Кутузовский проспект 36с41
Компания «ПРОФИС Недвижимость» - это динамично развивающаяся управляющая компания с 16-ти летним опытом управления объектами недвижимости в офисном, производственно-складском и торговом сегментах.
В управлении «ПРОФИС Недвижимость» находится более 2,5 млн. кв.м коммерческих площадей:
- административные здания и имущественные комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде;
- аэропорты Краснодарского края (Международный аэропорт г. Сочи, Международный аэропорт г. Краснодар, аэропорт г. Анапа).
Обязанности:
- Ежемесячный мониторинг рынка коммерческой недвижимости, бенчмаркинг.
- Подготовка ежемесячного обзора по рынку коммерческой недвижимости Москвы, МО и регионов.
- Разработка стартового ценообразования по проектам компании, динамическое ценообразование в процессе реализации, оценка недвижимости, арендных ставок по запросу. Анализ объектов рынка коммерческой недвижимости в рамках конкурентного анализа (оценка).
- Составление отчетности по конкурентам в сегменте коммерческой недвижимости.
- Разработка стратегии Аренды коммерческой недвижимости / гида по продукту текущих / перспективных проектов компании.
- Подготовка и корректировка графиков текущих и перспективных проектов компании по направлению Аренды и покупки.
- Оценка перспективных площадок - Best-use analysis.
- Разработка ценовой политики и ведение ценообразования по текущим и перспективным проектам (предложения по корректировке текущих цен и ассортимента, построение графика Аренды по проектам (план + факт), график реализации.
- Формирование и ведение доходной части в финансовых моделях проектов.
- Управление разработкой проекта в части создания продуктовой концепции. Разработка и внедрение новых продуктовых решений.
- Участие в процессе предпроектных работ (создание продукта, формирование маркетинговых требований к проекту, разработка концепции).
- Участие в ведении базы данных новых объектов.
- Мониторинг рынка в формате "тайный покупатель" (прозвон, объезд).
Требования:
- Образование высшее (экономика/маркетинг).
- Опыт работы от 3-х лет в девелоперских, консалтинговых компаниях, в управляющих компаниях, в компаниях по комерческокй недвижимости (Аренда, покупка).
- Знание рынка коммерческой недвижимости Москвы, МО на уровне эксперта (регионы желательно).
- Знание рынка аренды. Знание методологии классификации объектов недвижимости.
- Знание факторов, определяющих ценообразование и ликвидность недвижимости. Опыт работы в сфере и оценки коммерческий недвижимости.
- Опыт проведения анализа рынка и написания аналитических отчетов. Знание основных видов, критериев и характеристик коммерческой недвижимости.
- Знание тенденций рынка коммерческой недвижимости. Знание основ статистики и экономики, навык статистической обработки информации.
- Умение применять методы статистического анализа для обработки, анализа и прогнозирования данных.
- Знание основ финансового моделирования - методики расчета инвестиционных показателей проектов (IRR, NPV и пр.).
- Обладание методами проведения оценки недвижимости. Уверенный пользователь MS Excel (знание функций, умений писать формулы), MS Word, MS PowerPoint, опыт работы с БД приветствуется.
- Знание методов и подходов к оценке объектов недвижимости.
- Умение работать с большим объемом информации, усидчивость, внимательность, аккуратность, грамотная устная и письменная речь, высокие коммуникативные и переговорные навыки.
- Стрессоустойчивость, исполнительность, инициативность, умение работать в команде, внимательность, организованность, ответственный подход к работ, гибкость мышления, развитые навыки коммуникации.
Условия:
- Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата.
- ДМС после испытательного срока (включая стоматологию).
- Корпоративная мобильная связь.
- Интересные амбициозные задачи и перспективы развития.
- Офис в шаговой доступности от метро/МЦК Кутузовская, метро Парк Победы.
- Кофемашина, чай, своя уютная кухня, много общепита на территории БП.
- График работы с 9:00 - 18:00, 5/2, суббота, воскресенье - выходные.
