Руководитель управления эксплуатации

Обязанности:

• Руководство производственно-хозяйственной деятельностью УК.
• Поддержка и контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем на объектах коммерческой и жилой недвижимости.
• Контроль корректного ведения технической и эксплуатационной документации.
• Обеспечение необходимого технико-эксплуатационного уровня объектов, включая регулярный мониторинг текущего состояния.
• Взаимодействие с РСО, надзорными и проверяющими органами.
• Контроль и взаимодействие с подрядными организациями по обслуживанию инженерного оборудования ИТП, пожарной сигнализации, лифтового оборудования, системы вентиляции.
• Контроль оперативной локализации и ликвидации аварий и повреждений в обслуживаемых системах.
• Планирование и организация проведения ремонтно-профилактических работ и модернизации оборудования инженерных систем и строительных конструкций зданий и сооружений.
• Решение всех организационно-разрешительных и технических вопросов эксплуатации, взаимодействие с поставщиками ресурсов и проверяющими органами.
• Осуществление руководства подчиненными службами и отделами, контроль результатов их работы, организация обучение и повышение квалификации.
• Организация отчетности по ключевым показателям деятельности и документооборота внутри организации.
• Обеспечение эксплуатации высоковольтных эл. сетей, трансформаторных подстанций, газопроводов низкого и среднего давления, газовых котельных, организация производственного контроля и соблюдение правил техники безопасности согласно нормативных документов.
• Составление и контроль бюджета службы, работа над снижением эксплуатационных издержек.
• Обоснование и защита расходных статей для бюджетного планирования.
• Управление деятельностью сотрудников, контроль соблюдения сотрудниками техники безопасности, пожарной безопасности и внутреннего трудового распорядка.
• Обеспечение сохранности и надлежащего содержания фонда
• Заключение договоров на обслуживание оборудования и отдельных систем.

Требования:

• Знания основ электромеханики, инженерных сетей и оборудования.
• Высшее техническое образование.
• Опыт руководства службой эксплуатации организаций (ведущим инженером, энергетиком, руководителем отдела).
• Опыт работы с энергоустановками (Трансформаторные подстанции, тепловые котельные, теплогенераторные установки).
• Опыт эксплуатации нескольких объектов (коммерческие объекты, жилая недвижимость, коттеджный посёлок).

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого рабочего дня;
• График работы: 5\2;
• Место работы: современный бизнес-центр «Business Box»;
• Достойный уровень заработной платы (обсуждается по результатам собеседования с успешным кандидатом).