Сообщения

asdf:))) 2010 год, КАРЛ!!! Александр, у вас склонность к археологическим раскопкам! Настоятельно рекомендую подумать о смене деятельности!
Как задолбали эти истерики и кликуши, пенящиеся на ровном месте! Дружок, вы вводите в заблуждение людей. Соломку надо подкладывать в других местах.
Александр, я вас умоляю, не вздумайте переезжать в Новороссийск! Сидите у себя в Замухранске.

Непонятна ваша агрессия в сторону Александра, почему это он вводит людей в заблуждение? Каскад и Приена — на самом деле проблемные дома, ну подумаешь, с Дуэтом немного ошибся, ничего страшного!
При покупке недвижимости нужно сто раз отмерить, а один отрезать, вы так не считаете?
И вообще, переходить на оскорбления — удел слабых личностей!

По «Дуэту» так же были судебные тяжбы!(после чего некое кол-во квартир отошли Сберу по суду и были проданы с аукциона) Сам с этим столкнулся… Так как квартиры в нем очень хороши! С видом на открытое море и окнами в пол. Поэтому и призывал тщательно проверять документы.
А окна ДА… Горят… Снизу от Южного рынка вид великолепный!
http://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2012/01/19/neudachnyj_duet

Александр, вы, как человек без определенного места жительства, с какой целью посещали наш, как вы выразились Мухосранск? Вам уже спалили хату на предыдущем месте жительства за склочный характер? Лена, вам не обидно, что ваш город называют Мухосранском? Кстати, где вы в Новороссийске нашли такой мерзкий сугроб? Или вы не из Новороссийска?

asdf: Александр, вы, как человек без определенного места жительства, с какой целью посещали наш, как вы выразились Мухосранск? Вам уже спалили хату на предыдущем месте жительства за склочный характер? Лена, вам не обидно, что ваш город называют Мухосранском? Кстати, где вы в Новороссийске нашли такой мерзкий сугроб? Или вы не из Новороссийска?

asdf, вы конечно, извините, но вы первый назвали город, в котором живет Александр, Замухранском! Или вы считаете, что существует только один город на свете — Новороссийск, а все остальные города — Замухрански, как вы выразились? Естественно, как любому нормальному человеку, Александру было неприятно слышать такие определения в адрес своего города и он вам ответил соответствующим образом!
И насчет сугроба — а что в нем такого мерзкого, по вашему высокоавторитетному мнению? Если вас так сильно интересует, где находится этот прекрасный и замечательный сугроб, то он находится в Сибири — а именно, в Красноярске, где я жила до 2015 года!
А в настоящий момент я живу в Новороссийске и мне очень сильно нравится этот прекрасный город на море!

asdf: Вам уже спалили хату на предыдущем месте жительства

asdf: нашли такой мерзкий сугроб?

ООооо… С такими наклонностями вы видно сбежали, а не уехали с Красноярска!
Хорошая ремарка для переезжающих о будущих соседях.

asdf: с какой целью посещали наш,

Вашим и вам подобным персонажам город Новороссийск не будет никогда.

Alexsandr49: По «Дуэту» так же были судебные тяжбы!(после чего некое кол-во квартир отошли Сберу по суду и были проданы с аукциона) Сам с этим столкнулся… Так как квартиры в нем очень хороши! С видом на открытое море и окнами в пол. Поэтому и призывал тщательно проверять документы.
А окна ДА… Горят… Снизу от Южного рынка вид великолепный!
http://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2012/01/19/neudachnyj_duet

Было, было, было, но прошло-о-о!!! о-о-о, о-о-о!!!))))
Все это было в прошлом, сейчас с Дуэтом все хорошо!!!))))

Проблема с водой решаема!
kubantv.ru/kuban/112571-veniamin-kondratev-sovershil-rabochuiu-poezdku-v-novorossiisk/

Всем привет! Хотел бы спросить мнение коренных новороссийцев, либо, людей, переехавших в этот замечательный город. Ситуация проста — я приехал в Новороссийск с семьёй и подбираю жильё для покупки. Поскольку мы не местные и районов особо не знаем — хотелось бы узнать, что представляют из себя районы города? Предлагают новострой на Золотой Рыбке, рядом с остановкой — можно там жить? Прошу прощения — просто я вообще не в курсе. В каких районах стоит рассматривать покупку жилья? Спасибо.

Владислав Грушев: Всем привет! Хотел бы спросить мнение коренных новороссийцев, либо, людей, переехавших в этот замечательный город. Ситуация проста — я приехал в Новороссийск с семьёй и подбираю жильё для покупки. Поскольку мы не местные и районов особо не знаем — хотелось бы узнать, что представляют из себя районы города? Предлагают новострой на Золотой Рыбке, рядом с остановкой — можно там жить? Прошу прощения — просто я вообще не в курсе. В каких районах стоит рассматривать покупку жилья? Спасибо.

