Управляющий объектами недвижимости

Обязанности управляющего объектами недвижимости:

• Организация работы и эффективного выполнения поставленных задач подчиненным подразделением предприятия, обеспечение взаимодействия всех структурных подразделений предприятия в соответствии с установленными Руководством требованиями и предоставленными регламентами.

• Участие в операционной деятельности предприятия, изыскание методов повышения эффективности работы предприятия, в том числе, в ходе анализа рабочих механизмов в 1С и мониторинга условия действующих договоров — уменьшение затрат и повышение доходности объектов.

• Принятие мер для подбора квалифицированных кадров, обучение и наставничество на всех этапах, участие в развитии их профессиональных навыков и опыта.

• Взаимодействие с государственными и надзорными органами.

• Выполнение задач, заявок и запросов в программе 1С, осуществление приема входящих звонков в режиме 24/7 с целью оперативного реагирования по внештатным ситуациям по всем объектам.

• Контроль администраторов по выходу на обслуживаемые территории, консультации по различным видам вопросов, в том числе методическая помощь во взаимодействии с различными внутренними подразделениями.

• Контроль своевременности выполнения задач управляющими в программе 1С, наставничество по всем видам деятельности.

• Контроль подписания необходимых документов управляющими объектами (ДА; ДС; АС; АППП и т.д.), контроль возврата помещений и их технического состояния.

• Контроль работы администраторов с арендаторами на объектах, контроль выполнения арендаторами договорных условий, так же — работа с дебиторской задолженностью, ее анализ, проведение переговоров с арендаторами с целью урегулирования вопросов в досудебном порядке.

• Контроль работ подрядных служб (клининговые компании, ЧОП), контроль заполнения управляющими чек-листов по объектам недвижимости в рамках задач в 1С (контроль правильности отражения данных по обследованию объекта; контроль правильности вложений в задачу фото-отчёта, в том числе — отдельный контроль по площадкам ТБО; контроль правильного отражения в чек-листе связанных с ним задач в 1С на выполнение работ иными подразделениями предприятия по устранению выявленных нарушений).

• Контроль внесения в 1С администраторами показаний приборов учета, расположенных на вверенных объектах.

• Контроль оперативного и своевременного создания в 1С администраторами задач на проведение аварийных и текущих ремонтных работ.

• Подготовка, контроль заполнения, выполнение различных отчетов.

• Объезд объектов с целью мониторинга качества работы администраторов с объектами недвижимости, с целью контроля всех рабочих механизмов, участие в решении спорных вопросов с арендаторами и подрядными организациями.

Требования к управляющему объектами недвижимости: * Высшее образование (желательно профильное). * Опыт работы в сфере управления недвижимостью (от 1 года). * Знание законодательства, регулирующего отношения в области недвижимости. * Навыки ведения переговоров, заключения договоров и разрешения конфликтов. * Умение работать с документами. * Ответственность, организованность, коммуникабельность. * Стрессоустойчивость.

Условия:

• Шестидневка
• ЗП 3 раза в месяц
• Оплата проезда в отпуск 1 раз в 2 года
• Дружный молодой коллектив
• Новогодние подарки детям
• Подарки первоклашкам