улица Бутлерова 17
Дизайнерский бизнес-центр класса "B+" "А" NEO GEO общей площадью 130 тыс. кв. м расположен в активно развивающейся деловой части столицы – Юго-Западном административном округе с удобным расположением в семи минутах ходьбы от станция метро «Калужская».
Обязанности:
1. Организация эксплуатации и технического обслуживания тепловых энергоустановок, сетей и оборудования, систем теплоснабжения, отопления, холодоснабжения, водоснабжения, системы водяного автоматического пожаротушения, внутридомовой и наружной систем фекальной и ливневой канализации;
2. Анализ проектной документации и результатов измерений для выдачи оптимальных технических решений по проблемам, связанным с вышеперечисленным оборудованием и сетями;
3. Организация всех видов ремонтов вышеперечисленного оборудования и сетей собственными силами УК, или силами привлеченных подрядных организаций;
4. Составление заданий, проведение тендеров, рассмотрение и утверждение КП, смет, договоров, осуществление надзора, приемки работ, а также ведение гарантийных обязательств по заключенным договорам;
5. Работа с проектно-сметной документацией, в том числе составление технических заданий, дефектных ведомостей, проверка актов выполненных работ, форм КС-2, КС-3;
6. Составление технически грамотных документов, отчетной документации.
7. Формирование заявок на приобретение необходимого оборудования, материалов и инструмента для ремонтных работ, выполняемых силами УК.
8. Рассмотрение и согласование рабочих проектов профильной направленности для помещений собственников, ведение надзора за работами по данным проектам, рассмотрение и согласование исполнительной документации.
9. Разработка перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта, а также мер по улучшению эксплуатации оборудования и сетей;
10. Ведение необходимой технической документации.
11. Ведение деловой переписки и устной коммуникации в рамках выполнения поступающих обращений пользователей здания.
12. Проведение инструктажей, выдача заданий подчиненному персоналу и организация контроля за ним.
Требования:
1. Высшее техническое образование (желательно, профильное)
2. Знание инженерных систем зданий класса «А», «В+»; опыт работы на аналогичных объектах коммерческой недвижимости не менее 2-3 лет;
3. Выполнение функций ответственного по тепловым энергоустановкам с ежегодной аттестацией в Ростехнадзоре.
4. Опыт оперативного управления персоналом, обучение, инструктажи, ведение учета рабочего времени;
5. Уровень владения ПК (Microsoft Office, AutoCAD) - продвинутый пользователь.
Условия:
1. График работы 5/2, с 9 до 18.
2. Официальное трудоустройство.
3. Белая ЗП.
4. Периодические премии от объема выполненных платных ремонтных заявок от пользователей БЦ.
5. Корпоративная мобильная связь.
6. ДМС (после прохождения исп. срока).
