год пользуются спросом из-за невысокой стоимости кв. метра жилой площади. Так, однушку в этих микрорайонах можно приобрести за 1000 тыс. рублей.

Частный сектор в черте города представлен поселками Фаланга, Заречье, Партизанский, Швейный, Железнодорожный, Кирпичики, Тукалевский.

Наиболее привлекательные: Заречье, Партизанский и Тукалевский.

Поселок Партизанский

Поселок Партизанский

Часть поселков планируется застроить многоквартирными домами и коттеджами. Покупка деревянного дома с землей 6 соток обойдется от 1200 тыс. рублей.

Архитектура города

Акватория р. Биры является важнейшей планировочной осью города, на левом берегу размещена вся основная застройка города, на территории правого берега расположены поселки военных частей и частного сектора.

В Центральной части города еще встречаются 2-3-ех этажные административные и жилые здания, выполненными в так называемом «сталинском стиле» с элементами неоклассицизма. Например, здания библиотеки, краеведческого музея, областной типографии и редакций газеты «Биробиджанер-штерн», а также группа жилых домов по ул. Ленина, Горького. Другим примером архитектуры этого периода стал реконструированный кинотеатр «Родина» по ул. Октябрьская.

Кинотеатр «Родина»

Кинотеатр «Родина»

Эти объекты сегодня бережно сохраняются и отнесены к объектам культурного наследия областного значения.

В центре привокзальной площади установлены фонтан с символической минорой, а также знаменитая скульптурная композиция — конная повозка с переселенцами.

Привокзальная площадь Биробиджана — фонтан с минорой

Привокзальная площадь Биробиджана — фонтан с минорой

Центр города — Дом Культуры

Центр города — Дом Культуры

Напротив гостиницы «Восток» созданы благоустроенный сквер с памятником еврейскому писателю Шолом-Алейхема и пешеходная зона, в народе называемая «Арбат».

Также построены религиозные объекты: деревянный храм во имя Святителя Николая, православный Кафедральный Собор, здание синагоги и воскресной школы еврейской общины «Фрейд».

Православный Кафедральный Собор

Православный Кафедральный Собор

В 2009 г. реконструирована центральная набережная города протяженностью 850 метров.

ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!

Подать заявку

Инфраструктура города

Биробиджан — компактный город, по городским маршрутам курсируют автобусы, маршрутки и такси. По оценке автоэкспедиции народного фронта «Оценим качество дорог», дорогам города можно поставить оценку «хорошо».

Дороги Биробиджана и ТЦ «Великан» — качественное асфальтовое покрытие и ритейл-парк

Дороги Биробиджана и ТЦ «Великан» — качественное асфальтовое покрытие и ритейл-парк

Междугороднее сообщение обеспечивается автобусами и поездами. Через Биробиджан проходит железнодорожная ветка Транссиба, ближайший аэропорт находится в г. Хабаровск — это в 170 км. На городских дорогах существенно увеличилось количество автомобилей, но пробок нет.

Дороги в Биробиджане — мост через р. Бира

Дороги в Биробиджане — мост через р. Бира

Система ЖКХ поддерживается в удовлетворительном состоянии: создаются ТСЖ, работают управляющие компании, часть из них созданы предприятиями-застройщиками и обслуживают новостройки. Средний счет за 3-ную квартиру пл.86 кв. м. за ЖКУ летом в доме 2009 г. постройки, без тепла, составляет 2500 руб., счет за тепло зимой составит 3000 рублей.

Все дома в городе, кроме новостроек последних трех лет обеспечены газоснабжением. В последнее время застройщики отказались газифицировать новостройки и устанавливают электроплиты.

В городе 18 детских садов, 13 школ, один местный ВУЗ, несколько филиалов Хабаровских и Амурских ВУЗов, а также 8 СУЗов.

Детские сады переполнены, но за счет плотного укомплектования групп все малыши к трем годам обеспечиваются местами. Бесплатные спортивные секции доступны в Центре детского творчества, ведется реконструкция центрального городского стадиона, также намечено строительство ледового дворца.

Работают два бассейна на базе ЦДТ и школы № 1. Биробиджанским дворам не хватает хоккейных коробок, футбольных полей и детских оборудованных игровых зон.

