татьяна: Всем Здравствуйте, очень рада, что наткнулась на этот форум! Планируем покупку квартиры в апреле- в городе ни разу не были, к сожалению… возможно ли взять не менее 72 кв. м за 3500000 (2500 сертификат+ миллион наличка), наличие воды обязательно т. к в семье инвалид. Связалась с риэлтором агенства» недвижимость Новороссийска», пока жду варианты… Но хочется получить информацию от простых, не заинтересованных людей. Буду благодарна за Ваши ответы!
Здравствуйте, больше 72 кв м — это 3-х комнатная, скорее всего. Цена в сданных монолитных домах будет в районе 4 млн. Если будете брать в стоящемся доме — возможно, уложитесь.
татьяна: возможно ли взять не менее 72 кв. м за 3500000 (2500 сертификат+ миллион наличка), наличие воды обязательно
Проспект Дзержинского Ж. К. «Мечта» от КМСтроя, 2 к кв 75/20+25/кух.14 есть в наличии готовые в трех корпусах 223, 223а, 223б монолит 16 этажные башни, на Авито есть по 3.200 — 3.400, но учтите на Новогоднюю Акцию отдавали нижние 4 этажа по 2.700 поэтому торговаться надо до упора! Советую заслать гонца, который на месте будет это делать! А то вам впарят на поллимона дороже! Рядом Ж. К. «Капитан» тоже две башни по 16 этажей там варианты по 67 и 65 метров, соответственно 3.300 и 3.400. Если согласны на панель от ОБД то купите трешку от 77−91 метров 16 мкр. либо Анапское шоссе за 3.500−3.800−4.100, но уже с ремонтом, мебель ставь и живи! Сам ищу на месте, сейчас в теме…
Спасибо за ответы!!! Возможности приезжать на разведку нет, да и срок сертификата ограничен, поэтому приведем и надо будет купить… для меня сейчас важно выяснить вообще с такой суммой будут варианты или нет, чтобы знать, что уеду не с пустыми руками. Авито штудирую постоянно, но уже поняла, что там вранье… попробую найти и связаться насчёт предложенных предложенных выше новостроек, ещё раз спасибо!
Подскажите, пожалуйста, соц. норму кв. м общей площади на человека в Новороссийске
ГОРОДСКАЯ ДУМА муниципального ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОРОССИЙСК
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2007 г. N 490
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА и УЧЕТНОЙ НОРМЫ
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОД-ГЕРОЙ НОВОРОССИЙСК
1. Установить норму предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека:
1.1. для благоустроенного помещения — 13 кв. м;
1.2. для жилого помещения с частичными коммунальными удобствами — 15 кв.м.
2. Установить учетную норму общей площади жилого помещения на одного человека:
2.1. для граждан, проживающих в благоустроенных жилых помещениях, — 12 кв. м;
2.2. для граждан, проживающих в жилых помещениях с частичными коммунальными удобствами, — 13 кв. м
Добрый день всем! Вернулась вчера из Новороссийска. Нашла 2 -х комн. квартиру в ОБД на Пупко. Стоит квартира 3000 млн. + 50 тыс. риэлторам. Не угловая, 56,4 общая площадь, с видом на море, короче понравилась. Рядом пляж Алексино. Работала с риэлторским агентством «Городской центр жилья», все объекты показали быстро, отвезли и привезли. Обязательно надо для себя решить вопрос чего хотите и какой суммой располагаете. Район понравился, рядом садик, магнит, в школу правда надо ездить, на с их расстояниями не проблема, думаю можно и пешком походить, т.к. ходить пешком здесь одно удовольствие ни снега, ни грязи. Сейчас решим вопрос с опекой, т.к. у нас ребенок имеет долю и выйдем на основную сделку. Готовьте побольше денег, справки если будут нужны срочно стоят каждая по 1 тыс. руб., как мне сказали здесь у людей другой менталитет.
natar: Стоит квартира 3000 млн. + 50 тыс. риэлторам…
В каком состоянии? С отделкой или без? Вторичка или новая?
В квартире никто не жил, в собственности один год. С ремонтом.
Это новые квартиры строит ОБД, с отделкой от строителей. Павел зайдите на Авито, допущу каламбур- Этих квартир там море, с видом на море! Посмотрите, там есть все фото и домов и планировок. Несколько домов на Пупко, два недавно сдали на Мурата Ахеджака дом 22 и 24. Квартиры очень специфичные уже писал выше, слышимость очень сильная, и еще близость моря на любителя, ветра действительно сильные, стандартные пластиковые окна от строителей продувает сильно. 1 к. кв 38 м от 1900 до 2200; 2 к. кв 59м, 62м, 63м (самая хорошая планировка 63/19 + 13/ кухня 15,5) и 68м от 2800 до 3200; 3 к.кв. 77м, 82м, 87м, 91м от 3800 до 4200.
