Главный инженер по эксплуатации

Территориально - ст.м. Новочеркасская

Действующий БЦ.

Этап проектирования реконструкции и капремонта бизнес-центра. Все этапы работ по ремонту БЦ от дизайна, начала проектирования до финального этапа - сдачу в эксплуатацию

Опыт работы в строительстве, капремонтах.

Создание службы эксплуатации.

Управление эксплуатацией/реконструкцией/ремонтом бизнес-центра

• Управление службой эксплуатации объектов недвижимости (в управлении офисы, БЦ) - создание службы с "0" для вновь приобретенного БЦ;
• Управление реконструкцией и ремонтами: выбор подрядчиков на СМР, согласование проекта с собственником, контроль производства строительно-монтажных работ подрядными организациями; проведение тендеров, приемка работ и т.д.;
• Оценка стоимости ремонтных работ, составление или проверка проектно-сметной документации, защита сметы у руководителя;
• Контроль исполнения обязательств по договорам (подряды, общехозяйственные);
• Контроль объемов, сроков и качества работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.
• Введение БЦ в эксплуатацию, или части помещений в эксплуатацию после ремонта и реконструкции;
• Организация высокого качества обслуживания и функционирования объектов недвижимости;
• Контроль соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта объектов недвижимости;
• Контроль исполнения плановых работ по техническому обслуживанию инженерных систем;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
• Создание и контроль исполнения необходимых в работе регламентов и инструкций;
• Бюджетирование на месяц/год;
• Обеспечение правильной технической эксплуатации, обслуживания, ремонта инженерных систем объектов недвижимости, определение необходимости и организация проведения текущих и капитальных ремонтов;
• Проведение паспортизации зданий и сооружений и внесение в паспорта необходимых изменений.
• Обеспечение выполнения требований пожарной безопасности, проведение учений действий персонала в случае пожарных ситуаций.
• Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами;
• Организация выполнения предписаний контролирующих органов;
• Подготовка установленной отчетности;

Условия:

пятидневная рабочая неделя

соцпакет