Ведущий специалист отдела дополнительной доходности

Обязанности:

• Поиск новых арендаторов на помещения и острова на 5 ТРЦ путем проработки собственных контактов, холодные звонки и рассылка коммерческих предложений, работа с входящими заявками и запросами, работа «в полях» - посещение магазинов в торговых объектах;
• Планирование, организация и контроль работы брокеров на объектах в части согласования новых арендаторов, продлении действующих условий, согласовании скидок и прочее с островными арендаторами;
• Формирование бюджета ставок по островным площадям портфеля объектов Управляющей Компании (9 ТРЦ) и утверждение их у руководства компании;
• Планирование и контроль исполнения доходной составляющей в части проектов в части активного брокериджа свободных островных площадей и текущей ротации арендаторов в портфеле объектов Управляющей Компании;
• Участие в разработках и реализации функциональных концепций и оптимизации торговых пространств объектов, разработка рекомендаций и обоснований по ротации текущих арендаторов;
• Анализ развития брендов розничной торговли (федеральные и локальные арендаторы), мониторинг конкурентной среды (пул арендаторов, маркетинговые активности, коммерческие условия);
• Участие в подписании и согласовании писем о намерении (BTS) с потенциальными арендаторами;
• Вынос на коммерческий комитет новые КУ потенциальных и действующих (пролонгации, перемещение, изменение условий) островных арендаторов, участие в голосовании по утверждению данных КУ;
• Согласование договоров аренды и дополнительных соглашений с новыми Арендаторами (островные конструкции, открытые площадки, сезонные размещения в 5 ТРЦ;
• Взаимодействие с отделами и департаментами (юридический, эксплуатации, маркетинговый, арендные отношения, финансовый) внутри ТРЦ и УК;
• Отчетность руководству компании.

Требования:

• Высшее гуманитарное образование (предпочтительно: маркетинг, реклама, экономика);

• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости/продажах;
• Сильные коммуникативные навыки и навыки презентации;
• Опыт успешного ведения переговоров и заключения сделок;
• Способность поддерживать и развивать существующие партнерские отношения.

Условия:

• Трудоустройство в компанию, соблюдающую трудовое законодательство РФ (оформление трудовых отношений с первого дня работы, выплата заработной платы без задержек 2 раза в месяц на банковскую карту, оплата больничных, 28 к/дней отпуска);
• Уровень заработной платы обсуждается с успешным кандидатом: оклад + kpi;
• Место работы: БЦ "ИСКРА-ПАРК", Ленинградский проспект, 35с1 в шаговой доступности от ст. метро Динамо/Петровский парк;
• График работы с 9.00 до 18.00, пятница до 17-00.