Начальник отдела мониторинга и эксплуатации (объекты культурного наследия)

• Организовывать работу отдела мониторинга и эксплуатации;
• Обеспечивать эксплуатацию и санитарное содержание объектов культурного наследия (объекты расположены на территории Северо-Западного федерального округа — Санкт-Петербург, Ленинградская область, Псковская область, Калининградская область, Вологодская область);
• Обеспечивать реализацию планов работы отдела по осмотрам, эксплуатации объектов и выполнению первоочередных противоаварийных мероприятий;
• Непосредственно проводить осмотры объектов культурного наследия, оформлять акты осмотров и готовить планы по их дальнейшей эксплуатации;
• Выявлять необходимость в проведении первоочередных противоаварийных мероприятий и готовить технические задания для их реализации;
• Организовать и контролировать плановые и текущие ремонты инженерного оборудования, отделки и конструктива зданий, благоустройства территории;
• Готовить ТЗ и ведомости объемов работ для субподрядных компаний по эксплуатации, текущему ремонту и поставкам;
• Обеспечивать оперативное реагирование на аварийные ситуации;
• Участвовать в формировании бюджета расходов на работы по эксплуатации ОКН;
• Проводить согласования финансирования работ по эксплуатации ОКН, запускать процедуры закупки;
• Подготавливать и проводить все необходимые действия для заключения договоров, контрактов на проведение эксплуатационных и аварийных работ (анализ рынка, сбор коммерческих предложений);
• Оформлять типовые договоры на выполнение работ, услуг и поставок;
• Осуществлять контроль выполнения сторонними организациями договорных обязательств, в необходимых случаях участвовать в оформлении документов для предъявления санкций, предусмотренных договорами;
• Организовывать и контролировать работы подрядчиков, обеспечить своевременную передачу фронтов работ;
• Контролировать сроки и качество выполняемых работ, услуг и поставок;
• Принимать результаты выполненных работ, подписывать исполнительную документацию, визировать Акты выполненных работ;
• Обеспечивать безопасные условия работы Филиала в части охраны труда и пожарной безопасности, электро-безопасности и др., включая проведение вводных, первичных и внеплановых инструктажей;
• Разрабатывать и внедрять планы по оптимизации объемов потребления коммунальных услуг и сокращению размеров оплат за ЖКУ.
• Контролировать арендаторов и управляющие компании в части выполнения ими эксплуатационных норм и требований, готовить предписания и отслеживать их устранение;
• Взаимодействовать с контролирующими органами и ресурсными поставщиками

• Высшее образование (техническое, строительное);
• Опыт в сфере обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений, инженерных систем и оборудования;
• Понимание принципов работы инженерных систем здания и регламентов обслуживания;
• Опыт в контроле или выполнении ремонтно-строительных работ;
• Знание методических и нормативных документов, регламентирующих деятельность по эксплуатации и санитарному содержанию зданий;
• Уверенный уровень пользования ПК и оргтехникой;
• Опыт работы с объектами культурного наследия будет вашим преимуществом;

Условия:

• РАБОТА В г. ПЕТЕРГОФ, Александрийское шоссе, д. 10
• официальное оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ
• командировки за счет работодателя
• ежегодный отпуск 28 календарных дней
• испытательный срок 3 месяца
• пятидневная рабочая неделя, режим работы: понедельник-четверг с 09−00 до 18−00,в пятницу — с 09−00 до 17−00