улица Рационализаторов 10
Обязанности:
-Сдавать коммерческие помещения в аренду и следить за содержанием и техническим состоянием сданного помещения;
-Составлять документы рекламного типа (презентации), коммерческого типа (предложения), холодные звонки;
-Вести и обновлять базу данных потенциальных арендаторов для сдачи в наем коммерческих помещений (источники: интернет, внутренние данные, торговые профессиональные вывески и т. д.);
-Поиск, привлечение, ведение переговоров с новыми ключевыми арендаторами, согласование условий договора, заключение договоров аренды, доп.соглашений, актов приема-передачи(возврата) помещений, претензий, уведомлений и иных документов, необходимых для решения вопросов по урегулированию спорных вопросов с арендаторами, следить за истечением сроков договоров аренды и доп.соглашений, своевременно осуществлять переподписание договоров с действующими арендаторами,ведение официальной переписки, взаимодействие с бухгалтерией, юристом;
-Ежемесячно выставлять счета и упд по аренде в 1С, по переменной арендной плате, подписывать Акты сверок;
-Контролировать поступления арендных платежей от Арендаторов (работа с дебиторской задолженностью);
-Обеспечение технической эксплуатации здания (безаварийное функционирование, пожарная безопасность, подготовка объектов к отопительному сезону и тд.);
-Снятие показаний приборов учета по объектам, ведение технической документации, книг учета;
-Организация и проведение ремонтных работ (самостоятельное проведение мелкого ремонта и устранение неисправностей на инженерном оборудовании, не требующее привлечение специалистов подрядных организаций, кап ремонт с привлечением третьих лиц, строительно-монтажные работы на новых объектах);
-Каждый день начинать с осмотра объектов, взаимодействие с действующими арендаторами. Своевременное выявление неисправностей;
-Контролировать выполнение работ подрядчиками;
-Подготовка и запрос технико-коммерческих предложений на выполнение работ, оказание услуг, поставку товаров, материалов (руководство принимает решение на основании нескольких КП);
-Взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами;
-Составление заявок и спецификация на материалы, инструменты и оборудование (снабжение хоз. товарами- заявка от уборщицы, инструментом, расходным материалом- склад);
-Выполнение поручений непосредственного начальника.
Условия:
-шестидневная рабочая неделя с 8-17, обед 13-14;
-вахта по городу;
-своевременная выплата заработной платы 2 раза в месяц;
-трудоустройство по ТК;
-точная заработная плата обсуждается при собеседовании.