Золотая рыбка это уже не город, а пригород Новороссийска. Жить то можно, но нужно ли?! По мне так район некомфортный для жилья, тем более в том районе будет мусоросжигательный завод, земля там лет 5 назад вообще копейки стоила. Сама золотая рыбка представляет собой склады, строительные магазины, рынки. До центра добираться по ежедневным пробкам (особенно летом), на машине минут 30, на общественном транспорте подольше.
По районам города:
Мефодиевка/Шесхарис- самый дешевый район города, в основном старый фонд, промышленный район, цемзаводы, порт, фуры.
Центр- тоже в основном старый фонд, есть и новые дома, но цена за кв. м запредельная.
13 мкр. — не старый фонд, есть новостройки от ОБД, цены на новостройки ниже чем в среднем по городу, до ценра так же добираться по пробкам, либо по буграм, через частный сектор.
3,7 мкр. — старый фонд, но вся инфраструктура рядом — магазины, сады, школы, рынок, поликлиника.
8,9 мкр- старый фонд, тоже хорошо развита инфраструктура. 14 мкр- относительно свежие дома, инфраструктура развита, но проблема с садами и школами, их здесь нет, но можно проехать 2−3 остановки в соседний район.
15 мкр. — новые монолитные дома, по цене квартиры одни из самых дорогих по городу. Нет проблем с водой, она круглосуточно. Проблемы с парковками, но такая проблема во всем городе существует. Нет школы- 5 остановок и рядом 2−3 школы. Школа в стадии строительства. 3 месяца назад открыли новый детский сад на 360 мест. Район развивающийся, перспективный, до моря 5−7 минут пешком.
16 мкр. — новые дома от застройщика ОБД, цена невысокая на квартиры. Так же нет школ и садов. За то море через дорогу.:)

По частным домам:
Цемдолина- дорого, опять же пробки.
Борисовка/8 щель- застраивается активно, не всегда качественно. Застройщики покупают 6 соток делят на 2 участка и строят на них скворечники, качество материалов тоже оставляет желать лучшего. Строят на продажу, не для себя.
Центр- участки и дома очень дорогие. За разваленную халупу с землей 2−3 сотки просят как за 3 кв. с евроремонтом в новом доме.
5 Бригада-дорогие дома этажностью в основном 2−3 этажа. Так же есть многоквартирники, это дома например по 3 этажа на 6 квартир. В праве собственности у таких квартир стоит 1/6 дома, а не отдельная квартира.
Поселок Мысхако- тоже очень дорого, район хороший. Нет просышленности, чистый воздух.
Так же есть пригороды Раевская/Натухаевская- развита инфраструктура, относительно недорогое жилье, есть школы и сады, рынки, магазины. Но если работа будет в городе- то добираться так же по пробкам. Раевская отталкивает иногда наличием близости полигона, где происходят постоянно учения военной техники.
Это мое мнение- не претендую на истину.

Владислав Грушев: Всем привет! Хотел бы спросить мнение коренных новороссийцев, либо, людей, переехавших в этот замечательный город. Ситуация проста — я приехал в Новороссийск с семьёй и подбираю жильё для покупки. Поскольку мы не местные и районов особо не знаем — хотелось бы узнать, что представляют из себя районы города? Предлагают новострой на Золотой Рыбке, рядом с остановкой — можно там жить? Прошу прощения — просто я вообще не в курсе. В каких районах стоит рассматривать покупку жилья? Спасибо.

Думаю, вам не стоит рассматривать Золотую Рыбку, тем более рядом с остановкой. Шумная автодорога, пыль, строительные магазины, склады. Глазу не за что зацепиться…

ОксанаМ: Золотая рыбка это уже не город, а пригород Новороссийска. Жить то можно, но нужно ли?! По мне так район некомфортный для жилья, тем более в том районе будет мусоросжигательный завод, земля там лет 5 назад вообще копейки стоила. Сама золотая рыбка представляет собой склады, строительные магазины, рынки. До центра добираться по ежедневным пробкам (особенно летом), на машине минут 30, на общественном транспорте подольше.
По районам города:
Мефодиевка/Шесхарис- самый дешевый район города, в основном старый фонд, промышленный район, цемзаводы, порт, фуры.
Центр- тоже в основном старый фонд, есть и новые дома, но цена за кв. м запредельная.
13 мкр. — не старый фонд, есть новостройки от ОБД, цены на новостройки ниже чем в среднем по городу, до ценра так же добираться по пробкам, либо по буграм, через частный сектор.
3,7 мкр. — старый фонд, но вся инфраструктура рядом — магазины, сады, школы, рынок, поликлиника.
8,9 мкр- старый фонд, тоже хорошо развита инфраструктура. 14 мкр- относительно свежие дома, инфраструктура развита, но проблема с садами и школами, их здесь нет, но можно проехать 2−3 остановки в соседний район.
15 мкр. — новые монолитные дома, по цене квартиры одни из самых дорогих по городу. Нет проблем с водой, она круглосуточно. Проблемы с парковками, но такая проблема во всем городе существует. Нет школы- 5 остановок и рядом 2−3 школы. Школа в стадии строительства. 3 месяца назад открыли новый детский сад на 360 мест. Район развивающийся, перспективный, до моря 5−7 минут пешком.
16 мкр. — новые дома от застройщика ОБД, цена невысокая на квартиры. Так же нет школ и садов. За то море через дорогу.:)

Отличное описание районов!
добавил бы еще район Анапского шоссе с его новостройками ОБД — инфраструктура развита, до центра можно дойти пешком
так же, добавил бы что разной этажности новостройки различных застройщиков (кроме ОБД) присутствуют практически во всех районов города.

