Директор управления технической эксплуатации

Обязанности:

Организация и контроль работы Управления по эксплуатации:

• Организация обслуживания и контроль за техническим состоянием объектов, находящихся в управлении УК, по направлениям: инженерные сети (ГВС, ЦО, ХВС, системы водоотведения, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, противопожарные системы и другие инженерные системы зданий, отвечающие за техническое обеспечение объекта), ОПО, строительные конструкции (кровли, фасады, козырьки, пандусы, ограждающие конструкции, пристройки);
• Организация и контроль проведения ППР инженерного оборудования;
• Организация и проведение плановых и текущих ремонтов помещений и инженерного оборудования в рамках текущей деятельности;
• Бюджетирование, планирование расходов и контроль соблюдения бюджета в разрезе своих полномочий и зоны ответственности;
• Организация работ по устранению аварий и их последствий;
• Взаимодействие и контроль выполнения работ подрядными организациями;
• Подготовка технических заданий, работа с проектно-технической документацией;
• Составление дефектных ведомостей;
• Составление коммерческих предложений;
• Проверка составленных смет;
• Проверка перечня закупаемого материала;
• Контроль складских остатков;
• Контроль выполнения СМР, ПНР;
• Контроль документооборота, претензионная работа, деловая переписка, переговоры;
• Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами и организациями;
• Планирование объемов работ, составление и ведение своевременной отчетности.

Требования:

• Высшее профильное образование;
• Опыт работы в релевантной должности в сфере эксплуатации от 3-ех лет;
• Опыт управления технической эксплуатацией нескольких объектов коммерческой недвижимости одновременно;
• Знание правовых нормативных и законодательных актов, которые регулируют работу Управления по эксплуатации;
• Наличие управленческих навыков, системного подхода и высокий уровень организаторских способностей.

Условия:

• Оформление по ТК РФ;
• Пятидневная рабочая неделя с 9.00 до.18.00 или с 8.00 до 17.00 понедельник-четверг, пятница- сокращенный рабочий день.
• Стабильная, полностью "белая" заработная плата;
• Премирование по итогам работы;
• Социальные гарантии в соответствии с законодательством РФ;
• Комфортный, уютный офис, чай-кофе за счет работодателя.