Главный инженер

Обязанности:

• Контролировать все работы по обслуживанию и ремонту оборудования всех инженерных систем объекта:
• систем отопления,
• систем вентиляции и кондиционирования воздуха,
• систем постоянного и аварийного электроснабжения здания,
• систем водоснабжения и водоотведения,
• противопожарных систем,
• слаботочных систем и систем контроля доступа,
• CRM система диспетчеризации Домиленд (желательно)
• система АСКУЭ
• косметические и капитальные ремонты здания
• Следить за поддержанием всего оборудования, системы диспетчеризации, системы по приему заявок от собственников в рабочем состоянии.
• Разрабатывать и руководить программой эффективного профилактического обслуживания. Вести текущую документацию и отчеты о проведении профилактического обслуживания.
• Контролировать наличие необходимых запасных частей, инструментов и материалов, необходимых для обслуживания систем и оборудования в соответствии с утвержденными статьями бюджета.Контролировать своевременную подачу заявок на товарно-материальные ценности.
• Контролировать порядок учета выдачи и использования инструмента и спецодежды.
• Вести документацию о расходах инженерной службы.
• Организовывать проведение технического освидетельствования лифтового, эскалаторного, грузоподъёмного оборудования и контролировать страхование этого оборудования.
• Участвовать в проверках объектов, вносить рекомендации и контролировать проведение работ в соответствии с ними.
• Анализировать жалобы Собственников на работу систем здания и эффективность работы оборудования, стоимость его обслуживания.
• Оперативно отвечать на вопросы Собственников по работе инженерных систем объекта.
• Координировать и внедрять программу управления энергопотреблением. Проводить анализ энергопотребления и обеспечивать проведение необходимых мер для его уменьшения. Готовить все отчеты по контролю над энергопотреблением.
• Инициировать выполнение ремонтных работ на всех инженерных системах объекта в рамках, определённых бюджетом, проводя регулярные программы профилактического обслуживания, гарантирующие качество работы и продолжительность службы оборудования.
• Внедрять общие программы контроля качества за инженерными средствами, системами и оборудованием и регулярно проводить инженерные проверки здания.
• Осуществлять взаимодействие с подрядными организациями, поставщиками, контролировать объем и качество работ, проводимых подрядными организациями, осуществлять приемку работ.
• Вести необходимые записи по аварийным ситуациям и своевременно сообщать руководству о чрезвычайных происшествиях на Объекте.
• Знать и быть готовым выполнять все необходимые процедуры и инструкции в чрезвычайных ситуациях.

Требования:

• образование высшее техническое;
• опыт работы от 3-х лет в аналогичной должности;
• знания технологии и рыночной стоимости производства работ;
• знания и навыки работы с ресурсоснабжающими организациями;
• знание и умение составлять калькуляции, дефектные ведомости, ведомости объемов работ;
• опыт работы с подрядчиками (взаимодействие, постановка и контроль исполнения задач);
• хорошие коммуникативные и организационные навыки;
• внимательность к деталям, ответственность оперативность, ориентированность на результат.

Условия:

• Оформление по ТК РФ с первого дня работы, полное соблюдение трудового законодательства РФ (официальная белая заработная плата, оплачиваемые отпуск и больничный);
• График работы: 5/2 (9.00-18.00 часов)