Острейшая проблема в городе — это нехватка профильных медицинских специалистов. В городе только одна детская поликлиника с больницей, 50-х годов постройки. В здании давно не проводился капитальный ремонт, попытка внедрить электронную запись для разгрузки очередей не увенчалась успехом. Такая же картина наблюдается и в системе взрослого здравоохранения. При всем этом упадке бесплатного здравоохранения как грибы растут платные медицинские центры. Многие жители ездят в Китай или Корею за более качественной медициной, благо до них намного ближе добираться, чем до Москвы.

Биробиджан перенасыщен торговыми центрами, открываются филиалы крупных сетевых ритейлов.

Торговый комплекс «Мегаполис» на пешеходной улице

Торговый комплекс «Мегаполис» на пешеходной улице

Предприятия и работа в городе

Вакансии в городе Биробиджан

Средняя заработная плата составляет 27305 рублей, прожиточный минимум 10375 рублей.

Область живет в ожидании ввода в эксплуатацию нового объекта, который по прогнозам аналитиков станет ведущим предприятием и обеспечит работой горожан, как минимум, на 50 лет. Это Кимкано-Сутарский ГОК по добыче и переработке железной руды в п. Известковый, в 130 км. от города. В компании уже трудится более 600-а человек, а при вводе фабрики в полную производственную мощность в 2015 году понадобится еще более 2000 специалистов. Своих подготовленных работников в городе нет, поэтому компания ООО «КС ГОК» принимает специалистов из других городов, регионов, Ближнего зарубежья. Запущена программа «Думай о будущем!» с упором на молодое поколение. Востребованы специальности по обогащению полезных ископаемых, по работам на открытых горных работах, энергетики. Заработная плата от 25.тыс. руб. для рабочих и на порядок выше для работников с высшим образованием и опытом работы.

В бюджетных организациях трудятся 60% занятого населения города. В среднем заработок в бюджетной сфере составляет 36000 рублей.

Требуются специалисты в строительстве, особенно редких профессий, таких как сваебойщик или инженер по вентиляционным системам.

Множество торговых центров определяет спрос на продавцов-консультантов. В этой сфере заработная плата определяется процентом от продаж и суммой за выход в день, в среднем от 12 до 25 тыс. рублей.

Развивается малое предпринимательство в различных отраслях: бытовых услугах, производстве, сельском хозяйстве. Близость таких стран, как Китай и Южная Корея, позволяют развивать международное сотрудничество.

Криминал

Криминальная обстановка в городе относительно спокойная ввиду большого количества полицейских. Вечером с 22.00ч. для детей и подростков действует комендантский час.

Мелкие кражи и разбойные нападения на магазины в частном секторе, ДТП с участием таксистов и водителей мопедов, разоблачения коррумпированных чиновников и предотвращение распространения наркотиков — вот основная хроника полицейских сводок.

Достопримечательности и отдых в Биробиджане

Основная достопримечательность Биробиджана — Областная филармония. Это главный концертный зал ЕАО, где проходят фестивали и концерты музыкальных коллективов. Здание областной филармонии — уникальнейшее театральное сооружение, имеющее свой неповторимый архитектурный облик.

Областная Филармония и «Аллея Искусств»

Областная Филармония и «Аллея Искусств»

Театральная площадь возле здания Филармонии является единым архитектурным комплексом. За основную ось площади принята ось главного входа в Филармонию, образующая так называемую «Аллею искусств», выделенную цветочными вазонами, лестничными спусками, скульптурными композициями в античном стиле. По обе стороны аллеи размещаются зоны спокойного отдыха.

В пространство площади вписаны каскадный музыкальный и малый фонтаны. Часть площади, прилегающая к блоку ресторана — кафе здания областной филармонии, оформляется и благоустраивается в виде постоянной площадки — эстрады для проведения культурно-массовых мероприятий, фестивалей, дискотек, праздничных представлений и т. д.

Активно отдохнуть можно в боулинг-центре, съездить на горнолыжный комплекс. Современный кинотеатр, различные кафе, пиццерии, рестораны — все это делает досуг биробиджанцев насыщенным. Однако местные жители жалуются, что пойти в городе некуда.

Это объясняется тем, что большая часть закредитованного населения города не может позволить себе недешевые развлечения.

Гордятся биробиджанцы светящейся телевышкой на вершине сопки по правую сторону реки, она видна из любой точки города.

Несмотря на существующие трудности, Биробиджан остается столицей области, развивается и соответствует этому статусу. Это замечательный город.

Закат на фоне экспоната «Аллеи Искусств» — журавлей и сопки на центральной набережной

Закат на фоне экспоната «Аллеи Искусств» — журавлей и сопки на центральной набережной

Перейти в полный режим