Управляющий жилым комплексом

Обязанности:

• Контролировать работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем).
• Периодически, но не реже 1 раза в неделю производить осмотр общего имущества дома, для определения его технического состояния, степени износа, эффективности эксплуатации.
• Осуществлять взаимодействие с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков.
• Осуществлять контроль за надлежащим исполнением энергоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками их договорных обязательств перед управляющей компанией, оперативно информировать директора управляющей компании о фактах ненадлежащего исполнения подрядчиками договорных обязательств
• Представлять интересы управляющей компании во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля (районная администрация, госпожнадзор, санитарный надзор, технологический надзор и пр.) по вопросам технического обслуживания дома, в пределах своей компетенции.
• Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составлять акты о таких ситуациях.
• Периодически, но не реже 1 раза в месяц производить снятие и письменную фиксацию показаний общедомовых приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и тепловой энергии (с привлечением соответствующих специалистов или работников коммунальных служб при необходимости), передавать показания приборов экономисту главному инженеру управляющей компании.
• Обеспечивать своевременное информирование собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах, домовых чатах, а также контролировать наличие информации на стендах по установленному перечню.
• Контролировать своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома, и их своевременное исполнение работниками службы эксплуатации.
• Контролировать надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадку), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши).
• Еженедельно информировать директора управляющей компании о текущих планах работы службы эксплуатации, отчитываться о результатах проделанной работы.
• Обеспечить наличие и пополнение (при необходимости) технической документации дома (техпаспорта, схемы, планы, чертежи и пр.)

Требования:

- опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства (приветствуется);

- знание систем вентиляции, электроснабжения, водоснабжения, отопления, кондиционирования, слаботочных систем, СКУД, Домофонии, систем ДУ и ПА, АСКУЭ (приветствуется);

- уверенное чтение и работа с технической документацией;

- готовность выезда на объект при аварийной ситуации;

- уверенный пользователь ПК: MS Word, MS Excel.

Условия:

• График работы 5/2, пн-пт 8.00-17.00

• Оплата ГСМ и мобильной связи

• Основной офис расположен в Вахитовском районе.