В новый индустриальный парк ищем Главного инженера по эксплуатации. Место работы: МО, г.о. Домодедово, д. Заболотье
Обязанности:
— организация эксплуатации нового индустриального парка с нуля;
— организация и контроль работы технического персонала;
— согласование технических решений и строительно-монтажных работ с собственниками помещений;
— контроль за пожарной безопасностью и охраной труда на объекте;
— подготовка смет и коммерческих предложений для собственников помещений;
— организация и проведение текущих и капитальных ремонтов, контроль их выполнения, определение потребности в запасных частях для ремонта оборудования. Составление заявок на запасные части, расходные материалы, инструменты, контроль за правильность их расходования;
— контроль за исправностью и своевременный ремонт техники, необходимой для эксплуатации объекта;
— предупреждение и ликвидация аварийных ситуаций на объекте, анализ происшествий;
— участие в согласовании проектной документации, работа с чертежами;
— ведение установленной отчетности;
— взаимодействие с надзорными и контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями в зоне своих компетенций;
— организация обучения и повышения квалификации технического персонала;
— взаимодействие с подрядчиками: разработка ТЗ, вывод подрядчиков на объекты, контроль выполнения строительно-монтажных работ, ведение чек-листа, приемка объектов;
— сопровождение производства неотделимых улучшений объекта в соответствии с договорными обязательствами с собственниками, контроль за качеством, сроками, объемами выполняемых работ;
— организация ведения документации, необходимой для технической эксплуатации объекта, контроль за актуальностью;
Требования:-
высшее техническое образование;
— опыт работы от 3-х лет в сфере эксплуатации зданий;
— знание устройства и функционирования всех современных инженерных систем здания класса А, а также пром. зданий и оборудования объектов коммерческой недвижимости;
— знание законодательной базы: правил и норм охраны труда, техники безопасности, экологического законодательства, противопожарной безопасности;
— навыки чтения технической документации и составления технических заданий и смет;
— опыт взаимодействия с подрядчиками, контроль выполнения проектирования и СМР;
— опыт эксплуатации трансформаторных подстанций, чиллеров, приточно-вытяжных установок, газовых котельных, систем пожарной безопасности и КНС, ЛОС, КОС;
— умение работать в режиме многозадачности и быстро принимать решения;
— умение управлять персоналом инженерной службы (электрики, сантехники, операторы котельной, разнорабочие)
— навыки деловой коммуникации, умение взаимодействовать с представителями арендаторов, собственников по вопросам эксплуатации инженерного оборудования и согласования проектных решений,
- график работы 5/2, полный рабочий день,
- полное соблюдение ТК РФ,
- зарплата обсуждается с финальным кандидатом. Необходимо указывать зарплатные пожелания в сопроводительном письме.
