Главный инженер девелоперского проекта (Служба заказчика)

Bonava – одна из ведущих девелоперских компаний России, реализующая строительные проекты в Петербурге и ЛО. Больше 18 лет мы реализуем амбициозные проекты, которые меняют к лучшему облик городов, и, главное – делают жизнь наших клиентов комфортнее.

В связи со стартом новых проектов приглашаем в нашу команду Главного инженера девелоперского проекта.

Обязанности:

• Запрос, оценка, проверка и обеспечение достаточности ИРД и иных разрешительных документов необходимых для начала проектирования;
• Глубокие знания по принципам и процессам проектирования, составу проектной документации, в основных нормативных актах и законах РФ в области проектирования и строительства (Градостроительный кодекс; Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87, ФЗ-123, ФЗ-384, ГОСТ Р 21.101–2020 и пр.);
• Разработка и сопровождение предпроектной документации стадии ОКР, организация взаимодействия и обмен заданиями между смежными участниками команды проекта;
• Формирование ЗНП и ЧТУ на основании кастомизированных матриц, подготовка ЗНП и ЧТУ к согласованиям, корректировка, актуализация и регулярное обновление при необходимости;
• Проверка ТЗ, ФКП для тендерных пакетов по ИРД (ИГИ, ИЭИ, ИГДИ, ИГМИ и пр.). Проверка отчетов ИРД, программ испытаний, технических заключений на обследование, СЗЗ и пр.;
• Проверка и согласование расчетов нагрузок запроса ТУ и УП. Организация и подготовка предварительных расчетов с нагрузками (контроль согласования технической документации с разрешительными и гос. структурами);
• Проверка проектной документации (ОКР, ОПР, ПД, РД) на соответствие нормативной документации, ЗНП, ЧТУ, матриц и т.д., в части применяемых материалов, оборудования и инженерных систем. Обеспечение согласованности разделов ПД, контроль за составом ПД и полнотой содержания по ПП №87, обеспечение согласованности и увязки между разделами РД. Постановка задач инженерам ОВ-ВК и ЭОМ-СС, взаимоувязка решений с ГАП. Подготовка заключений, замечаний или предложений по оптимизации проектных решений;
• Участие в формировании технических заданий на дизайн-проекты интерьеров, благоустройства и т.д., в том числе при подборе материалов и оборудования. Проверка разработанных дизайн-проектов на предмет технической возможности реализации;
• Участие и выдача экспертных заключений о возможности замен проектных материалов по запросам Тендерного департамента или на этапе строительства, при необходимости самостоятельный поиск альтернатив;
• Непосредственное регулярное участие, презентация и защита проектных решений на основе технико-экономических сравнительных данных на технических советах;
• Проверка документов и подготовка заключений по списку лотов в 1С, в которых участвует Технический отдел, перед итоговым согласованием непосредственного Руководителя;
• Предоставление информации по проектным решениям для формирования сборников технических решений по проекту, учебников для ОП, инструкции по эксплуатации для ОКС и УК на основе согласованных проектных решений;
• Участие в совещаниях с Генпроектировщиками, проектировщиками и иными разработчиками проектной и рабочей документации;
• Процесс строительства (участие в разработке графиков и календарных планов, наблюдение за ходом работ, контроль за их выполнением и подготовка предложений по необходимым изменениям);
• Сдача в эксплуатацию (участие в сдаче-приемке объекта в эксплуатацию, а также в согласовании сроков устранения строительных дефектов, обнаруженных во время гарантийного периода);
• Организация и контроль расчета финансово-экономических показателей проекта, подготовка и контроль бюджета проекта.
• Взаимодействие с ФСК МСК, обмен данными, опытом, участие в рабочих группах и т.д.;
• Участие в разработке регламентов и методик, связанных с применением или заменой материалов и оборудования;
• Участие в проработке альтернативных технических решений, возникших в процессе авторского надзора за строительством;
• Участие в формировании библиотеки типовых решений (БТР) по применяемым материалам, оборудованию и инженерных системам в зависимости от функционального назначение и класса объекта строительства. Обеспечение наполняемости и обновления БТР. Проведение защиты решений БТР и согласование на совещаниях;
• Анализ вариантов современных технических и технологических решений для проектирования. Глубокое знание рынка строительных материалов и оборудования, формирование сравнительных таблиц с технико-экономическими показателями;
• Изучение рынка на предмет технических решений, применяемых у конкурентов (по региону, России и международный опыт), их анализ, оценка и подготовка заключений о возможности применения на объектах ФСК СЗ.

Требования:

• Высшее профессиональное образование по специальности «Строительство», «Промышленное и гражданское строительство»;
• Опыт в области проектирования не менее 5 лет, на должности ГИПа не менее 2 лет будет преимуществом;

• Важные навыки:

• Умение концентрироваться на процессах и задачах, доводить начатые дела до итогового результата.
• Дифференцированный подход в работе, умение работать в команде. Коммуникабельный и дипломатичный, нацеленный на итоговый результат.
• Опыт решения спорных вопросов в критических ситуациях или в условиях сжатых сроков.
• Навыки создания презентаций и докладов, умение защищать и отстаивать решения и точку зрения.
• Владение программными продуктами Autodesk REVIT, AutoCad, Microsoft Office и пр.
• Наличие знаний о технологии информационного моделирования
• Опыт успешно реализованных проектов (полный цикл) в сфере жилой недвижимости в структуре Заказчика;
• Знание процесса организации и реализации проектов строительства;
• Знание технологии строительных работ, земельных отношений, правил застройки и разрешительной документации;
• Знание основ и принципов ценообразования СМР, проектных и изыскательских работ, прочих затрат при реализации проекта;
• Знание основных показателей оценки эффективности проекта.

Условия:

• Работа в структуре крупного холдинга;
• Участие в реализации масштабных проектов жилого строительства;
• Достойный уровень заработной платы (оклад + премии по результатам работы);
• Оформление по ТК РФ;
• Возможность профессионального развития;
• Корпоративная мобильная связь;
• Профессиональный, сплоченный коллектив.