Обязанности:
- Организация бесперебойной работы инженерно-технических систем здания ТРЦ (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование, автоматика инженерных систем, противопожарная система, система диспетчеризации).
- Выявление нарушений в эксплуатации и ремонте объектов и принятие мер к их устранению.
- Анализ работы ИТС, принятие мер к предупреждению поломок и аварий.
- Организация устранения аварийных ситуаций и ликвидации их последствий.
- Контроль за обслуживанием и содержанием в надлежащем состоянии в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты здания и помещений.
- Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного оборудования и инвентаря.
- Организация обслуживания внутренних систем, разграничение эксплуатационной ответственности между УК и арендаторами, решение конфликтных вопросов.
- Планирование всех видов осмотров строительных конструкций здания и помещений. Планирование и организация проведения текущих ремонтов.
- Организация работы по соблюдению в компании требований по охране труда, техники безопасности, ГО и ЧС.
- Организация работы по соблюдению требований по электробезопасности и пожарной безопасности (несение ответственности).
- Взаимодействие с проверяющими структурами в зоне своей ответственности (Прокуратура, МЧС, ФСБ и тд)
- Организация закупок материалов и инструментов.
- Руководство и организация работы персонала технической службы - техников по обслуживанию объектов, дворников.
- Планирование, организация и контроль работы аутсорсинговых компаний - клининг, физ.охрана, организации, обслуживающие ИТС здания.
- Организация работ по благоустройству, озеленению и уборке территории.
- Самостоятельное составление отчетных документов на объекте (отчеты, графики, т.п.), бюджетирование эксплуатационной деятельности.
- Составление технических актов.
- Организация и проведение тендеров. Взаимодействие с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, компаниями-подрядчиками по вопросам организации и контроля выполнения работ.
- Ведение отчетной и технической документации.
- Своевременное выполнение заявок.
- Архивирование проектной и исполнительной документации.
Требования:
- Высшее инженерно-техническое образование.
- Подтвержденный руководящий опыт работы от 5 лет, в службе эксплуатации коммерческих объектов недвижимости.
- Удостоверение по электробезопасности не ниже IV группы.
- Отличные знания всех основных инженерных систем здания, правил эксплуатации зданий и сооружений.
- Практические знания и организация работ по устранению технических неполадок в инженерных системах.
- Умение договариваться, наличие организаторских способностей.
- Уверенный пользователь ПК.
- Знание требований электробезопасности и пожарной безопасности.
- Практические навыки ведения деловой переписки.
- Практические знания нормативной документации, правил техники безопасности.
- Практические навыки в технологиях проведения строительно-ремонтных работ.
- Навыки составления технических заключений, актов, дефектных ведомостей и пр. документации.
-Самостоятельность, ответственность, активная жизненная позиция, умение находить решения в разных ситуациях, гибкость в решении различных задач.
- Умение работать в режиме многозадачности.
- Способность принимать самостоятельные решения и нести за них ответственность.
- Умение работать с людьми, коммуникабельность, настойчивость, энергичность, целеустремленность.
Условия:
- График работы 5/2, с 09:00-18:00;
- Оформление по ТК РФ, выплата заработной платы в соответствии с ТК РФ, вся зарплата официальная.
- Оплачиваемый больничный и отпуск.
- Итоговые условия сотрудничества будут обсуждаться с успешным кандидатом индивидуально.
