Главный инженер

Приглашаем Главного инженера. Эксплуатация абсолютно нового Бизнес центра.

Обязанности:

• Организация выполнения мероприятий по содержанию в исправном состоянии зданий/помещений компании, инженерных систем и оборудования объектов и прилегающих территорий компании;
• Осуществление контроля и надзора за деятельностью подразделений службы эксплуатации на объектах компании;
• Своевременное планирование и проведение текущего и капитального ремонта зданий, систем, оборудования;
• Подготовка к проведению и сопровождение плановых проверок контролирующими органами (МЧС и ГО ЧС, Ростехнадздор, Департамент Природопользования, Мосэнергосбыт, Мосводоканал и др.) объектов компании. Организация выполнения предписаний и устранения выявленных недостатков;
• Контроль исполнения требований нормативно-технических документов и регламентов на объектах компании;
• Организация процесса приемки в эксплуатацию новых объектов компании или объектов, передаваемых в эксплуатацию после проведения капитального ремонта;
• Разработка и внедрение мероприятий по оптимизации эксплуатационных и коммунальных затрат;
• Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, заключение договоров;
• Ежегодное составление и контроль выполнения бюджета эксплуатационных и коммунальных затрат по объектам компании;
• Участие в выборе подрядных организаций и контрагентов. Участие в подготовке технических заданий для подрядчиков, проведение тендеров, заключение договоров;
• Проведение регулярных обходов помещений объектов, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам непосредственному руководителю. Контроль устранения замечаний;
• Регулярная работа с арендаторами объектов. Предоставление оперативного ответа на заявки/запросы/обращения, контроль исполнения;
• Эффективное взаимодействие со смежными подразделениями и контрагентами.

Требования:

• Высшее инженерно-техническое образование
• Знание принципов эксплуатации инженерных систем и оборудования зданий, а также их конструктивных элементов.
• Продвинутый пользователь ПК (Excel, Word, AutoCad - желательно, 1С)
• Знание основ работы в системах электронного документооборота, контроля выполнения поручений
• Знание базовых принципов работы и устройства инженерных систем здания, обеспечивающих его жизнедеятельность, а именно:
• Системы отопления и вентиляции, в том числе вентиляции с механическим побуждением
• Системы холодоснабжения
• Систем водоснабжения и водоотведения
• Слаботочных систем, включая пожарную и охранную сигнализации
• Принципов работы оборудования газовых котельных.
• Знание требований и норм ПБ и ОТ.
• Умение читать проектную и исполнительную документацию вышеперечисленных разделов, а также архитектурных и конструктивных решений.
• Опыт эксплуатации БЦ.

Условия:

• Новое здание, Бизнес центр класса А, м. Белорусская;
• Новое современное оборудование и инженерные системы;
• Оформление согласно ТК РФ;
• График работы 5/2 с 09.00-18.00 (суббота и воскресенье выходные дни);
• Оформление ДМС после прохождения испытательного срока;
• Уровень заработной платы обсуждается с успешным кандидатом.