Руководитель отдела эксплуатации школы СКОЛКА

Школа СКОЛКА – инновационная частная школа, в основе образовательной модели которой лежит подход Complex Learning – обучение на основе решения реальных задач, позволяющее ученикам получить опыт через практику и понять взаимосвязь с будущей реальностью.

Кампус СКОЛКИ расположен на территории Инновационного центра «Сколково» и является частью этой уникальной экосистемы. Площадь школы – 21 000 кв.м. Общая вместимость – 825 учеников 1-11 классов.

Открытие школы – 2 сентября 2024 г.

В настоящее время мы ищем Руководителя отдела эксплуатации школы. Если Вы имеете достаточный профессиональной опыт работы с крупными социальными объектами и стремитесь к новым вызовам и реализации амбициозного проекта в образовательной сфере, эта вакансия для Вас!

Обязанности:

• Координация работ подрядных организаций (проектировщиков, строительных организаций, согласующих органов);

• Планирование, согласование объемов, сроков, организацию и обеспечение своевременного проведения переоборудования/текущего ремонта;

• Организация проведения тендера и выбор подрядных организаций по обслуживанию кампуса;

• Осуществление операционного управления, эксплуатации и технического обслуживания кампуса (управление штатом сотрудников и подрядными организациями);

• Создание и налаживание работы служб обслуживания кампуса, работы с запросами сотрудников;

• Обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем комплекса;

• Разработка ежегодных планов содержания в исправном состоянии здания и установленного в них оборудования, текущего обслуживания и ремонта;

• Организация учета и хранения технической документации, проведение мероприятий по противопожарной защите зданий;

• Формирование бюджета, контроль его исполнения, анализ и оптимизация расходов (ремонт помещений, обслуживание и ремонт инженерных систем, коммунальные расходы);

• Взаимодействие с различными административными, согласующими, надзорными, контролирующими государственными структурами по вопросам строительства и эксплуатации объектов недвижимости организации;

• Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;

• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;

• Организация диспетчерской службы и автоматизация процесса приёма заявок на ремонт, изменение параметров климата и пр. от пользователей инфраструктуры;

• Разработка регламентов по обслуживанию кампуса;

• Решение внештатных ситуаций (конфликтов, претензий, инцидентов);

• Заключение договоров с РСО и др. организациями;

• Проверка качества, объёма выполненных работ согласна Договора с подрядчиками;

• Участие в согласовании проектных решений на этапе строительства новых зданий;

• Претензионная работа со строительной организацией по гарантийным случаям;

• Организация технической приемки законченных этапов строительных работ, оформление необходимой производственно-технической документации;

• Контроль оформления пакета документов для ввода новых объектов в эксплуатацию;

• Оформление исходно-разрешительной документации на перепланировку и реконструкцию помещений;

• Управление комиссией по приемке в эксплуатацию новых строящихся объектов.

Требования:

• Высшее техническое /строительное/инженерно-строительное образование;
• Опыт руководства службой эксплуатации школ, гостиниц с прилегающей территорий или крупных ТЦ от 5-ти лет;
• Суммарный опыт работы в службе эксплуатации зданий от 10-ти лет;
• Знание всех участков работы: эксплуатации зданий, электроснабжения, теплоснабжения, теплопотребления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности; общестроительных работ; административно-хозяйственной деятельности;
• Уверенное знание законодательных и нормативных правовых актов в области эксплуатации, обслуживания здания и управления проектами;
• Знания законодательства в области охраны труда и пожарной безопасности;
• Навыки оформления технической документации, актов, договоров.

Условия:

• Возможность быть частью реализации крупного амбициозного проекта;
• Команда профессионалов с широким опытом, ориентированным на создание прорывных предложений и решений для образовательного сообщества;
• Сильная корпоративная культура, здоровая психологическая обстановка, уважительная коммуникация;
• Постоянная работа, полная занятость;
• Оформление в соответствии с ТК РФ;
• Испытательный срок - 3 месяца;
• Конкурентоспособная заработная плата, выплаты 2 раза в месяц;
• Социальный пакет – медицинская страховка после 3 месяцев работы;
• Корпоративный трансфер до/от школы;
• Программа предоставления в аренду жилья на территории Сколково в соответствии с политикой школы;
• Доступ к инфраструктуре Сколково – территории инноваций и реализации смелых решений;
• Новое, современное и технически оснащенное здание школы, комфортные кабинеты и пространства, оборудованные всем необходимым для работы.