Рейтинг сайта (5,3)
  • Криминал (9,4)
  • Экономика (0,7)
  • Социальная защита (0,9)
  • Экология (9,9)
Методика расчета оценки
Аналитика по рейтингу

Кисловодск

Численность населения: 129 360 чел. Территория города: 71,83 км2
Часовой пояс: UTC+4 Телефонный код: +7 (87937)
Почтовый индекс: 357700 Автомобильный регион: 26
Стоимость жилья за м2: N/A Средняя заработная плата: 17 000 руб.
Средняя температура в городе по месяцам:
Дек. Янв. Фев. Мар. Апр. Май. Июн. Июл. Авг. Сен. Окт. Ноя.
-1.9° -3.9° -3.2° +1.0° +7.5° +13.2° +16.6° +19.0° +18.7° +14.1° +8.8° +2.5°

Если вы вдруг устанете от бешеного ритма современной жизни и череды суетных будней, то умиротворения лучше всего искать в месте, подобном Кисловодску. Каждый уголок этой российской здравницы восхищает: здесь и курортный парк с терренкурами (такие оздоровительные пешие прогулки) и целебным воздухом, и масса достопримечательностей, и лечебные источники минеральной воды


Общие сведения и история город

Кисловодск – курортный город Ставропольского края. Расположен он на средней высоте 800-1200 метров на севере горной системы Большой Кавказ.

Главные нарзанные

Главные нарзанные

Если вы вдруг устанете от бешеного ритма современной жизни и череды суетных будней, то умиротворения лучше всего искать в месте, подобном Кисловодску. Каждый уголок этой российской здравницы восхищает: здесь и курортный парк с терренкурами (такие оздоровительные пешие прогулки) и целебным воздухом, и масса достопримечательностей, и лечебные источники минеральной воды. Собственно, своим названием город обязан именно этим источникам: тюркские народы, издревле населявшие территорию современного Кисловодска, называли их «ачи-су» или «ачэ-сух», что означает «кислая вода».

Долина нарзанов

Долина нарзанов

Вкус воды, текущей из нарзанных источников, своеобразный и ни на что не похожий: ни сладкий, ни соленый, ни горький, но определенно точно в нем присутствует доля кислоты. Возможно, поэтому горцы стали называть эти воды кислыми. А русский перевод с тюркского лёг в основу названия курорта.

Климат и экология Кисловодска

Кисловодск по всему периметру окружен горными хребтами, защищающими его от ветров, а внутри этого горного кольца – парки, скверы, цветники и луга. Благодаря таким географическим характеристикам, в Кисловодске исключительно чистый воздух, большое количество солнечных дней весь год, не изнуряюще жаркое лето, а зима с обилием солнца и отсутствием ветра. Такой климат, конечно, полезен всем: и тем, кто хорошо себя чувствует, и тем, кому нужно поправить здоровье.

Кисловодск

Чтобы сохранить марку климатического курорта, да и вообще, чтобы самим дышалось хорошо, местным жителям необходимо заботиться об экологии города. К сожалению, об этом нередко забывают, в частности, власти города, выдающие разрешения на застройку лесопарковых территорий. Сегодня воздух в Кисловодске уже не так чист, как прежде, и продолжает загрязняться выхлопными газами машин и выбросами промышленных предприятий.

Население города

Население Кисловодска приблизилось к отметке 130 тысяч человек. В большинстве своем, это мужчины в возрасте от 16 до 59 лет и женщины 16 – 54 лет – всего около 80 тысяч человек. Детей и подростков до 16 лет в Кисловодске порядка 17 тысяч, пожилых людей – чуть более 32 тысяч. Однако, эта картина из года в год меняется, поскольку рождаются новые кисловодчане, а еще на ПМЖ в курортный город приезжают товарищи из других городов и государств. В среднем, по 3 тысячи мигрантов ежегодно.

1 января 2013 года

1 января 2013 года

Что касается национальностей, то в Кисловодске их более 90, преобладают русские, которых более 73 процентов, и народности, которых более 1 процента – это армяне, карачаевцы, украинцы, грузины и абазины. При таком разнообразии этносов вполне естественно наличие в Кисловодске национально-культурных обществ, например, «Славяне», «Абазашта» (абазинское), «Алан» (карачаевское), «Крунк» (армянское), «Иверия» (грузинское), в которых местное население изучает историю, культуру и язык своего народа.

Поскольку Кисловодск является курортом, то все его развитие и существование этим и определятся. А местное население живет и работает, поддерживая статус своего города. Более половины местных жителей задействованы в сфере обслуживания отдыхающих, возможно, поэтому массовыми стали профессии врача и экскурсовода.