Есть сайт жителей этих домов 41 dom.ru
Такие же квартиры, от того же застройщика есть на Анапском шоссе (дальше от моря) дешевле на 150−200 тысяч, но райончик лично мне понравился (был там вчера) тихо, спокойно, окна у многих на лес. Рядом вся инфраструктура, Магнит построили большой.
Видела и район так называемой Анапки, мне лично не понравился. Вообще Видова и Анапское шоссе прямо скажу не очень. Очень много там малосемеек и общежитий. Была и доме на Вруцкого, неплохие квартиры, правда кухня всего 9 кв. м, но район. Два дома стоят среди частного сектора, дети играют на маленькой площадке, правда школа рядом. Идеального варианта не нашла со своими средствами, пришлось выбирать.
Alexsandr49: Это новые квартиры строит ОБД, с отделкой от строителей. Павел зайдите на Авито, допущу каламбур- Этих квартир там море, с видом на море! Посмотрите, там есть все фото и домов и планировок. Несколько домов на Пупко, два недавно сдали на Мурата Ахеджака дом 22 и 24. Квартиры очень специфичные уже писал выше, слышимость очень сильная 1 к. кв 38 м от 1900 до 2200; 2 к. кв 59м, 62м, 63м (самая хорошая планировка 63/19 + 13/ кухня 15,5) и 68м от 2800 до 3200; 3 к.кв. 77м, 82м, 87м, 91м от 3800 до 4200.
Есть сайт жителей этих домов 41 dom.ru
Такие же квартиры, от того же застройщика есть на Анапском шоссе (дальше от моря) дешевле на 150−200 тысяч, но райончик лично мне понравился (был там вчера) тихо, спокойно, окна у многих на лес. Рядом вся инфраструктура, Магнит построили большой.
Минус этих домов на Анапском шоссе-41 в том, что в часы пик всегда затруднено движение от Кутузовского кольца до этих домов по Анапке! Вроде и находятся близко, и ехать недалеко, а часто ползти приходится на этом участке — что в одну, что в другую сторону! То есть надо выходить раньше из дома и закладывать время на эту «медленную» езду!) Реально, проще преодолевать это расстояние пешком!)
Натар,
А в «Мечте» на Дзержинского 223 не понравилось? Монолиты, двушки по 75\25 +20\ кухня 14…
У них сейчас опять Акция!!! Можно за 3.100 взять.
Там все 2 х комн. квартиры были за 4ооо млн.
Alexsandr49: Натар,
А в «Мечте» на Дзержинского 223 не понравилось? Монолиты, двушки по 75\25 +20\ кухня 14…
У них сейчас опять Акция!!! Можно за 3.100 взять.
Дом сдан, заселен? Что там с водой? В соседней свечке Дзержинского 223а в прошлом году вода по графику была
Во избежании испорченного телефона.
Есть возможность спросить непосредственно у застройщика.
ooo-kmstroy.ru/
посмотрите страницу с 76, там писала Надежда (сибирячка) продает свою новую квартиру где вы выбрали только за 2950 т. р и никаких риэлторов
Мы получили сертификат! На начало апреля будем брать билеты. И спасибо за ответ выше по метражу! Мы можем купить не ниже учетной нормы на человека- 12 кв. м, значит на семью не менее 48кв.м., а значит что такой метраж осилим по деньгам. читаю этот форум и узнаю много полезной информации, спасибо всем кто не ленится и участвует в обсуждениях
Предлагали и за 2950, но угловая или окна окна. Мне не очень понравились. Предлагали 10 вариантов квартир, но понравилась одна.
Что вы тут народ пугаете? Я живу на Мурата Ахеджака, дом отличный, рядом пляж, по другую сторону виноградник, красивый двор. Да тут дует ветер, но не всегда, зато воздух чистый постоянно. Нормально перезимовали, квартиры теплые, вода круглосуточно, плюс тут развивающийся район, чуть дальше будут строить 17 мкр, тут через пару лет квартиры будут стоить мама не горюй. Появятся новые маршруты, рядом лента и магнит. Купили и вселились в декабре, а в феврале цена взлетела уже на 250 т.р. как вы думаете что будет дальше? А анапка и видова, я бы не стал там брать, отшиб города, поэтому и дешевле там и никакой перспективы у района. Пишите если есть вопросы.
