Технический директор

Обязанности:

• Организует работу и эффективное взаимодействие всех структурных подразделений и производственных единиц, направляет их деятельность на развитие и совершенствование производства с учетом социальных и рыночных приоритетов, повышение эффективности работы, рост объёмов сбыта продукции (оказания услуг) и увеличение прибыли, качества и конкурентоспособности оказываемых услуг
• Операционное управление, организация эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем, технологического оборудования и прилегающей территории (техническое обслуживание, ремонт, клининг).
• Обеспечение содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем виде, обеспечение безаварийной работы.
• Организация работы по мониторингу состояния зданий, проведения технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов, координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, контроль ведения журналов технического обслуживания и журнала планово-предупредительных ремонтов.
• Организация и контроль оперативной и качественной работы подрядчиков и собственного персонала. Устанавливать и поддерживать эффективные взаимоотношения с подрядными организациями, поставщиками и контролирующими органами.
• Выстраивание лояльных отношений с заказчиками, предотвращение конфликтных ситуаций.
• Составление, защита и контроль исполнения бюджета.
• Организовывать обеспечение необходимого уровня технической подготовки Объекта, рациональное использование ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность производимых работ и оказываемых услуг.
• Представление интересов Общества в муниципальных органах власти. Взаимодействие с контролирующими органами при проведении проверок на объектах в пределах своей компетенции
• Выезд на объекты для осуществления технического надзора
• Участие в совещаниях и собраниях, организуемых руководством Общества, подготовка необходимых материалов к ним по поручению руководства
• Формирование эффективной команды.
• Контроль закупочной деятельности.

Требования:

• Высшее профессиональное строительное (техническое) образование.

• Опыт работы в сфере управления эксплуатацией коммерческой недвижимостью от 3-х лет.

• Технический директор должен знать: постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих органов, касающиеся хозяйственного обслуживания организации; средства механизации труда обслуживающего персонала; правила эксплуатации помещений; порядок организации работы парка автомобилей; правила работы с арендаторами помещений; правила организации переездов; основы организации труда; законодательство о труде; правила внутреннего трудового распорядка; правила и нормы охраны труда.

• Знание юридических аспектов управления объектами недвижимости: особенности нормативно-правового регулирования, договорные отношения в данной области. Уверенное практическое знание трудового, градостроительного, земельного законодательства РФ и соответствующей нормативной базы; знание норм и правил эксплуатации жилого/нежилого фонда; знание основ организации инженерных систем зданий; знание проектно-сметной документации.

• Умение оперативно принимать и реализовывать управленческие и иные решения; продуктивно работать в жесткие сроки при минимальном внешнем контроле; прогнозировать последствия принятых решений; вести деловые переговоры, осуществлять служебную переписку; предупреждать и разрешать конфликты; ставить четкие и перспективные цели и задачи перед подчиненными.

• Развитые коммуникативные навыки; координация деятельности управляемой системы: распределение функций, задач, полномочий и обязанностей.

Условия:

• Официальное оформление в соответствии с ТК РФ.

• График работы 5/2. Понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 16:45, Суббота и воскресенье - выходные.

• Разъездной характер работы. Офис около м. Полежаевская/Хорошевская/Беговая.

• Корпоративная sim-карта.

• Полностью белая заработная плата, выплаты 2 раза в месяц.

• Годовое премирование по результатам работы.

• Корпоративные скидки от компаний-партнеров.