Наш клиент ищет в свою команду Главного инженера, с релевантным опытом от 10 лет в области ЖКХ, который сможет сплотить команду, взять ответственность за бизнес-показатели по своему процессу и оперативно решить возникшие вопросы, связанные с организациейи обеспечением бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования.
На данной должности клиент хотел бы видеть лидера, который сможет взять на себя ответственность за решение всех вопросов, связанных с организацией и обеспечением бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования.
В подчинении более 10 работников в области ЖКХ.
Вы будете отвечать за:
• обеспечение выполнения договорных обязательств;
• общее руководство службой эксплуатации;
• организацию и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования в более чем 20 многоквартирных жилых домах;
• взаимодействие с коммунальными службами, контролирующими и инспектирующими организациями;
• подготовку предложений по капитальному ремонту и модернизации объектов, инженерных систем и оборудования во всех эксплуатируемых многоквартирных жилых домах.
• заключение договоров с подрядчиками, написание ТЗ на работы по ремонту и реконструкции, участие в приемке выполненных работ. Ведение действующих договоров на эксплуатацию.
• формировании ежегодного бюджета по статьям технической эксплуатации, контроль исполнения утвержденного бюджета.
• Контроль за соответствием исходной технической документации фактическому состоянию инженерно-технических систем и разработка, составление и утверждение новой технической документации при проведении регламентных/аварийных ремонтных работ и/или модернизации инженерных систем и оборудования;
• ведение текущей документально технической базы по объектам недвижимости. Контроль предоставления арендаторами проектной/исполнительной документации по арендуемым помещениям.
• взаимодействие с Арендаторами/жильцами по согласованиям, техническим решениям, актам разграничения, неотделимым улучшениям и пр.
• взаимодействие с органами исполнительной власти и надзорными органами по вопросам производства работ (при необходимости);
• взаимодействие с руководством (владельцем) объекта по всем вопросам в рамках своей компетенции;
• обеспечение постоянного повышения уровня технической подготовки сотрудников;
• участие в производственных совещаниях;
• контроль за содержанием внутренней территории, зданий;
• участие и принятие инженерных решений при устранении возможных аварийных ситуаций на инженерно-технических системах, в том числе в выходные и праздничные дни;
• решение нетривиальных задач, возникших в процессе эксплуатации инженерных сетей и оборудования в рамках своей компетенции
Вы наш идеальный кандидат, если у вас есть:
• опыт работы на должности главного инженера или технического директора от 10 лет;
• высшее техническое образование;
• умения работать с различными бизнес-процессами;
• умение работать с заказчиками и подрядчиками;
• способность оперативно принимать эффективные решения и брать ответственность за результаты работы;
• системное мышление;
• знание нормативной базы (ГОСТы, регламенты, СНИПы);
• умение читать проектную и техническую документацию;
• опыт управления сотрудниками;
• знание проектного менеджмент;
• аналитические способности и умение работать в многозадачном режиме;
• навык управления временем;
• навык адекватного восприятия обратной связи;
• знание программ MS Project, Excel - будет преимуществом, уверенный пользователь ПК;
• умение формировать команду инженерно-технической службы, управлять ей.
Мы предлагаем:
• оформление по ТК РФ;
• совокупный доход от 1 250 000 рублей;
• структура дохода: фиксированный оклад;
• комфортный офис с личной парковкой;
• необходимая для эффективной работы инфраструктура;
• ДМС через год работы в компании, корпоративная библиотека;
• возможность влиять на результат