Ялта

Численность населения: 78 200 чел. Территория города: 17,37 км2
Часовой пояс: UTC+4 Телефонный код: + (380654)
Почтовый индекс: 298600 Автомобильный регион: 84
Стоимость жилья за м2: 122 000 руб. Средняя заработная плата: 22 000 руб.
Средняя температура в городе по месяцам:
Дек. Янв. Фев. Мар. Апр. Май. Июн. Июл. Авг. Сен. Окт. Ноя.
+5.9° +4.4° +4.0° +6.1° +10.7° +15.8° +20.6° +24.1° +24.1° +19.3° +14.2° +9.2°
Ялта
Ялта

Ялта глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Ялте. Отзывы жителей и переехавших в город.

Общие сведения и краткая история Ялты

Ялта, или как ее еще называют «Русская Ривьера» — курортная столица в южной части Крыма. Но в состав административного центра, именуемого Большой Ялтой, входят: Алупка, Форос и т.д. Протяженность Большой Ялты составляет 72 км, а территория — 900 гектаров, половина из которых застроена, а остальная часть засажена деревьями и экзотическими кустарниками.

Обзорный вид на город

Обзорный вид на город

Обширная территория современного города была обитаема еще с древних времен, но интенсивное освоение началось в 9-6 веке до н.э. В письменах впервые упоминалось о Ялте, тогда она называлась Джалита, в 12 веке. Известный арабский путешественник Аду Абдаллах Мухаммад ал-Идриси упоминал о ней в своих сочинениях.

Этот город повидал много завоевателей, был во владениях золотой орды, Генуи, Османской Империи, СССР, Украины. Сегодня он входит в состав РФ. Только в 1838 году, вместе с образованием уезда, Ялта получила статус города. А через 5 лет был согласован план застроения и утвержден герб.

Старая Ялта

Старая Ялта

Бурное развитие города началось при строительстве порта и автомагистралей с Симферополем и Севастополем. С начала 60-х годов 19 века, Ялта и ее окрестности начали развиваться как курорты. В это же время императорская семья приобретает здесь имение Ливадия, впоследствии любимое место отдыха всех Романовых. Так, Ялта стала модным аристократическим курортом.

Переломным моментом и толчком к бурному развитию курортной зоны послужил декрет СНК РСФСР «Об использовании Крыма для лечения трудящихся». Тогда же были открыты санатории, детский лагерь «Артек» и т.д. Со всех уголков СССР в Ялту съезжаются пионеры, пролетариат и деятели культуры.

Панорама ночного города

Панорама ночного города

Климат и экология Ялты

Климат в Ялте напоминает субтропический средиземноморский, акклиматизация проходит очень быстро и легко.

Зимы здесь очень теплые для России, мягкие (средняя температура +4-5°C). Весной прохладно, летом очень жарко. А вот осень в Ялте теплая и продолжительная. Солнце сияет около 2300 часов в году. К слову, такие же показатели у Ниццы, Канн и Сан-Ремо.

Не последнюю роль играет здесь и сочетание незамерзающего моря с Крымскими горами, которые надежно защищают город и его окрестности от холодных ветров зимой, сухого зноя и ветров Таврических степей летом. С юга же город полностью омывает море.

Купальный сезон в Ялте очень продолжительный, он открывается в конце мая и длится 149 дней, вплоть до середины октября. Средняя температура воды держится на отметке в 20°C.

А вот с точки зрения экологии ситуация в Ялте достаточно напряженная. В городе сильная транспортная нагрузка, в связи с чем концентрация окиси углерода превышает норму в 5-7 раз. Это явный признак низкого качества используемого топлива. А средняя концентрация бензопирена практически в 2 раза выше нормы.

Очистные сооружения и водопроводная сеть находятся в крайне ветхом состоянии, что способствует загрязнению воды, прилегающей к популярным пляжам. Имеются проблемы и с уборкой мусора, неравнодушные горожане частенько устраивают субботники и сами чистят свой город. Такая ситуация позволяет вписать Ялту в список городов с неблагоприятной экологической обстановкой.

Население

По численности населения Ялта занимает почетное 3-е место среди всех городов полуострова. В самой Ялте постоянно проживает около 90 тысяч человек. При этом каждый курортный сезон этот показатель увеличивается на 300 000 — 500 000 человек за счет гостей города и туристов.

