Компания PIONEER - один из лидирующих девелоперов России, регулярно входит в рейтинги лучших застройщиков страны. В 2022 году компания заняла первое место среди девелоперов офисной недвижимости России в рейтинге РБК, в 2020-2021 гг. вошла в ТОП-5 застройщиков России по версии Forbes.
В портфеле PIONEER более 2 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости и ещё 2,5 млн кв. метров в проектировании. Среди ключевых проектов компании - жилые кварталы под брендом LIFE, премиальный комплекс HIGH LIFE, клубный дом OPUS, Ostankino Business Park, многофункциональные комплексы в составе ТПУ, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.
В наш профессиональный коллектив мы ищем Старшего юриста по коммерческому сопровождению!
Основные задачи:
-
Первичная подготовка, согласование и утверждение предварительных договоров о заключении в будущем договоров аренды, долгосрочных/краткосрочных договоров аренды недвижимого имущества, дополнительных соглашений к ним и иных сопутствующих документов, как на базе ранее разработанных драфтов документов (преимущественно), так и адаптация форм документов контрагентов под проект
-
Активное участие в переговорах с контрагентами в течении всего цикла сделки (этап контрактации) и далее, по необходимости, в процессе операционной аренды
-
Разработка драфтов договоров (90 % арендные договоры/соглашения, 10 % оказание услуг и прочее) по запросу ответственных подразделений
-
Юридическое сопровождение направления операционной аренды в рамках коммерческого управления ТЦ – подготовка дополнительных соглашений к предварительным договорам и договорам аренды, подготовка шаблонов требований/претензий, и пр.
-
Юридическое сопровождение направления коммерциализации в рамках коммерческого управления ТЦ – островная аренда, оказание услуг в части размещения рекламно-информационных материалов на фасаде ТЦ и на его внутренних поверхностях, и пр.
-
Иное юридическое сопровождение деятельности управляющей компании в рамках коммерческого управления ТЦ – консультирование коллег по юридическим вопросам (доходная часть), проверка форм банковских гарантий в части механики их раскрытия, взаимодействие со страховой компанией (в части касающейся), и пр.
-
Юридическое сопровождение направления арендных отношений в БЦ: разработка и адаптация драфтов договоров аренды под условия сделки, участие в переговорах на стороне арендодателя, правовая экспертиза и консультирование в области эксплуатации и коммерческого управления
-
Правовая экспертиза договоров и сделок, разработка финансово-правовых схем и предложений по минимизации рисков и возможных потерь
-
Подготовка аналитических справок и заключений по запросам смежных департаментов, мониторинг изменений законодательства и своевременное информирование коллег о таких изменениях
-
Консультирование коллег иных смежных департаментов (в том числе в части юридического сопровождения продаж в рамках законодательства о долевом строительстве) по юридическим вопросам
Наши ожидания:
-
Высшее юридическое образование (МГУ, МГЮА, МГИМО, РПА при МинЮсте – в приоритете)
-
Опыт работы в части юридического сопровождения направления коммерческого управления торговой недвижимостью (на стороне арендодателя) не менее 5 лет
-
Опыт работы в части правового сопровождения арендных отношений в бизнес-центрах (офисная недвижимость и стрит ритейл) не менее 3 лет
-
Опыт сопровождения полного цикла сделки (от подготовки договора до его подписания и сопровождения на этапе исполнения) в единственном лице
-
Опыт взаимодействия с Росреестром в части регистрации договоров аренды и снятия обременений, а также опыт работы в девелопменте будет Вашим преимуществом
С нашей стороны:
- Стабильная развивающаяся компания, отличный коллектив профессионалов!
- Оформление в соответствии с ТК, "белая" заработная плата: оклад + квартальные премии
- График: 5/2, с 9:30 до 18:30
- Социальный пакет: ДМС, корпоративный спорт (йога, плавание, волейбол, футбол, кроссфит), обучение (внешнее и внутреннее), материальная помощь, мобильная связь, корпоративная библиотека, льгота на проживание в апарт-отелях YE’S и приобретение объектов недвижимости от компании
- Развитая корпоративная культура: events, поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и подарки, лекции, экскурсии, участие в спортивных соревнованиях и марафонах
