Руководитель строительного проекта

Руководитель строительного проекта

Функции:

• Осуществляет управление эффективностью проекта на основе утвержденного бюджета и сетевого графика.
• Осуществляет оперативное управление проектом, координируя и контролируя деятельности Генпроектировщика и Генподрядчика, а также всех прочих участников проекта как внешних, так и внутренних, организуя выполнение комплекса необходимых операций по развитию проекта и достижение проектом показателей эффективности не хуже утвержденных инвестиционным комитетом группы компаний.
• Обеспечивает качественное ведение документации проекта, позволяющее в минимальные сроки получать объективные данные о проекте в любой структуре, в любой момент времени.
• Управляет процессом ценообразования как в затратной, так и в доходной части проекта, осуществляя, в том числе, контроль реализации тендерных процедур. Организует работы по оценке актуализации проекта.
• Организует плановое выполнение всех мероприятий, осуществляемых в отношении проекта, включая, но не ограничиваясь:

1. Разрабатывает и утверждает на инвестиционном комитете группы компаний общие схемы развития, сетевые графики, экономики и бюджеты проектов.
2. Организует ведение документооборота проекта
3. Производит оценку и актуализацию (плановую и внеплановую) проектов. Разрабатывает мероприятия по росту эффективности проектов.
4. Совместно с финотделом организует функционирование системы учета и планирования (формирование бюджета, планирование, списание лимитов бюджета, управленческий учет) на основании данных, предоставляемых Генподрядчиком.
5. Организует выпуск исходно-разрешительной документации.
6. Организует выполнение проектных работ стадии «П» и «РД», привлекая для консультаций специалистов Генподрядчика.
7. Организует проведение исследований и изысканий, необходимых для производства проектных работ.
8. Производит расчет стоимости строительства в отношении видов и комплексов работ, объектов строительства, используя технологии расчета, соответствующие этапу развития проекта. Привлекает при необходимости специалистов Генподрядчика.
9. Получает необходимые согласования и заключения профильных подразделений администрации.
10. Обеспечивает прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство.
11. Обеспечивает предоставление в банк необходимой документации для получения проектного финансирования.
12. Формирует комплекты документации для привлечения строительных подрядчиков.
13. Контролирует проведение и подводит итоги тендеров по привлечению подрядчиков.
14. Контролирует технический надзор за качеством и сроками выполнения строительных работ на площадке.
15. Обеспечивает сдачу объекта.
16. Руководство командой проекта – менеджер по затратам, технадзор, помощник руководителя проекта.

Требования, предъявляемые к руководителю проекта:

• Соответствовать требованиям к Специалистам в области строительства:

1. высшее образование (инженер, ПГС)
2. наличие стажа работы в организациях осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на инженерных должностях не менее чем три года;
3. наличие общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства не менее чем десять лет;
4. Второе высшее образование приветствуется.

• Опыт работы в службе заказчика (в должности не ниже начальник отдела) не менее 3 лет
• Обязателен опыт руководящей работы
• Опыт реализации проектов жилищного строительства и/или коммерческой недвижимости с момента закладки до сдачи (не менее одного)
• Обязательно опыт работы в частной инвестиционно-строительной компании (соискатели имеющие опыт только в госкомпаниях не рассматриваются)
• Работа в MS Office, AutoCAD, Bitrix24;

Условия трудоустройства:

1. Оклад + премии за достижение проектом ключевых этапов
2. Отпуск по 2 недели 1-2 раза в год
3. Рабочий день ненормируемый

4. Подчиненность – директору компании технического заказчика