Районы и недвижимость Кисловодска

Территорию муниципального образования Кисловодска составляет непосредственно площадь города, а также прилегающие к нему рекреационные зоны и территория населенных пунктов Аликоновка, Зеленогорский, Луначарского, Нарзанный, Белореченский, Новокисловодский, Индустрия. Схема географического разделения Кисловодска может выглядеть следующим образом.

Карта Кисловодска

Карта Кисловодска

Официального административно-территориального деления у Кисловодска нет. Да и что там делить, впрочем: общей площади всего-то 72 км2. А вот неформальное, чисто обывательское деление присутствует. Итак, в Кисловодске есть такие районы: Старый город, еще местные его называют Бермамыт или Авиации – это, можно сказать, трущобы с частными домовладениями. Этот район включает в себя улицы Гагарина, Лермонтова, Кольцова, Красноармейскую, Авиации, проспект Мира.

Старый город

Старый город

Другой район – контраст предыдущего – это Санта-Барбара, элитный частный сектор, расположенный по улицы Широкая.

Санта-Барбара

Санта-Барбара

Далее Курортная зона – этот район с элитными новостройками находится вблизи санатория «Москва», гостиницы «Кавказ» и кисловодского ЗАГСа, включает улицы Коллективную, Клары Цеткин, Жуковского и Велинградскую. Здесь, в большинстве своем, расположены 4-5 этажные дома, есть также и несколько девятиэтажек.

Курортный бульвар

Курортный бульвар

Затем район Въезда с новыми тротуарами и игровыми площадками. В принципе, хороший район, недостаток лишь в том, что здесь постоянный ветер.

Район Въезда

Район Въезда

Далее Район рынка, находящийся в пределах улиц Куйбышева, Тельмана, Героев Медиков и Губина. Элитным этот район, конечно, не является, но жить можно. Тем более, что здесь хорошо развита инфраструктура, рядом есть детские сады и школы.

У центрального рынка

У центрального рынка

Если говорить о покупке-продаже кисловодской недвижимости, то стоит сказать, что покупкой интересуются, прежде всего, те, кто хочет приобрести здесь жилье для отдыха. Такие клиенты чаще всего интересуются домами и квартирами, расположенными непосредственно в курортной зоне. Цены на жильё в Кисловодске зависят от того в каком из названных выше неформальных районов находится недвижимость, а также от возраста постройки (дома постарше, конечно, дешевле) и количества квадратных метров.

В Курортной зоне новострой без внутренней отделки стоит 40-80 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, трёшка здесь будет стоить около 6 миллионов, а цены на квартиры побольше могут доходить и до 10 миллионов рублей. Хотя вторичное жилье, в зависимости от этажа, количества комнат и общего состояния дома, может стоить от 1 миллиона 800 тысяч рублей. А, если повезет, цена может оказаться ещё ниже: в случае срочных продаж, например. Частные дома в этом районе могут стоить в пределах 12-20 миллионов рублей, но, если вам по душе и карману особняки площадью 1000 квадратов, об их эксклюзивной цене нужно будет договориться.

Покупателям с доходами поскромнее тоже можно купить недвижимость в курортной зоне. Конечно, это будет не элита и не новьё, а старый фонд. В зависимости от состояния здания и наличия или отсутствия удобств, однокомнатная квартира здесь будет стоить от 1 миллиона 400 тысяч до 1 миллиона 700 тысяч рублей. И даже 3-комнатную квартиру можно купить за 1 миллиона 800 тысяч. Есть здесь жилища и совсем без удобств, такие можно взять дешевле, чем за миллион.

Вверх по улице Авиации располагается частный сектор с отсутствием заметного автодвижения и потому с более чистым воздухом. В этом районе большую часть стоимости домовладения, если это, конечно, не новострой, будет составлять земля, хотя и она оценивается не очень дорого: всего в 250-300 тысяч за сотку. За 8 миллионов рублей здесь можно прикупить хороший дом. Популярным у покупателей районом является также центральный рынок – на территории, прилегающей к нему, в основном, многоквартирные дома.

В многоэтажке на Въезде вполне можно купить однушку за 1 миллион 400 тысяч рублей. В общем, цены на кисловодское жилье в последние годы сильно подросли. И все же не только богатенькие Буратино могут позволить себе здесь недвижимость, подходящий вариант смогут найти и те люди, которым просто необходим переезд на курорт по состоянию здоровья или семейным обстоятельствам.

Говоря о недвижимости Кисловодска, особо стоить сказать об аренде. Ведь многие-то и покупают здесь квартиры только для того, чтобы потом их сдавать. Как правило, в городе сдаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Стоимость проживания в однушке в течение месяца обойдется в среднем в 8000 рублей, а в двушке – от 30 тысяч.

