Начальник отдела эксплуатации зданий

Задачи:

- Ежедневное техническое обслуживание по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров работы его инженерных систем;
- Планово-предупредительные и регламентные работы инженерных систем, имеющих сезонную или нормативную периодичность;
- Текущий ремонт с целью восстановления исправности (уменьшение физического износа) систем;
- Организация бесперебойной и технически правильной эксплуатации инженерных систем, технологического и другого оборудования, поддержание его на требуемом уровне работоспособности; - Организация проведения закупочных процедур: подготовка служебных записок, дефектных актов, обоснований, ведомостей работ, локально сметных расчетов;
- Организация договорной работы по итогам проведения закупочных процедур по выбору подрядчиков/поставщиков. Контроль сроков действия договоров, сроков поставки, сроков выполнения подрядных работ;

- Контроль движения ТМЦ, учет материалов, складской учет, списание ТМЦ.
Обеспечение выполнения планов осмотров, испытаний и технического обслуживания оборудования в соответствии с положениями, графиками планово-предупредительного ремонта (ППР), выдача заданий на работу и их контроль по графику ППР;

- Разработка и внедрение мероприятий по сокращению внеплановых ремонтов и простоев оборудования, снижению затрат на ремонт, контроль за качеством работ по монтажу оборудования,
рациональному расходованию материалов, за правильностью хранения запасного оборудования;

- Осуществление контроля за учетом и рациональным использованием энергоносителей, а также анализ их расхода. Подготовка отчетов по расходу энергоносителей. Организация передачи показаний расхода по потреблению;

- Организация выполнения предписаний контролирующих органов (Ростехнадзор, Управа, Префектура, МОЭК, Мосводоканал и т.д.).

Наши ожидания от вас:

• высшее техническое или среднее профессиональное образование;
• опыт руководящей работы не менее 5 лет по обслуживанию БЦ;
• 5 группа по электробезопасности до и выше 1000В обязательно;
• наличие допуска к работе на электроустановках, тепловых энергоустановках, эксплуатации подъемных механизмов (лифтов), ПТМ;
• практические навыки ремонта и монтажа оборудования, навыки использования ручного и электрического инструмента.

Мы готовы предложить:

• офис в пешей доступности от м. "Динамо" и м. "Петровский парк";
• оформление по ТК РФ с первого дня и все социальные гарантии (бессрочный трудовой договор);