Главный энергетик/инженер по эксплуатации

Обязанности:

• организация бесперебойной работы инженерных систем здания - электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование, автоматика инженерных систем, диспетчеризация лифтов и т.д. ;
• организация проведения ППР, капитальных и текущих ремонтов, составление планов работ будущих периодов;
• проверка и контроль проектно - технической/сметной документации;
• взаимодействие с компаниями-подрядчиками по вопросам организации и контроля выполнения работ;
• взаимодействие с государственными контролирующими органами по вопросам эксплуатации объекта;
• ведение отчетной и технической документации, взаимодействие с архивами Москвы для восстановления утраченной док-ции, упорядочивание и аккуратность в ведении и хранении;
• обеспечение проведения противопожарных мероприятий;
• организовать строгое соблюдение требований пожарной безопасности, электробезопасности, охраны труда в рамках своих должностных обязанностей, ПТБ, аттестаций персонала и инструктажей, ведения журналов, закупка и выдача СИЗ;
• организация проведения перепланировки и ремонта административных и вспомогательных помещений;
• взаимодействие с коммунальными службами, контролирующими и инспектирующими организациями;
• заключение договоров с подрядчиками, написание ТЗ на работы по ремонту и реконструкции, участие в приемке выполненных работ. Ведение действующих договоров на эксплуатацию.

Требования:

• Высшее образование (техническое);
• Опыт работы от 3 лет в должности Главного энергетика, заместителя главного инженера, инженера службы эксплуатации коммерческой недвижимости класса "А" от 30 000 м2 (НЕ ЖКХ);
• Полное понимание процессов эксплуатации электроустановок, систем энергоснабжения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, канализации, слаботочных систем (СКУД, АПС), проведения СМР и т.д.
• Знание нормативных документов в области эксплуатации инженерных систем;
• составления и контроля ППР, бюджета отдела эксплуатации;
• Опыт работы с проектными организациями, технический надзор за выполнением проектных и монтажных работ. Умение читать и понимать проекты.
• Ответственность, аккуратность, исполнительность, инициативность, организаторские способности.
• Быть лидером во взаимодействии с техническим персоналом. Уметь правильно и четко ставить задачи, добиваться результата.
• Оперативное реагирование на аварийные ситуации до полного устранения.

Условия:

• Официальное трудоустройство ТК РФ;
• 5/2, с 9:00 до 18:00 ;
• Испытательный срок 3 месяца;
• Бесплатная парковка