Что касается половозрастной группы населения, то здесь 45% занимают мужчины, а 55% — представительницы прекрасного пола. Примечательно, что за последние годы резко увеличивается процент населения, которое моложе и старше трудоспособного возраста. А вот процентное соотношение трудоспособного населения постоянно уменьшается.

Если говорить о демографической ситуации в целом, то она имеет практически самые низкие показатели по Крыму. Усредненный коэффициент рождаемости составляет 9,3 на 1000 человек. Смертность же превышает эти показатели в 2 раза.

Жители Ялты на Первомае

Жители Ялты на Первомае

В последнее время повысился процент бракосочетаний, и уменьшились бракоразводные дела. Интересно, что ялтинцы разводятся меньше всех по городам Крыма.

Если говорить об образованности горожан, то однозначного ответа здесь нет. В городе не так-то много высших учебных заведений, в частности всего три: Крымский гуманитарный университет, институт экономики и управления, Европейский университет. В основном преобладают разнообразные колледжи и училища. В целом, образование и его доступность на среднем уровне.

Люди здесь приветливые, доброжелательные, привыкшие к многочисленным туристам. И как пройти подскажут, и как доехать. Правда, торговцы на рынках немного хамоваты.

Районы и недвижимость Ялты

Условно Ялта делится на 3 основных района: старый город, откуда начиналась Ялта, новый город и Чехово. Также к городу относятся пгт. Никита и Ливадия.

Старый город

Или, Старая Ялта, как еще называют этот район, берет свое начало от ул. Бульварной и тянется вверх к востоку. Этот район примечателен большим скоплением разных построек времен прошлых столетий. Именно прошлых, потому что с конца 20-го века в старой Ялте практически ничего не строилось, так как для этого нет места. Этот район отличается узкими извилистыми улочками и большим количеством домов, построенных вплотную друг к другу.

Старый район Ялты

Старый район Ялты

Старая Ялта является административным районом, здесь располагается мэрия, полиция, больницы, городские административные органы и т.д. Среди построек преобладают 2-х и 3-х этажные дома времен императорской России в стиле классицизма и барокко, с присущей им лепниной и шикарным убранством. Конечно, многие из этих домов отреставрированы, но на окраинах района преобладают обшарпанные, исписанные граффити, лачуги, иначе их не назовешь.

Жилой дом по ул. Кирова

Жилой дом по ул. Кирова

Большинство помещений в домах этого района арендованы под магазины, офисы, банки, рестораны и прочие организации по предоставлению всевозможных услуг, а сам район прекрасно подойдет для проживания молодым целеустремленным людям, но никак не семьям с маленькими детьми.

Если днем в старой Ялте царит усердие и работоспособность, то ночью район превращается в развлекательный центр с бесчисленным количеством ресторанов, концертных площадок, клубов и летних кафе. Также в этот район входит, пожалуй, самое любимое место отдыха, как местных жителей, так и приезжих гостей — Набережная Ялты. В любую погоду, в любое время суток, здесь всегда многолюдно.

Набережная им. Ленина

Набережная им. Ленина

Невозможно не отметить озелененность этого района. Здесь в изобилии представлены разнообразные тропические растения, деревья и кустарники. Без сомнения, центральная часть старого города очень хорошо озеленена. На окраинах же, нужно привыкать к странным для туристического центра картинам. Например, к обшарпанным полуоблезлым постройкам или к белью, развешенному прямо на улице.

Если говорить об оснащенности детскими садами и школами, то с этим есть небольшие проблемы. А вот количество и разнообразие площадок, наоборот, имеет хорошие показатели.

Детская площадка в старой Ялте

Детская площадка в старой Ялте

Средняя стоимость квартиры вблизи Набережной составляет 120 000 – 150 000 долларов.

Новая Ялта

Новый город – фешенебельный спальный район на северо-западе города, состоит из нескольких микрорайонов с порядковыми номерами.

Новая Ялта

Новая Ялта

Новая Ялта отличается своими замысловатыми постройками и современными, полностью оснащенными жилыми комплексами.

ЖК Дарсан Палас

ЖК Дарсан Палас

Многоэтажные дома, многочисленные гостиницы, большое количество благоустроенных дворов и детских площадок. Район живописный, хорошо озеленен.

