Обязанности:
-
Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.
-
Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов к зиме. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное ведение жилищного хозяйства.
-
Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
-
Принимает меры по укреплению материально-технической базы жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.
-
Осуществляет руководство работ по санитарному содержанию и уборке многоквартирным домом и прилегающих к нему территориям, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирным домом, вывоз бытового мусора и организация вывоза строительного мусора.
-
Контролирует выполнение работ по объемам и качеству.
-
В соответствии с утвержденным графиком организует работу по профилактическому осмотру жилых домов и нежилых строений, общие и внеочередные осмотры жилых и нежилых помещений, строений и зданий с регистрацией данных в журнале.
-
По результатам проведения осмотров составляет перечень необходимых работ по текущему ремонту и благоустройству.
-
Правильно и своевременно оформляет необходимую производственную документацию, соблюдает сроки по установленной отчетности.
-
Составляет планы производственно-хозяйственной деятельности по управлению многоквартирными домами.
-
Составляет планы по энергосбережению и повышению эффективности, улучшению потребительских свойств, обеспечению сохранности и безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома.
-
Организует работу по приему заявок, оценке качества выполненных работ по текущему ремонту и благоустройству жилищного фонда, в т. ч. работ по заявкам населения.
-
Ведет учет наряд-заданий, объемов выполненных работ, заработной платы рабочих, расхода материалов, инвентаря, инструментов и спецодежды в соответствии с нормативами и проводит их списание.
-
Обеспечивает выполнение комплекса мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации.
-
Обеспечивает надлежащее внешнее благоустройство и содержание домовладений (фасадов, домовых фонарей, указателей, ливнестоков, закрытие чердаков и подвалов).
-
Готовит в установленные сроки документы для ответов на заявления и обращения, в пределах своей компетенции.
Обеспечивает выполнение законных требований жителей многоквартирных домов.
-
Своевременно оформляет заявки на обеспечение рабочих участка необходимой спецодеждой, материалами, оборудованием и инструментом.
Требования:
-
высшее (инженерно-техническое) образование
-
стаж работы в области жилищно-коммунального хозяйства на инженерно-технических и руководящих должностях не менее 5 лет
-
наличие действующих удостоверений по электробезопасности, технике безопасности, охране труда, по пожарной безопасности
-
знание современных инженерных систем обеспечения зданий
-
знание современной проектной и исполнительной документации, свободное чтение чертежей
-
исполнительность, ответственность, коммуникабельность, пунктуальность.
Условия:
- Занятость с понедельника по пятницу c 08-00 до 17-00 (ненормированный рабочий день - компенсация 6 календарных дней дополнительного отпуска), обед с 12-00 до 13-00; суббота, воскресенье - выходные дни. Возможно привлечение к работе в выходные дни (оплата согласно ТК РФ).
