от 100000 RUR
Нижний Новгород
проспект Гагарина 101к5
проспект Гагарина 101к5
От 3 до 6 лет
Обязанности:
- Калькулирование и учёт себестоимости услуг по содержанию, ремонту и управлению многоквартирными жилыми домами. Формирование бюджета доходов и расходов, бюджета движения денежных средств в части расходов.
- Подготовка отчётов об оказанных услугах и выполненных работах за отчётный период.
- Планирование (определение периодичности и состава) услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, с составлением соответствующих календарных графиков.
- Обеспечение выполняемых работ нормативно-технической, проектной документацией, оборудованием (инструментами).
- Участие в решении технических вопросов связанных с содержанием и текущим ремонтом общего домового имущества.
- Участие в согласовании договоров с поставщиками услуг, подрядными организациями.
- Участие в процедуре заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.
- Сопровождение процесса выполнения работ (оказания услуг) подрядчиками, приёмка результатов выполненных работ (оказанных услуг)
- Руководство деятельностью технических служб организации, контроль результатов их работы, состояния трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях.
- Осуществление контроля за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований органов, осуществляющих надзорную деятельность.
- Подбор подрядчиков, имеющих соответствующую направлению деятельности лицензию, на выполнение работ по обслуживанию жилого дома и контроль исполнения в соответствии с договорными обязательствами.
- Участие в разработке графиков работ по техобслуживанию и проведению ремонтов инженерного оборудования (лифтов, индивидуальных тепловых пунктов, автоматических противопожарных систем и АСКУЭ).
- Контроль своевременного оформления паспортов готовности жилого дома к зимнему, весенне-летнему периоду.
- Участие в разработке распоряжений, приказов и инструкций по организации.
- Расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ).
- Подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности.
- Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания собственников помещений многоквартирного дома.
- Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом.
- Высшее строительное образование;
- Опыт работы по специальности не менее 3 лет;
- Опыт работы в сфере эксплуатации зданий приветствуется;
- Наличие квалификационного аттестата в сфере управления многоквартирными домами приветствуется;
- Коммуникабельность;
- Организаторские способности;
- Ответственность за принимаемые решения;
- Уверенный пользователь ПК — Word, Excel;
- Умение читать проектную документацию;
- Понимание основ ценообразования, основ законодательства в сфере управления многоквартирными домами.
- График работы 5/2, с 9.00 до 18.00.
- Трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом РФ; обеспечение всех гарантий в соответствии с законодательством;
- Выплата заработной платы 2 раза в месяц без задержек;
- Дружный сплоченный коллектив.
