Главный инженер по эксплуатации

Организация и контроль эксплуатации объекта;

Разработка планов-графиков, организация и проведение текущих и капитальных ремонтов, контроль их выполнения, внедрение и эффективное применение ППР и обслуживания;

Организация работы отделов;

Организация обучения и повышения квалификации рабочих и ИТР;

Разработка, контроль заполнения, проверка необходимых чек-листов;

Организация ведения документации, необходимой для технической эксплуатации объектов, а также архива проектной и исполнительной документации по объектам, контроль за актуальностью архива;

Проведение тендеров по выбору подрядных организаций для проведения специализированных работ на объекте;

Подготовка смет и коммерческих предложений для заказчика;

Сопровождение производства неотделимых улучшений объекта заказчика в соответствии с договорными обязательствами, контроль за качеством, сроками, объёмами выполняемых работ.

Анализ причин повышенного износа, аварий, простоев систем и оборудования, проведение мероприятий по их предупреждению и ликвидации.

Осуществление контроля безопасного проведения работ с участием командированного персонала.

Контроль за техническим состоянием объектов находящихся в собственности, локальный ремонт по направлениям: инженерные сети (ГВС, ЦО, ХВС, системы водоотведения, комплексные слаботочные сети, АППЗ, подъёмные механизмы, и другие системы, отвечающие за техническое обеспечение объекта), строительные конструкции (кровли, фасады, козырьки, пандусы, ограждающие конструкции, пристройки) общестроительное направление (текущий ремонт МОП, технических помещений, паркингов)

Участие в работах по приемке в эксплуатацию нового оборудования.

Выполнение распоряжений Главного инженера, Директора

Практический опыт работы в должности главного инженера/заместителя главного инженера/технического директора, главного энергетика (приоритетно — логистические парки, производственные, складские комплексы) не менее 3-х лет;

Опыт эксплуатации электрооборудования, систем теплоснабжения, чиллеров, приточно-вытяжных установок, систем пожарной безопасности;

Знание устройства и функционирования всех современных инженерных систем здания класса А, а также промзданий старого фонда и оборудования объектов коммерческой недвижимости;

Организация работы персонала, системность и структурированность, умение

работать в режиме многозадачности, ответственный подход к выполнению задач;

Знание законодательной базы: правил и норм охраны труда, техники безопасности, экологии, экологического законодательства, противопожарной безопасности;

Умение работать с проектной документацией, знание исходно-разрешительной и исполнительной документации;

Уверенное знание ПУЭ, ПТЭТЭУ, норм и правил техники безопасности и охраны труда при работе на электро- и теплоустановках, СНиП, СП по электро- и теплоэнергетике, пожарной безопасности, знание строительной нормативной документации (СНиП, СП, ГОСТы);