Приветствую. Стоимость недвижимости от слова «КТОВОЧТОГОРАЗД», просто не реальная от сочетания цены и качества. В Крыме был, более удручающей обстановки мало где видел и ни какой уникальный климат и ласковое море не дают плюсов. Агенства и владельцы недвижимости, думают что их халупы (а это в большинстве случаев на самом деле так), называются ДОМАМИ, а не сараями-бараками-вагончиками-гаражами… На данный момент в Крыму родственник, отдых и просмотр предлагаемой к продаже недвижимости…. Отзывы матерные))) Что то приличное стоит совершенно не реальных денег)))
Понравился отзыв тут на форуме процитирую…
undefined: Проживаю в Крыму 5 лет. Севастополь.
Легкое вью:
1) Плюсы:
— климат, да, уникальный, мягкий, и пожалуй, лучший в России
— инфраструктура медленно, но верно развивается. Кто бы что там не говорил
— население не озлобленное
— чистота, никаких тебе таяний, слякоти, снежного покрова по 4−5 месяц в году и прочих приблуд материковой реальности
— особый кайф круглый год ходить в замшевой обуви, собирать подснежники в январе и тд.
— огромное количество в Крыму красивейших мест с зашкаливающей энергетикой
2) Недостатки / специфика
— просто не адекватные ценники на недвигу. В черте города (Севастополь) возле моря одна сотка земли легко может улетать до 500 тыс руб. Умножайте на мечту вашего родового гнездышка (5/7/12 соток) и будет вам «счастье». Один м2 квартиры с такой же локацией с хорошим ремонтом-до 120 тыс руб. Умножаем на желаемую площадь-и также… летим в небо/космос.
Аренда 1 к кв 15−20 тыс это норма жизни, а порой и до 30 тыс/месяц. 2х комн норма 17−25, но и 40 тыс не предел. Плюс будьте готовы к выселению на лето или повышению цен (многие собственники переходят на посуточную сдачу в сезон. Но это их право).
И конца этому безумию не видно,
Ибо сначала собственники ждали запуска энергетического моста. «Странно»)), но «Аборигены» не приехали и все не смели. Теперь ждут наплыва после сдачи ж/д и авто моста)).
— зарплаты усредненные по Севастополю (да, понимаю, это понятие относительное). Но мы берем 70% работающего населения (салоны красоты, фитнес индустрия, администраторы в мини-отелях, продавцы, среднее звено в гос учреждениях, медицина, строители, менеджеры в коммерции…) — это 20−25 тыс/месяц. Да, есть рантье, сдающие 4 квартиры и раз в месяц объезжающие свои владения для инкассации на круг 100−120 тыс руб. Но это как раз уж точно не самый удачный пример.
— ввиду большого разрыва между доходной частью и расходной в регион практически нет притока так нужных здесь специалистов с материка. Любых категорий и специальностей! Приток точнее есть, но через полгода идет обратный отток: не получается покрывать разрыв в дорогой аренде жилья и не самых дешевых продуктах и небольшой зарплатой даже по сравнению с материком (при менее низких там ценах на сопоставимую аренду 2х кмон квартиры/продовольственной корзины на месяц/одежды и тд
— та же ситуация и с малым/средним бизнесом: предприниматель не может набрать штат хороших специалистов, желающих и работать и зарабатывать (вся надежда на миграцию с материка, но. см пункт выше). Добавьте сюда такую же неадекватную цену на аренду/покупку коммерческой недвижимости- и понятие окупаемости и рентабельности удет к плинтусу или горизонт вырастет до…
— с медициной грустно, и чем «уже специализация» врача вам нужна, тем грустнее.
— местное население, не в обиду будет сказано, не очень горит желанием как работать так и развиваться в проф плане. Для справедливости замечу, что это «нормальное» состояние всех южных приморских регионов, причме не только в России (Испания, Кипр, Греция, Португалия…). Я называю это «вечной сиестой» :).
Резюмируем:
— все недостатки Крыма при вашем желании могут превратиться в ваши достоинства: если вы держите слово, обязательны, хороший специалист, то это станет вашим конкурентным преимуществом. Но при условии, что у вас есть финансовый жирок на 6−10 месяцев психологической акклиматизации и раскрутки себя как специалиста. или:
— если вы тюменец на пенсии, то вы сразу попадаете в Рай под названием Крым и живете счастливо!
Да, остается категория жен моряков или жен тех самых раньте с 4−6 квартирами дял сдачи в аренду.
Но это, как говорится, уже совсем другая история)).
Всем Счастья!
Мнение личное, ни кому не навязываю)))
