Главный инженер проекта по сетям/ ГИП по сетям

Компания PIONEER - один из лидирующих девелоперов России, регулярно входит в рейтинги лучших застройщиков страны. В 2022 году компания заняла первое место среди девелоперов офисной недвижимости России в рейтинге РБК, в 2020-2021 гг. вошла в ТОП-5 застройщиков России по версии Forbes.

В портфеле PIONEER более 2 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости и ещё 2,5 млн кв. метров в проектировании. Среди ключевых проектов компании - жилые кварталы под брендом LIFE, премиальный комплекс HIGH LIFE, клубный дом OPUS, Ostankino Business Park, многофункциональные комплексы в составе ТПУ, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.

В нашу команду мы ищем Главного инженера проекта по сетям на жилой квартал премиум-класса SHIFT !

Основные задачи:

• Подготовка заданий на проектирование инженерных сетей здания, в т.ч. с учётом требований управляющей компании и Технических условий (ТУ) ресурсоснабжающих организаций, в т.ч. подготовка предложений для внесения в бренд-лист, с подбором наиболее эффективного и оптимального по стоимости инженерного оборудования, в соответствии с назначением объекта, а также его классом
• Контроль за разработкой Сводного плана сетей и Комплексной схемы инженерного обеспечения
• Выдача рекомендаций к перечню участников тендеров на проектирование и на строительство внутренних и наружных сетей
• Проверка предпроектной, проектной и рабочей документации, разрабатываемой подрядчиком, по инженерным системам и сетям на предмет соответствия действующим нормативам, ТУ, заданиям, увязки решений. Выдача замечаний, отслеживание устранения. Проверка BIM модели в части инженерных систем
• Сопровождение инженерных разделов проектной документации по внутренним и наружным сетям при прохождении экспертизы проектной документации
• Проверка рабочей документации по инженерным сетям на соответствие проектной документации, ТУ, СТУ. Сопровождение работы по увязке решений с дизайном, а также иными разделами проекта
• Проверка тендерной и рабочей документации на полноту разработанных решений, учтенного состава работ, объема материалов
• Участие в совещаниях с проектными и подрядными организациями для проведения взаимной увязки и согласования проектных решений и сроков их реализации
• Координация строительных работ по инженерным системам зданий и сооружений, в том числе отработка с проектировщиками корректировок проекта по инициативе заказчика, либо, в связи, с введением в действие новых нормативных документов
• Участие в проверке смонтированных инженерных систем, оборудования, конструкций, материалов и изделий
• Совместно с УК, формирование необходимого перечня ЗИП и контроль за его закупкой, передачей
• Анализ инженерно-топографического плана М1:500 территории строительства и прилегающих к ней территорий, на предмет наличия тех или иных инженерных сетей и сооружений, глубины их заложения, попадания в пятно застройки объекта. Совместно с другими членами рабочей группы, выдача рекомендаций в Департамент продукта, для определения наиболее оптимальной конфигурации посадки проектируемого объекта, с учётом минимизации затрат на вынос и подключение к наружным сетям
• Сбор нагрузок по внутренним инженерным сетям, подготовка и передача Эскиза №2 для заказа ТУ по технологическому присоединению к наружным инженерным сетям
• Контроль графика производства работ Генподрядчиком и сроков реализации по договорам технологического присоединения , в части внутренних и наружных инженерных сетей и систем. Определение причин, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принятие мер по их предупреждению и оперативному устранению
• Подготовка заявок в кассовый план на ближайший месяц на авансы по инженерным сетям и системам, на производство работ по отдельным договорам
• Выдача рекомендаций и согласование программы проведения индивидуальных и комплексных испытаний. Участие в индивидуальных испытаниях и комплексных апробациях, обеспечение получение разрешений на эксплуатацию систем в соответствующих государственных организациях
• Участие в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию. Контроль качества устранения строительными организациями недоделок, дефектов в части инженерных систем, в установленные комиссией сроки
• Взаимодействие с инспекторами МГСН, Ростехнадзора в рамках проведения проверок и приёмки объекта, а также помещений ИТП/ЦТП, РТП/ТП, АУПТ, ВРУ, ГРЩ, Водомерных узлов и т.п.
• Осуществление контроля за сбором исполнительной документации, в части наружных и внутренних инженерных сетей и систем, в т.ч. папки ЗОС и ВВОД, акты лабораторных испытаний по вибрационному и шумовому воздействию от работы инженерного оборудования, акты испытания изоляции оборудования и т.п.
• Осуществление передачи исполнительной документации, в части наружных и внутренних инженерных сетей и систем в архив и эксплуатирующую построенный объект организацию
• Проверка договоров, с ресурсоснабжающими организациями на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение водоотведение, и т.п. На соответствие технических параметров указанных в договоре - проектным данным для сооружения или сети
• Взаимодействие со службой проектирования и инженерии в части согласования технических заданий и принципиальных проектных решений, отработки замечаний по проектам внутренних и наружных инженерных сетей
• Отслеживание изменений нормативов в части внутренних и наружных инженерных сетей
• Отработка запросов маркетинга в части внутренних и наружных инженерных сетей
• Отработка запросов отдела продаж в части внутренних и наружных инженерных сетей
• Анализ требований и претензий от клиентов и УК в рамках приёмки объекта на соответствие нормативным требованиям, законам РФ, а также ранее выданным требованиям в рамках ТЗ. Выработка решений для устранения
• Регулярная актуализация перечня удачных и неудачных решений проекта, с целью дальнейшей интеграции в "Книгу жизни" компании, в т.ч. В рамках передачи и эксплуатации объектов. Формирование и анализация реестра типовых замечаний
• Координация работ авторского надзора по инженерных разделам проекта. Рассмотрение и согласование предложения авторского надзора на этапе производства строительно-монтажных работ
• Рассмотрение и согласование инженерных расчётов по системам

Наши ожидания:

• Высшее образование
• Релевантный опыт работы не менее 5-ти лет
• Знание - MS Office, MS Project, AutoCAD, Revit/Navisworks
• Знание СП, СНиПов, ГОСТ, Градостроительного, Административного Кодексов
• Знание порядка сдачи-приемки объектов, законченных строительством, в эксплуатацию
• Хорошие знания тендерных процедур, опыт взаимодействия с подрядчиками, проектировщиками/инженерами
• Знание методики подсчета объемов работ, порядка оформления проектно-сметной и другой технической документации

С нашей стороны:

• Работа на премиальном проекте
• Сплоченный коллектив проектной команды
• Конкурентоспособная заработная плата + премии
• График работы 5/2 с 09-30 до 18-30
• Социальный пакет: ДМС, корпоративный спорт (йога, плавание, волейбол, кроссфит), обучение (внешнее и внутреннее), материальная помощь, мобильная связь, корпоративная библиотека, льгота на проживание в апарт-отелях YE’S и приобретение объектов недвижимости от компании
• Развитая корпоративная культура: events, поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и подарки, лекции, экскурсии, участие в спортивных соревнованиях и марафонах