Детская площадка

Детская площадка

Много магазинов, супермаркетов, аптек и организаций по предоставлению различных услуг для населения. Все в шаговой доступности. Тихая, спокойная и размеренная обстановка. Средняя стоимость за однокомнатную квартиру в этом районе составляет 60 000 – 70 000 долларов.

Чехово

Упраздненное село, включенное в черту города. Располагается на западе города в районе дома-музея А.П.Чехова, отсюда и название. Преобладают шикарные коттеджи, расписные виллы и дома.

Чехово

Чехово

Район полностью благоустроен, есть магазины, аптеки. Минусы: до ближайшей больницы достаточно далеко, нет крупных торговых центров.

Пгт. Никита

Никита – поселок городского типа в 7-ми км от Ялты. Здесь знаменитый Никитинский ботанический сад и множество других парков и скверов.

Аллея в Никитинском саду

Аллея в Никитинском саду

Преимущественно коттеджный поселок, в последнее время набирает статус туристического центра Ялты для семейного отдыха.

Пгт. Никита

Пгт. Никита

Отличается наиболее чистым морем. Правда, основная часть жилых домов находится на значительном расстоянии от него. Здесь много отелей, гостевых домов.

Еще один вид на поселок

Еще один вид на поселок

Тихое спокойное место, идеально подойдет для проживания с семьей и детьми. Минусы: море далеко, не хватает магазинов одежды и аптек. Средняя стоимость частного дома колеблется в районе 1 000 000 долларов.

По другую сторону Ялты располагается поселок Ливадия с императорским имением. «Ливадийский дворец» — резиденция семьи Романовых – главная достопримечательность этого места. Здесь есть своя школа, детский сад, интернат. Множество гостиниц, магазинов, ресторанов и баров. В последнее время активно ведется застройка этого поселка многоэтажными жилыми комплексами.

Ливадия

Ливадия

Ливадия

Поселок полностью обустроен детскими площадками, в том числе и новыми.

Детская площадка в Ливадии

Детская площадка в Ливадии

Минусы: нет крупных супермаркетов и торговых центров, недостаточно оснащенная больница.

Между поселком и Ялтой постоянно курсируют автобусы и маршрутные такси. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке составляет 80 000-100 000 долларов, а цены на частные дома варьируются от 500 000 до 5 000 000 долларов.

ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!

Подать заявку

Состояние инфраструктуры

Жилищно-коммунальный комплекс Ялты развит достаточно неплохо. В городе много частных организаций, обслуживающих дома. Несмотря на конкуренцию, повышения цен на тарифы ЖКХ не приходится долго ждать. Суммы в квитанциях растут, а на благо домов и дворовых площадок практически ничего не делается.

Нижнеслободская ул., д. 2

Нижнеслободская ул., д. 2

Дома то и дело исписывают граффити уличные хулиганы, а стирать эту современную живопись никто не торопится. Подъезды убираются хорошо, как и территория вокруг дома. Вот только делается это не так часто, как того требует ситуация.

Благо, с обустройством и поддержанием автомагистралей и дорог в Ялте все более или менее сносно. По крайней мере, не скажешь, что дороги во дворах плохие или похожие на сито из кочек и выбоин. Все колдобины вовремя и быстро заливаются, и дорожное полотно выравнивается.

Дорога по ул. Свердлова

Дорога по ул. Свердлова

Если говорить о пробках и заторах на дорогах, то они здесь если и бывают, то летом — в пик туристической активности.

Что касается транспортной инфраструктуры Ялты, то она полностью обслуживает потребности курорта. Главные сухопутные артерии — магистрали: Симферополь — Алушта — Ялта и Севастополь — Ялта — Феодосия. В городе есть морской порт, который имеет несколько направлений: пассажирский, торговый и грузовой.

Основными видами городского транспорта являются автобусы и маршрутки. Разнообразие и отдаленность маршрутов, а также большое количество автобусов на линии удовлетворяют все запросы горожан и гостей города. Не так давно городской автопарк пополнился новенькими автобусами из постолимпийского Сочи с символикой Олимпиады 2014.

Автопарк Ялты

Автопарк Ялты

Несмотря на развитую транспортную инфраструктуру, в городе работает очень много частных таксомоторных организаций, которые также востребованы среди населения. Средняя цена за один км пути составляет чуть менее половины доллара.

