Инженер / Руководитель строительного отдела

В частную компанию(не строительная) -прямой работодатель, не агентство требуется Инженер / Руководитель строительного отдела. Работа с 12 объектами ( 2 офиса-эксплуатация, несколько квартир премиум класса, несколько помещений, которые сдаем в аренду, 2 загородных дома), новые проекты/объекты, если будут появляться. Все объекты расположены на Севере, Северо-западе Московской области.

Обязанности

• Регулярное личное посещение объектов, контроль состояния инфраструктуры
• Эксплуатация инженерных систем зданий: электро-, тепло, водоснабжение и водоотведение
• Участие в заключении необходимых для эксплуатации коммунальных договоров (контрактов, соглашений), контроль исполнения договорных обязательств подрядными организациями
• Добросовестное и качественное решение всех вопросов обеспечения нормативной эксплуатации "жилых" помещений / объектов недвижимости в соответствии с требованиями.
• Обеспечение исправного состояния‚ экономичную и безаварийную работу и эксплуатацию оборудования‚ систем водоснабжения‚ отопления‚ канализации‚ вентиляции‚ систем охранно-пожарной сигнализации, сооружений.
• Организация контроля за эффективным использованием возможностей оборудования и механизмов;
• Организация и контроль работ по текущему / профилактическому обслуживанию инженерных сетей и оборудования.
• Управление деятельностью компании в части поддержания объектов компании в технически исправном и безопасном состоянии.
• Организация, выполнение и контроль ремонтно – восстановительных работ на объектах, иные служебные поручения в рамках функционала по должности.
• Составление актов дефектовки, участие в составлении претензионных писем, подготовка технических заданий, согласование актов выполненных работ
• Умение налаживать контакт с внутренними и внешними контрагентами.
• Контроль за своевременным выполнением договоров на предоставление услуг сторонними организациями;
• Организация своевременного составления и предоставления заявок на оборудование‚ инструмент‚ запасные части‚ материалы‚ контрольно- измерительные приборы для нужд эксплуатации и ремонта;
• Работа в Autocad (чтение, корректировка, проектирование)
• Руководство и контроль составления и выполнения графика ППР.
• Взаимодействие с технической службой Арендодателя;
• Организация и контроль работ по ремонту / реставрации строений, отделке помещений.
• Организация и контроль выполнения сопутствующих работ

Требования

• Перемещение между объектами, бензин компенсируется после отчета
• Практическое знание электрохозяйства, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
• Уверенные теоретические знания основ электротехники, теплотехники, техническая грамотность
• Навык работы с ручными, измерительными инструментами
• Аналогичный опыт работы от 5-ти лет (эксплуатация частной или коммерческой недвижимости)
• Наличие высшего технического образования (строительное или инженерное)
• Знания: технологии строительного производства, технологии отделочных работ ("профессиональный" уровень).
• Уверенный пользователь ПК (MS Office;
• AutoCad
• Опыт эксплуатации современных инженерных систем ("базовый" уровень).
• Аккуратность / внимательность при организации работ в жилых / эксплуатируемых помещениях

Ответственность, активная профессиональная позиция, организаторские способности, умение работать в режиме многозадачности, интерес к нестандартным задачам, внимательность, умение планировать свою работу, работу отдела и расставлять приоритеты.

Условия:

• Стабильная компания
• Своевременные выплаты без задержек
• Оформление по ТК с первого дня
• Дружный коллектив
• Рабочий день с 9.00-18.00 или с 10.00 до 19.00 , график 5/2 выходные - сб., вс.
• офис м.Водный стадион 10 мин. пешком или от МЦК Балтийская (м. Войковская)
• объекты: север, северо-запад Москвы, ближайшее Подмосковье