Филёвский бульвар 24к3
!!!!!!!!!!!!ВНИМАНИЕ!!!!!!!!!!!!!!!!
БЕЗ опыта работы в эксплуатации жилых домов (МКД), просим Вас НЕ ОТКЛИКАТЬСЯ.
Группа компаний «ИВКО-2000» в т.ч. ООО "ИвКом" занимается предоставлением услуг в сфере управления и эксплуатации недвижимости более с 2000 года. Одна из лучших управляющий компаний в Москве по клиентоориентированности, по рейтингу Ассоциации управляющих компаний «АКОН» (входим в ТОП 50 Управляющих компаний России)
В управлении и обслуживании Компании находятся 11 объектов недвижимости (из них 9 многоквартирных домов (МКД), основная часть из них с подземными паркингами; 2 отдельных автопаркинга). В Управлении Компании пять объектов , построенных Компанией "Миракс Групп" Сергея Полонского, в том числе самый высокий в ЮЗАО гор Москвы многоквартирный ЖК «ВеллХауз».
Миссия нашей компании – ответственное и бережное отношение к каждому жилому дому, в которых живут довольные и счастливые люди!
В Организацию требуется на постоянную основу «инженер-энергетик» по эксплуатации многоквартирных жилых домов и паркингов.
Территориально объекты расположены в районах «Фили-Давыдково» , «Филевский парк» ЗАО, «Обручевский» ЮЗАО.
Обязанности:
- Организация эксплуатации технических средств, оборудования и коммуникаций системы электроосвещения и электроснабжения;
- Исполнение обязанностей ответственного за электрохозяйство;
- Контроль технического состояния устройств, оборудования, и коммуникаций системы электроснабжения и системы электроосвещения на всех объектах.
- Организация и контроль сбора передачи показаний приборов учета показаний ИПУ и ОДПУ на всех объектах. Своевременная передача показаний в РСО через личный кабинет.
- Взаимодействие с внешними ресурсоснабжающими организациями: Мосэнергосбыт, МОЭСК, Мосводоканал.
- Контроль учёта потребления ресурсов и анализ характера потребления ресурсов; ведение пообъектных ведомостей потребленных ресурсов и их анализ. Подготовка и передача показаний в бухгалтерию для расчетов населению.
- Взаимодействие с инспектирующими, проверяющими, надзорными органами;
- Разработка графика и регламентов обслуживания оборудования и коммуникаций электротехнических и электро технологических средств объекта, контроль выполнения обслуживания;
- Подготовка и ведение организационно-распорядительной и оперативной документации, в части эксплуатации электроустановки здания; разработка необходимых инструкций, приказов по техническому обслуживанию объектов;
- Проведение инструктажей и организация проверки знаний норм и правил электробезопасности. электротехнического и электро технологического персонала объекта;
- Организация и контроль своевременных испытаний средств защиты для работы в электроустановках;
- Подготовка технических заданий и технических условий на монтаж, реконструкцию и присоединение электрооборудования на объекте;
- Организация допуска и контроль работы подрядных организаций в электроустановках здания;
- Взаимодействие с собственниками помещений в части организации электроснабжения помещений, выполнения монтажа и реконструкции электроустановки. Разработка технических условий для собственников помещений на проектирование (при выполнении ремонтов или перепланировок помещений). Согласование (проверка проектов, составление замечаний, участие в работе комиссий). Контроль реализации проектов.
- Обеспечение и контроль за составлением заявок и необходимых расчетов к ним на приобретение энергетического оборудования, материалов, запасных частей.
- участие в рамках компетенции в мероприятиях по бюджетному планированию и бюджетному контролю;
- Организация эксплуатации жилого фонда: формирование службы эксплуатации, аварийной службы;
- Контроль за выполнением работ линейным персоналом на объектах, графика исполнения ППР, в рамках зоны ответственности;
- Взаимодействие и контроль за работой подрядных организаций; работа с гарантийными обязательствами подрядных организаций;
- Организация оперативных переключений на сетях 0,4 кВ;
- Организация и участие в работе комиссии по проведению технического освидетельствования состояния МКД, составления Актов сезонных осмотров, индивидуальных и комплексных испытаниях оборудования;
- Формирование нормативно-технической и эксплуатационной документации, организация учета и хранения;
- Своевременное проведение аттестаций, обучения технического персонала;
- Работа с заявлениями и обращениями жителей, подготовка ответов на обращения по технической части;
- Формирование и поддержание среди жителей дома положительного имиджа управляющей компании;
Требования:
- Образование высшее техническое (специализация - энергетика);
- IV-V группа допуска по электробезопасности;
- ОБЯЗАТЕЛЬНО - опыт работы в сфере эксплуатации ЖИЛОЙ недвижимости от 3 лет;
- Знания нормативных и методических материалов, регламентирующих конструкцию электроустановок, организацию эксплуатации электроустановок и электрооборудования, правила охраны труда и пожарной безопасности, технологию обслуживания и ремонта электрооборудования;
- Обязательно: уверенное пользование Exсel.
- Ответственность, системный подход к организации процесса работы.
Отбор кандидатов на вакансию производится на конкурсной основе с учетом максимального соответствия профессионального опыта и компетенций требованиям компании.
Оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ:
- ежегодный оплачиваемый отпуск (всего не менее 28 календарных дней);
- своевременная выплата заработной платы (не менее 2-х раз в месяц).
Полный социальный пакет.
Выплаты премий.
График работы (5/2): понедельник-пятница
Выходные дни: суббота, воскресенье
Время работы: с 09.00 ч. до 18.00 ч.
Перерыв: с 13.00 ч. до 14.00 ч.
- Готовность (при необходимости) к ненормированному графику работы.
Офис компании:
г. Москва, Филёвский бульвар, д.24, корп.3 (1 этаж МКД).
Проезд до офиса компании:
- от станции метро "Фили", далее от метро - 7-10 мин. на автобусе № 653 до остановки "Универсам "Фили"
или
- от станции метро "Шелепиха", в т.ч. одноименной станции МЦК (Московское центральное кольцо)