Если говорить о проблемах города, то самой главной из них можно назвать питьевую воду, а точнее ее нехватку. Питьевая вода в город поступала из Украинского Днепра через Северо-Крымский канал. В свете последних событий, этой воды просто не стало. До 2017 года город будет жить за счет резервных хранилищ и артезианских источников. К 2017 году планируется завершить масштабное строительство водопровода, которое обеспечит водой весь Крым, в том числе и Ялту.

Предприятия и работа в городе

Вакансии в городе Ялта

Промышленность Ялты крутится вокруг 17 основных предприятий. В основном, это легкая и пищевая промышленность, строительная сфера и электроэнергетика.

Количество занятого населения в промышленности составляет 3,5 тыс. чел., что соответствует 22,8 % занятых в производственной сфере и 5,8% общей занятости в хозяйственном комплексе.
Безусловно, главной отраслью является пищевая промышленность, на предприятиях которой занято больше 50% всех работающих в промышленности.

Основные предприятия отрасли: Головной завод марочных вин «Массандра», Ялтинский хлебокомбинат, мясозавод, пивобезалкогольный завод, ОАО «Ялтинский рыбокомбинат».

Головное здание винзавода Массандра

Головное здание винзавода Массандра

В перспективе пищевая промышленность будет оставаться ведущей отраслью промышленности Ялты.

Электроэнергетику представляют такие предприятия как «Крымтеплокоммунэнерго», «Ялтакурорттеплоэнерго» и «Тепловые сети». В отрасли работает 33,5% занятых в промышленности.

Промышленность строительных материалов в Ялте представлена управлением производственно-технологической комплектации треста «Крымспецгидроремстрой», Ялтинским заводом «Стройдеталь» и т.д. Численность занятых на предприятиях отрасли составляет 11,2%.

Обслуживание населения и гостей на территории Ялты осуществляют более 2000 объектов всех форм собственности, в том числе:

  • Более 600 магазинов площадью свыше 36 тыс. м2
  • Более 500 предприятий общественного питания на 23,6 тыс. посадочных мест
  • 150 киосков, павильонов
  • 130 предприятий бытового обслуживания
  • 12 рынков на 3000 торговых мест
  • 114 сезонных предприятий общественного питания на 4500 посадочных мест
  • 530 точек выносной торговли
Торговля на улице

Торговля на улице

Тем не менее, основная часть трудоспособного населения города работает на предприятиях курорта круглогодично во всех сферах экономической деятельности. Численность занятых в отраслях экономики в 2013 году упала на 5% и составила 55 тыс. человек. Это свидетельствует об оттоке трудовых ресурсов в другие сферы экономической деятельности. Например, увеличилось количество предпринимателей и физических лиц.

В текущем году, как и в предыдущие, характерной причиной увольнения является низкая заработная плата, задержка оплаты труда до 3-х месяцев, несоответствие квалификации работника требованиям работодателя. В первом полугодии 2013 года, по сравнению с таким же периодом 2012 года, снизилось число состоящих на учете безработных — 1,5 тыс. человек, что составляет 60% от численности незанятого населения, состоящего на учете.

Не стоит забывать, что Ялта имеет свою специфику как курортно-рекреационный комплекс, который осуществляет сезонную деятельность, что сказывается на структуре экономики и работе предприятий, организаций и учреждений и других сферах жизнедеятельности населения. Среднесписочная численность штатных работников во всех курортно — туристических организациях составляет около 20 тыс. чел. В период с мая по сентябрь численность работников возрастает до 25 тыс. человек. Как правило, этот контингент составляют привлеченные на временную работу учащиеся, студенты, пенсионеры, ранее работающие на этих предприятиях.

Стоит отметить, что средняя зарплата по Ялте не превышает 250 долларов.

Криминал

Криминальная обстановка по Ялте в целом стабилизирована. С тех пор, как в 2010 году все руководство и большинство внутреннего состава правоохранительных органов сменилось, начал увеличиваться процент раскрываемости преступлений. Если говорить о конкретных статистических цифрах, то за 2013 год на 5,5% уменьшились тяжкие и особо тяжкие правонарушения.

В последние годы в Ялте активизировались мошенники. В основном они промышляют через смс-сообщения или ходят по квартирам стариков, выдавая себя за работников социальных служб и банков.
Также в последнее время увеличился процент преступлений, совершенных подростками и молодежью.

