микрорайон Санаторная, 3-я улица 7
Обязанности:
3.1. Проводить плановые и внеплановые осмотры общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению.
3.2. Проводить осмотры общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета.
3.3. Проводить осмотр жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома.
3.4. Организовать устранение мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров.
3.5. Выполнять документирование результатов осмотров и проверок, выдавать предписания собственникам по выявленным нарушениям.
3.6. Взаимодействовать с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования.
3.7. Организовать устранение обнаруженных во время осмотров дефектов и контролировать исполнение предписаний собственниками помещений.
3.8. Подготавливать (согласовывать) технические задания на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации.
3.9. Осуществлять координацию работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
3.10. Контролировать работу подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
3.11. Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации.
3.12. Организовать мероприятия по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации.
3.13. Организовать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома.
3.14. Подготавливать предложения собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.15. Вносить информацию по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных.
3.16. Проводить оценку факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов.
3.17. Информировать собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту.
3.18. Осуществлять прием и принимать меры для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы.
3.19. Инструктировать пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома.
3.20. Инструктировать пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендации.
3.21. Инструктировать пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.
3.22. Выполнять мониторинг состояния инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий.
3.23. Взаимодействовать с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования.
3.24. Организовать техническое обслуживание инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий, проводить подготовки зданий к сезонной эксплуатации.
3.25. Организовать проведение работ по ремонту инженерно-технических систем зданий.
3.26. Разрабатывать и корректировать техническую документацию по эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий.
3.27. Вносить информацию по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных.
3.28. Разрабатывать предложения по оптимизации работ по технической эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий.
3.29. Разрабатывать комплекс мероприятий по безопасному и безвредному пребыванию.
3.30. Разрабатывать комплекс мероприятий по эксплуатации здания, исключающий угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм пользователям здания (сооружения).
3.31. Разрабатывать комплекс мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций.
3.32. Планировать мероприятия по пожарной безопасности.
3.33. Разрабатывать мероприятия по выполнению требований доступности здания для маломобильных групп населения.
3.34. Разрабатывать мероприятия по обеспечению энергосбережения здания в процессе эксплуатации.
Требования:
высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы не менее 1 года или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы не менее 3 лет
Условия:
Официальное трудоустройство, полный соц. пакет
Пятидневная рабочая неделя с 08.00 до 17.00