Инфраструктура города

Сегодня в Кисловодске, как, впрочем, и в других российских городах, у населения появилась возможность выбирать «управляющую компанию», которая возьмет на себя функции по содержанию и ремонту их жилищ, будет заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг. Компаний таких в городе-курорте набирается уже около двухсот, но вот качество их услуг оставляет желать много лучшего. Например, проблема недостатка воды в Кисловодске: во многих районах частенько в дневное время нет горячей воды и искупаться можно только заменив привычный душ на лейку. А вот тарифы на тепловую энергию у некоторых поставщиков просто зашкаливают: стоимость за Гкал может варьироваться от 977,12 до 1755,88 рублей. Тарифы на электроэнергию составляют 2,82 рубля за кВт.ч для домовладений с газовыми плитами и 1,97 рубль для домов с электроплитами. За газ в Кисловодске платят 3,56 рубля за м3. Холодная вода жителям города-курорта обходится в 42,43 рубля за м3, а водоотведение и канализация – в 19,28 рублей за м3. Однако инфляцию никто не отменял, а потому приведенные цифры величина непостоянная.

Общественный транспорт Кисловодска представлен более чем 30 маршрутами автобусов и маршрутных такси, цена проезда в которых составляет 10 рублей за одну поездку. К сожалению, график работы у многих маршруток оставляет желать лучшего, особенно в вечернее время. Кисловодчане и гости курорта частенько пользуются такси, стоимость проезда в которых может составить 50 рублей, если машинку вызвать по телефону, а может быть и более 100 рублей, если воспользоваться услугами бомбил. В случае с последними стоит быть повнимательнее, поскольку некоторые таксисты, пользуясь неосведомленностью приезжающих, обманывают их, заставляя платить за проезд в двойном или даже в тройном размере.

Кисловодск. Площадь перед жд вокзалом

Кисловодск. Площадь перед жд вокзалом

Одним из видов городского транспорта на кисловодском курорте является канатная дорога длиной 1743 метра. Нижняя станция дороги находится у «Храма воздуха», а верхняя – на горе Малое Седло.

При необходимости выехать в соседний поселок или город, а также в не совсем соседний, можно воспользоваться услугами автовокзалов, один из них находится за городом, а второй – стихийный – у железнодорожного вокзала. Железнодорожный транспорт Кисловодска представлен поездами дальнего следования, а также круглосуточными пригородными электричками. Самолеты из Кисловодска не летают, поэтому до ближайшего аэропорта придется добираться минут 20-40 на такси, маршрутке, электричке или рейсовом автобусе, поскольку находится он в соседних Минеральных Водах.

Говоря о транспорте, упомянем и о пробках. Покупка машины обычно решает многие бытовые проблемы людей, а вот городу эти приобретения только добавляют проблем. Вот и для современного Кисловодска сущим бедствием является огромное количество автотранспорта: ежедневно образуется огромная пробка между центральным рынком и Колоннадой, более того, в часы пик дорога самопроизвольно превращается в автостраду с односторонним движением.

На улице

В Кисловодске работают 13 муниципальных школ и столько же детских садиков, кроме них есть еще и частные учреждения. Также функционируют музыкальная и вечерняя школы, коррекционная школа-интернат и начальная общеобразовательная школа.

Предприятия и работа в Кисловодске

Ведущую долю экономики Кисловодска составляет курортный сектор: здесь работает около сотни различных санаториев, пансионатов, гостиниц и туристических комплексов, а в них соответственно трудится большая часть населения. Наиболее крупные и популярные санатории – это «Москва», «Плаза», «Кавказ», «Имени Орджоникидзе», «Солнечный», «Виктория», «Родник». В санаториях Кисловодска специализируются на поправке здоровья в области сердечно-сосудистой, нервной, дыхательной, мочеполовой, костно-мышечной, эндокринной систем, а также в сферах стоматологии, офтальмологии, кровообращения, кожных заболеваний, желудочно-кишечного тракта и пр. Главное не ошибиться в выборе лечебно-профилактического учреждения. В Кисловодске есть санатории на любой вкус и платежеспособность от эконом до VIP-класса, цены на пребывание в них варьируются от 1250-1350 рублей в день (например, пансионат «Шаляпин») до 4500 рублей и выше за день в санаториях «Плаза», «Красные камни» и «Вилла Арнест».

Санаторий Плаза

Санаторий Плаза

Помимо санаторно-рекреационных учреждений в Кисловодске развита и пищевая промышленность. В городе находится предприятие ОАО «Нарзан», занимающееся розливом одноименной минеральной воды: очищенной и насыщенной полезными минералами и углекислым газом.

Также здесь имеется дочернее предприятие московской фирмы «Байсад», специализирующееся на производстве макаронных изделий, маргарина, муки, теста, майонеза, томатной пасты, мясных продуктов и консервов, а также оптовой торговле маслом и кондитерскими изделиями. Еще есть «Хлебомакаронный комбинат», пекарня «Сигма», Молокозавод.