Стоит отметить, что Ялта лидирует по количеству «земельных» преступлений. Оно и понятно, ведь это курорт. Только за последние 6 месяцев было отменено более 200 нелегальных решений органов власти о распоряжении земельными участками. И это только то, что было проверено в ходе прокурорской проверки. Реальные цифры вряд ли когда-нибудь всплывут.

Среди самых «громких» и резонансных преступлений, совершенных в Ялте, можно выделить несколько. Это убийство новорожденного на плато Ай Петри повергло в шок всех ялтинцев… А через 5 месяцев жителей города ошарашили правоохранительные органы, доказавшие, что ребенка убила собственная мать. А также десятки убийств, совершенные преступной группировкой «черных риэлторов», которые орудовали на территории Ялты, заставляли переписывать на себя квартиры, а затем зверски убивали своих жертв. В прошлом году, всех участников банды задержали, координатора приговорили к высшей мере пресечения в виде пожизненного лишения свободы

Достопримечательности Ялты

Безусловно, самое первое место, которое должен посетить каждый человек, приехавший в Ялту – это Центральная Набережная им. Ленина.

Набережная Ялты

Набережная Ялты

Она обрамлена пальмами и бесконечным рядом всевозможных кафе, баров, ресторанов, аттракционов для детей и взрослых. Здесь каждый гурман найдет местечко по вкусу: от гамбургеров в Макдональдсе до сочного стейка с бокалом хорошего красного вина в «Geneva». Здесь же любимое место встречи молодежи, скрытый в тени пальм — памятник В.И. Ленину. А в самом центре набережной находится причал, откуда можно отправиться в морское путешествие на теплоходе или прогулочном катере. Отсюда же берет начало канатная дорога на холм Дарсан.

В киноконцертном зале «Юбилейный», который находится неподалеку, постоянно проходят концерты звезд эстрады. А любители бурной ночной жизни будут в восторге от клубов в РЦ «Лето» и «Матрицы», которые находится в отеле «Ореанда».

Ореанда

Ореанда

В Ялте есть рестораны и кафе на любой вкус и кошелек, чего стоит самый помпезный ресторан «Белый Лев» или «Караголь» — любимое место Брежнева!

Белый Лев

Белый Лев

Любители французской кухни останутся в восторге от «Белой акулы». Для тех, кому походы по пафосным заведениям чужды, всегда работают многочисленные пиццерии и недорогие кафе.

Конечно, побывав в любимом городе Чехова, нельзя не посетить дом-музей знаменитого русского классика. Проживая в своем имении в Ялте, А.П.Чехов написал свои самые известные произведения.

Нельзя пройти мимо величественного храма Святого Иоанна Златоуста.

Храм Святого Иоанна Златоуста

Храм Святого Иоанна Златоуста

Одна из первых каменных построек с необычной архитектурой по праву считается главным украшением Ялты. Сюда же можно отнести Армянскую церковь, Собор Невского на ул. Садовой и церковь св. Николая Чудотворца.

Помимо архитектурных изысков, в Ялте очень много музеев с интересными экспозициями. А в укромных уголках многочисленных парков и скверов скрываются разнообразные памятники деятелям культуры и политики.

В 3-х км от Ялты находится знаменитая резиденция последней императорской семьи Романовых – Ливадийский дворец.

Ливадийский Дворец

Ливадийский Дворец

Здесь же состоялась Ялтинская конференция глав государств, победивших во Второй Мировой Войне. Сегодня, дворец стал музеем, который постоянно открыт для посетителей.

А на территории санатория «Ялта» расположился другой дворец, а точнее целый дворцовый ансамбль эмира Бухарского.

Дворец эмира Бухарского

Дворец эмира Бухарского

Шикарный дворец в мавританском стиле сегодня занимает библиотека санатория.

Для детей в Ялте работает огромное количество аттракционов, Аква-парк, зоопарк «Сказка», театр морских животных «Акватория».

Гостиничный сервис в Ялте просто поражает воображение. Здесь сотни отелей, санаториев и гостиниц всех рангов и звезд. Среди основных, выделяются: «Бристоль», «Ореанда», «Ялта-Интурист», «Вилла-Елена».

Интурист

Интурист

Перейти в полный режим