Руководитель отдела эксплуатации и ремонтов зданий

Основной функционал:

• Организовать выполнение подчиненными работниками и подрядными организациями технически эксплуатации, ремонта и модернизации зданий, сооружений, территории, их оборудования и систем жизнеобеспечения: автоматических въездных ворот и шлагбаумов, докового оборудования (секционные ворота, перегрузочные площадки и герметизаторы), систем кондиционирования и вентиляции воздуха, наружного и внутреннего противопожарного водопровода, автоматических систем водяного, газового и порошкового пожаротушения, оборудования противопожарного водоснабжения насосных станций, систем дымоудаления, систем пожарной сигнализации, систем оповещения и управления эвакуацией при пожаре, систем автоматизации и диспетчеризации, систем IP-видеонаблюдения, систем охранной сигнализации, системы контроля и управления доступом, систем структурированной кабельной сети, стеллажного оборудования.
• Осуществлять организацию тендерных процедур по содержанию, технической эксплуатации, ремонту, модернизации, строительству, реконструкции зданий, сооружений и инженерного оборудования.
• Осуществлять администрирование всех видов заявок в электронном сервисе. Составлять заявки на приобретение оборудования, запасных частей, ремонтного материала, инструмента и защитных средств.
• Обеспечивать выполнение графиков осмотров, ППР и ремонтов зданий, помещений и оборудования.
• Обеспечивать наличие и учет инструкций по эксплуатации оборудования, зданий и сооружений, а также разработку проектов распорядительных документов.
• Участвовать в комиссионных осмотрах зданий и сооружений (плановый общий, плановый частичный, внеплановый) с последующим оформлением актов и дефектных ведомостей.
• Контролировать своевременность мероприятий по составлению технических паспортов и ведению технических журналов зданий и сооружений.
• Оформлять акты на списание и передачу оборудования или давальческих материалов другим организациям в установленном порядке.
• Организовать поддержание в актуальном состоянии электронных версий планировок помещений и схем размещения объектов комплекса.
• Обеспечить планирование текущих и капитальных ремонтов, модернизации оборудования, зданий и сооружений, подготовку бюджетов и планирование платежей по направлению деятельности отдела.
• Организовать ведение табеля учёта рабочего времени отдела (7 человек в подчинении), карточек выдачи спецодежды сотрудникам (контроль сроков и своевременный их заказ).

Мы ожидаем от кандидата:

• Высшее образование
• Опыт работы на аналогичной должности от 5-ти лет в крупных или средних компаниях
• Умение организовать и руководить работой подчиненных ИТР и рабочих, принимать ответственные решения.
• Опыт ведения технического документооборота в больших количествах.
• Знание регламентов и нормативных требований к технической эксплуатации и организации строительства, безопасности работ, ремонту и монтажу зданий, сооружений и инженерных систем.
• Опыт работы по эксплуатации зданий и сооружений от 3 000 кв. м. по следующим направлениям:
  — отделочные покрытия;
  — автоматические установки газового и порошкового пожаротушения;
  — автоматические установки водяного пожаротушения, наружный и внутренний противопожарный водопровод;
  — вентиляция;
  — доковое оборудование (секционные ворота, доклевеллеры и докшелтеры);
  — дорожные покрытия и организация дорожного движения на производственных площадках в объеме ПДД;
  — кондиционирование (VRF-системы, сплит-системы и чиллер-фанкойл);
  — конструктивные элементы зданий;
  — объемно-планировочные решения, в том числе разработка и ведение планировок, планов эвакуации;
  — ограждение территории и откатные ворота;
  — первичные средства пожаротушения;
  — структурированные кабельные сети;
  — системы автоматизации на базе контроллеров ОВЕН;
  — система видеонаблюдения;
  — система диспетчеризации;
  — система контроля и управления доступом (исключая администрирование);
  — система оповещения и управления эвакуацией;
  — система охранной сигнализации;
  — системы пожарной автоматики.
• Знание требований нормативных документов по пожарной безопасности, относящихся к эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем.
• Навыки организации работ подрядных организаций. Составление ведомостей объемов работ и смет в коммерческих расценках (без работы в сметных нормативных базах).
• Наличие группы по электробезопасности не ниже 3 в электроустановках до 1000 В.
• Умение читать и самостоятельно выполнять, редактировать чертежи в программе AutoCad.
• Владение MS Word, MS Excel.
• Допуск к работам на высоте и отсутствие медицинских противопоказаний
• Личные качества: аналитический склад ума, системность и структурность мышления, коммуникативные навыки, стрессоустойчивость, высокая работоспособность, честность, ответственность

Наши условия:

• Работа в стабильной компании
• Социальные гарантии согласно ТК РФ
• График работы: 5/2 с 9:00 — до 17:30 ч.
• Заработная плата оклад+ ежеквартальный бонус
  Заработная плата выплачивается 2 раза в месяц строго в установленные сроки.
• Разнообразные программы обучения и развития
• Бесплатное питание в столовой офиса
• ДМС
• Материальная помощь в критических ситуациях; бесплатные оздоровительные/спортивные занятия на территории офиса и другое
• Комфортная, доброжелательная рабочая атмосфера; корпоративные традиции и праздники, коллективные мотивационные программы
• Место работы: г. Щербинка — корпоративный транспорт из г. Подольска и от станции Щербинка