Обязанности:
- Контролирует своевременное и качественное обслуживание по заявкам жильцов, поданным на телефон горячей линии по приему/сдаче жилых помещений.
- Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений (в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации).
-
Производит профилактические осмотры жилых помещений.
-
Контролирует качество уборки территорий и содержания элементов внешнего благоустройства.
-
Составляет акты внепланового осмотра жилых помещений.
-
Выполняет работу по приему и передаче жилых помещений в многоквартирных домах.
-
Выполняет работу по приему и передаче жилых помещений в многоквартирных домах.
Осуществляет вселение/выселение физических лиц в/из жилых помещений, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации, на основании документов, выданных уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации и иными нормативно - правовыми актами Учреждения.
-
При вселении/выселении физических лиц в/из жилого помещения Учреждения, оформляет акты приема-передачи помещения (квартиры) с одновременной передачей движимого имущества, расположенного в жилом помещении, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации, по форме, утвержденной внутренними нормативными правовыми актами Учреждения, а также акт фактического осмотра помещений, с указанием технического состояния помещений.
-
При вселении/выселении физических лиц в/из жилого помещения Учреждения, производит фотофиксацию помещения, отражающее фактическое техническое состояние помещения на дату составления акта.
-
При освобождении физическими или юридическими лицами помещений, организует снятие показаний индивидуальных приборов учета и прием-передачу ключей, с указанием данного действия в акте.
Осуществляет контроль фактического наличия ключей от пустующих помещений. Опечатывает пустующие жилые помещения, установленным в Учреждении порядке.
-
Отражает документы в программном обеспечении Учреждения в сроки, указанные внутренними нормативными правовыми актами Учреждения.
-
В случае выявления факта незаконно поживающих/находящихся физических и юридических лиц в жилых/нежилых помещениях незамедлительно сообщает начальнику ТО или лицу, его замещающему в письменной форме с приложением актов выявления незаконно проживающих/находящихся физических и юридических лиц в жилых/нежилых помещениях многоквартирных домов и общежитий, направляет/вручает уведомления об освобождении незаконно занимаемого помещения.
-
Проводит анализ информации о поступлении денежных средств от нанимателей/арендаторов и иных лиц, занимающих жилые/нежилые помещения.
-
Организует выявление нанимателей/арендаторов и иных лиц, занимающих жилые/нежилые помещения, имеющих задолженность по платежам за услугу. Ведет работу по погашению потребителями задолженности в досудебном порядке. Вывешивает списки должников, проводит беседы. Заключает соглашение о рассрочке (на решение руководителя).
-
Взаимодействует с управляющими организациями по всему комплексу вопросов от лица собственника жилых помещений.
-
Организовывает взаимодействие с органами местного самоуправления, надзорными органами, региональными операторами капитального ремонта МКД по вопросам управления.
Обеспечивает сохранность недвижимого и движимого имущества.
-
Участвует в общих собраниях собственников помещений МКД, в рамках полномочий и выданной доверенности.
-
Выполняет приказы, письменные и устные расположения, служебные задания и поручения начальника ТО, не вступающих в противотечение с условиями трудового договора Работника и должностной инструкцией.
-
Повышает профессиональную квалификацию в учебных центрах, на курсах и семенах, соответствующих профилю работы, а так же посредством саморазвития.
Требования:
- Стаж работы от 1 года.
- Среднее или высшее техническое образование.
- Уверенный пользователь ПК: MS Office(Word, Excel, Outlook).
- Работа в программе 1С.
- Высокий уровень исполнительности, стрессоустойчивости, коммуникабельности.
Условия:
- Работа в управляющей компании Министерства обороны.
- График работы: пн-чт с 9.00 до 18.00, пт с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45.
- Трудоустройство по ТК РФ.
