Инженер по эксплуатации зданий

• Обязанности:
• Обслуживание инженерных систем в здании / помещении (в собственности и в аренде).
• Демонтаж/монтаж оборудования инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция, отопление, пожарная система), мелкий ремонт (ремонтно-строительные работы внутри помещения или снаружи);
• Обеспечение бесперебойной работы, правильной эксплуатации, ремонта и модернизации оборудования и инженерных сетей;
• Оперативное реагирование на возникающие аварийные‚ нештатные ситуации, организация работ по устранению и локализации;
• Проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (газового‚ теплового‚ энергетического‚ систем вентиляции и и т.д.);
• Составление описей документов по помещениям (в том числе договоров, паспортов, проектов и тп), организация их хранения.
• Работа с проектными организациями, проверка и согласование проектной и исполнительной документации.
• Взаимодействие с арендаторами помещений в части решения технических вопросов и проблем;
• Взаимодействие с жилищной организацией, управляющими компаниями, управами, поставщиками коммунальных и иных услуг;
• Получение и передача в соответствующие организации показаний счетчиков тепла, холодной и горячей воды, электроэнергии;
• Контроль расхода энергоресурсов и Контроль правильности начисления собственнику и арендаторам платежей за коммунальные услуги;
• Поиск, контроль и руководство подрядных организаций, оказывающих услуги на объектах на постоянной и разовой основе.
• Закупка материалов и оборудования (при необходимости);
• и организация мероприятий по энергосбережению.
• Работа по заявкам Директора и личных помощников директора.
• Обслуживание инженерных систем в здании / помещении (в собственности и в аренде).
• Демонтаж/монтаж оборудования инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция, отопление, пожарная система), мелкий ремонт (ремонтно-строительные работы внутри помещения или снаружи);
• Обеспечение бесперебойной работы, правильной эксплуатации, ремонта и модернизации оборудования и инженерных сетей;
• Оперативное реагирование на возникающие аварийные‚ нештатные ситуации, организация работ по устранению и локализации;
• Проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (газового‚ теплового‚ энергетического‚ систем вентиляции и и т.д.);
• Составление описей документов по помещениям (в том числе договоров, паспортов, проектов и тп), организация их хранения.
• Работа с проектными организациями, проверка и согласование проектной и исполнительной документации.
• Взаимодействие с арендаторами помещений в части решения технических вопросов и проблем;
• Взаимодействие с жилищной организацией, управляющими компаниями, управами, поставщиками коммунальных и иных услуг;
• Получение и передача в соответствующие организации показаний счетчиков тепла, холодной и горячей воды, электроэнергии;
• Контроль расхода энергоресурсов и Контроль правильности начисления собственнику и арендаторам платежей за коммунальные услуги;
• Поиск, контроль и руководство подрядных организаций, оказывающих услуги на объектах на постоянной и разовой основе.
• Закупка материалов и оборудования (при необходимости);
• и организация мероприятий по энергосбережению.
• Работа по заявкам Директора и личных помощников директора.

Требования:

• Опыт работы в данной сфере более 5 лет;
• Высшее образование приветствуется;
• Знание правовых актов, методических, нормативных и других руководящих документов по организации ремонта и эксплуатации оборудования, зданий и сооружений;
• Знание действующих СНиПов, ГОСТов, СП;
• Наличие допуска по электробезопасности (2-й или 3-й группы);
• Базовые знания в работе с ПК и офисными программами (Excel, Word);
• Знание и умение составлять калькуляции, дефектные ведомости, ведомости объемов работ;
• внимательность к деталям, ответственность оперативность, ориентированность на результат.

Условия:

• график работы 5/2 c 08.00 до 17.00 или с 09.00 до 18.00 часов
• Выплаты 2 раза в месяц
• Трудоустройство по ТК РФ