Что касается удаленности некоторых районов, то мое субъективное мнение следующее, если Вы жили в городах-миллионниках, уж не говоря о Москве / СПб, то, имея в Новороссийске машину, добраться из одного края города в другой требует относительно немного времени, единственное — летом трафик увеличивается, пробки растут. Но у многих местных жителей замечаю такой подход, что если расстояние от района до центра / моря / торговых центров и пр. инфраструктуры больше чем 3−4 остановки — это жуткая окраина.

татьяна: А кто-нибудь живёт в доме, где канализация- септик? Каково ваше мнение? Стоит ли покупать?

Живу в доме с септиком, правда не в Новороссийске, а в Красноярске — у нас 3-х этажка, дом заселен на 70%, за январь, февраль и март ещё ни разу не откачивали, но коммуналку с отоплением дерут по 3000 рублей за 30 квадратов. Проблем с септиком нет, но вот с водой есть — вода то есть, то её нет, при покупке нужно уточнять объём подземного бака под воду, причем не на словах, а попросить документы и показать колодцы, посмотреть откуда поступает холодная вода (подземный насос на территории дома, или центральный водоканал).

Последнее время в рейтинг самых дешевых вошла улица Видова, встав на второе место после Шесхариса, Мефодиевка на третьем (не считая района «Мефодиевка за переездом»). Кстати при ну совсем минимальных средствах до 2000000, советую рассмотреть Мефодиевку которую называют в простонародье Стандарт, район улиц Сакко и Ванцетти, Первомайская, М. Борисова. очень жизниспособный район если денег совсем мало, но хочется. Есть все: школа, школа искусств, поликлиники и детская и взрослая, церковь, магниты, рынок, остановок общественного транспорта море, до центра по Магистальной доехать 5−10 минут. на мой взгляд Золотая рыбка и рядом не валялась.

А почему Видова уступает по цене? Судя по карте и Магнит, и Лента, и Красная площадь рядом, а дома от ОБД существенно дешевле, этоиокраина и дальше город не будет застраиваться? Или в чем причина?

татьяна: А почему Видова уступает по цене? Судя по карте и Магнит, и Лента, и Красная площадь рядом, а дома от ОБД существенно дешевле, этоиокраина и дальше город не будет застраиваться? Или в чем причина?

Все верно, все рядом, но! В основном на Видова старый фонд, малосемейки с крохотными комнатками, общежития с неспокойными соседями, подъезды очень нуждающиеся в ремонте, проблемы с водой опять же.

Анна: Последнее время в рейтинг самых дешевых вошла улица Видова, встав на второе место после Шесхариса, Мефодиевка на третьем (не считая района «Мефодиевка за переездом»). Кстати при ну совсем минимальных средствах до 2000000, советую рассмотреть Мефодиевку которую называют в простонародье Стандарт, район улиц Сакко и Ванцетти, Первомайская, М. Борисова. очень жизниспособный район если денег совсем мало, но хочется. Есть все: школа, школа искусств, поликлиники и детская и взрослая, церковь, магниты, рынок, остановок общественного транспорта море, до центра по Магистальной доехать 5−10 минут. на мой взгляд Золотая рыбка и рядом не валялась.

Очевидно, Вы имеете ввиду Видова на участке до Тобольского? Т.к. большая часть домов 13-мкр так же относятся к Видова, а там дома новее, есть новостройки, и цены далеко не самые низкие в городе.

А чем значимо отличается Анапское шоссе от Видова? На карте они рядом, застройщик один, а цена разная. Как я поняла, неплохо купить квартиру на Пупко, Ахиджака?!

татьяна: А чем значимо отличается Анапское шоссе от Видова? На карте они рядом, застройщик один, а цена разная. Как я поняла, неплохо купить квартиру на Пупко, Ахиджака?!

Отличается тем, что на Анапском шоссе вырос и продолжает расти целый новый микрорайон домов ОБД, а на паралельной этому району Видова в-основном старый жилой фонд 5,9- этажки и частный сектор (последний далеко не самый дешевый, к слову), новостройки на Видова в-основном в 13-мкр (он дальше от центра чем район новостроек на Анапском шоссе), есть правда еще пара новостроек в разных частях Видова, но они в стадии начала строительства, их пока сравнивать сложно.

Что касается 16 района (Пупко), тут дело выбора каждого. Изначально квартиры ОБД стояли одинаково, что на Пупко, что на Анапском, что в 13-ом, просто риэлторы перепродают их приезжим по более высокой цене, т.к. «до моря недалеко».

Спасибо за ответы!!! У нас уже вторые сутки «норд — ост» по- норильски

Вложения:

1. 
2.