Также из крупных компаний в Кисловодске есть «Завод металлоконструкций», «Кавказский завод инертных материалов», специализирующийся на добыче, производстве и реализации гранитного щебня из монолита розового цвета и предприятие «Кисловодский фарфор – Феникс», занимающееся изготовлением декоративного фарфора ручной работы. В общем, из крупных компаний, пожалуй, всё.

Есть, конечно, еще рынки – «Центральный», «Вела», «Минутка» и магазины. За покупками лучше всего отправляться в крупные торговые центры: супермаркеты «Оранж», «Атриум» и «Глобус», торговый дом «Сити-центр», универсамы «Эльбрус» и «Патэрсон», а также «Детский мир». Специализированные товары можно приобрести в магазине «Электротовары», салоне мебели «Шатура», компьютерном магазине «Farmoza», фирменный магазин кисловодского фарфора «Феникс».

ТЦ Атриум

ТЦ Атриум

Честно говоря, возможностей устроиться на работу в Кисловодске не густо, поэтому многие работают в Пятигорске. По статистике в городской экономике занято всего 27,7 тысяч человек, из них 7,5 тысяч – в туристическом и санаторно-курортном бизнесе. Заработная плата кисловодчан колеблется от 4000 до 50 000 рублей, в зависимости от того, кем и где работать.

Криминал

Судя по сводкам телевизионных новостей, Северный Кавказ – регион, в котором террористам медом намазано. Однако, желающих провести свой отпуск в Кисловодске может успокоить тот факт, что непосредственно в городе не было ни одного теракта: в истории значится лишь взрыв-покушение на кандидата в мэры, прогремевший у здания администрации города в июле 2009. К счастью, обошлось без погибших. Правда, недалеко от города, террористы всё же отметились: в сентябре 2003 года заложили бомбы на железной дороге, по которой двигался электропоезд Кисловодск-Минеральные Воды. В результате взрыва погибли 6 пассажиров электрички и более 40 человек были ранены. Вообще, конечно, без криминала в городе не обходится: бывают и кражи, и убийства. Например, в июне 2006 парочка вооруженных бандитов совершила нападение на квартиру местного предпринимателя, последний не растерялся и нажал кнопку охранной сигнализации. Однако, приехавшей милиции не удалось все быстро и гладко разрешить: налетчики ранили милицейского начальника и попытались скрыться, взяв в заложники хозяйку квартиры. В общем, финал такой: одного бандита ранили, и он скончался от потери крови, второй сбежал, заложница сумела освободиться.

Но вот повод, по которому волнение отдыхающих вполне резонно, это мошенничество. Настороже нужно быть с момента посадки в такси у минераловодского аэропорта (цена за вашу поездку может оказаться в 3-10 раз больше реальной стоимости) до приобретения сувениров на местном рынке. Ну и особую осторожность следует проявить при аренде своего временного жилья, если, конечно, вы планируете отдыхать не в санатории, который, кстати говоря, тоже лучше выбирать и бронировать заранее по телефону или Интернету.

Достопримечательности Кисловодска

Кисловодск – курортный город, круглый год наполненный отдыхающими, которые приехали сюда не только физически оздоровиться, но и подпитаться духовно. Такой духовной пищей являются кисловодские достопримечательности, большинство из которых сосредоточены в Курортном парке и на Курортном бульваре.

Курортный парк

Курортный парк

Площадь парка – более 1000 гектаров разных видов деревьев, кустарников, трав и цветов. Входы в парк – это Колоннада, двухъярусное сооружение с выставкой-продажей картин и украшений на первом этаже и рестораном в верхнем ярусе, и Каскадная лестница.

Колоннада

Колоннада

На территории парка расположена «Нарзанная галерея», Лермонтовская площадка, мостик «Дамский каприз» и «Грот любви», оригинальный «Цветочный календарь», представляющий собой композицию из обновляющихся цветочных часов, даты и надписи «Кисловодск», а также Террариум, в котором можно увидеть ящериц, змей, черепах, варанов и другую экзотику.

В Кисловодске и его окрестностях также есть и другие места, заслуживающие внимания. Наиболее интересны «Главные нарзанные ванны», построенные в восточном стиле, необычный «Замок коварства и любви» в скалах, «Кольцо-гора», Дельфинарий с афалинами, морскими львами и котиками, единственный на Кавказских Минеральных Водах Цирк.

Замок коварства и любви

Замок коварства и любви

Если вы не ребенок и не пенсионер, и вам до жути захочется пойти в какой-нибудь ночной клуб, Кисловодск не порадует вас их обилием, но кое-что предложить может, например, стриптиз-шоу «Кабаре» в культурно-развлекательном комплексе «Виктория», где можно поглазеть на мужской и женский стриптиз и даже устроить приват-танцы.