Авиамоторная улица 10к1
Обязанности:
- Договорная работа в рамках сопровождения деятельности по управлению коммерческой недвижимостью (Торговые центры): составление договоров (аренда долгосрочная и краткосрочная, субаренда, отчуждение имущества, купля - продажа недвижимости (ДКП; ПДКП), техническое обслуживание и эксплуатация, оказание услуг, поставка, подряд, займы, цессия, поручительство и т.д.), согласование и внесение изменений , составление дополнительных соглашений и соглашений о расторжении, проведение переговоров с контрагентами, составление протоколов разногласий;
- Сопровождение процедуры государственной регистрации договоров аренды и кадастрового учета арендуемой площади: составление пакета документов для регистрации, подача (получение) на государственную регистрацию договоров аренды, получение выписок из ЕГРН;
- Проверка правоустанавливающих документов контрагентов;
- Взаимодействие с кадастровыми инженерами, органами Росреестра, МФЦ по вопросам кадастрового учета и регистрации договоров аренды и дополнительных соглашений к ним, соглашений о расторжении, выявление причин приостановки государственной регистрации и кадастрового учета, снятие приостановок;
- Составление претензий, писем, уведомлений, мотивированных отказов и ответов на запросы арендаторов;
- Корпоративное сопровождение: подготовка протоколов / решений участников общества, подготовка доверенностей, ведение реестра доверенностей;
- Взаимодействие с нотариусом;
- Правовое обеспечение процедур регистрации юридических лиц, юридических адресов, увеличение/уменьшение уставного капитала;
- Консультирование сотрудников по организационно-правовым и другим юридическим вопросам, возникающим в процессе работы.
Требования:
- Высшее юридическое образование;
- Отличные знания гражданского, земельного законодательства, законодательства о государственной регистрации недвижимости, знание процедуры государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и кадастрового учета недвижимости;
- Опыт работы с органами Росреестра;
- Опыт работы в области аренды недвижимого имущества на стороне арендодателя / собственника - обязательно;
- Опыт договорной работы;
- Знание ключевых условий в договорах аренды, понимание основных рисков арендатора и арендодателя и способов их минимизации;
- Уверенный пользователь ПК, MS Office, Консультант плюс/Гарант;
- Высокий уровень деловой этики, навыки корпоративной переписки и умение работать с большим объемом информации.
Условия:
- Оформление согласно ТК РФ
- Профессиональный рост и развитие, интересные проекты;
- График работы 5/2, офисный формат, рабочее время с 9:30 до 18:30, выходные суббота и воскресенье;
- Эпизодически работа в условиях ненормированного рабочего дня;
- Комфортный и уютный офис, 2 минут пешком от метро Авиамоторная;
- Оборудованная комната для приема пищи, вкусный чай-кофе от компании.
