Юрист по сопровождению КРТ и МПТ

Обязанности:

Направление КРТ (494фз):

• Проектное сопровождение по вопросам 494-ФЗ (о КРТ) и локальных НПА уровня города Москвы, участие в совещаниях и переговорах по проектам;
• Подготовка юридических заключений по спорным ситуациям, определению рисков, рекомендуемого порядка взаимодействия в рамках реализации КРТ;
• Анализ рисков и негативных правовых последствий в ходе реализации КРТ;
• Сопровождение ДКРТ (Заключение/ведение/изменение ДКРТ, составление протоколов разногласий, составление сопроводительных писем, мотивированных отказов);
• Составление писем, протоколов, доверенностей, приказов и т.п;
• Составление правовой схемы рыночной реализации объектов в границах КРТ;
• Сопровождение по земельно-правовым, имущественным вопросам в работе с ОИВ в рамках КРТ:

Процедура изъятия/Выкуп:

• Контроль, сопровождение проектной работы в соответствии с законодательством об изъятии – учет всех нюансов для исключения рисков оспаривания результатов изъятия/выкупа объектов по формальным/процедурным поводам;
• Работа с перечнем правообладателей (анализ/учет/ведение),
• Х-ками объектов недвижимости, ЕГРН (правовой DUE DILIGENCE), в т.ч вероятна судебная работа при оспаривании собственниками отчета об оценке р/с оформленных ОКС (разработка правовой позиции, подготовка претензий, отслеживание их направления и поступающих ответов);
• Составление и подписание соглашений о компенсации стоимости объектов (3,5 тыс + соглашений);
• Сопровождение деятельности оценщиков, отчетов об оценке;
• Составление сопроводительных писем;
• Оплата компенсации (3,5 тыс + соглашений);
• Договорная работа, переход прав о/н в границах КРТ (ведение договоров на проектах – контроль исполнения обязательств сторонами, изменение, расторжение);
• Проектная деятельность (~30 договоров на 14 объектов – около 400 договоров);
• Оценочная деятельность (около 270 соглашений по гаражам + все собственники в границах КРТ ~ около 10 договоров с собственниками на покупку/изъятие);

1. Изыскания (около 60 договоров);
2. Экспертизы (около 30 договоров);
3. Подряд (около 50 договоров);
4. Доп.соглашения с городом, и прочие договоры;

Ликвидация не оформленных в собственность ГСК по 63-ПП (сотни штук):

• Работа с перечнем правообладателей (анализ/учет/ведение);
• Х-ками объектов недвижимости, не стоящих на кадастровом учете (правовой DUE DILIGENCE);
• Составление, подписание соглашений о компенсации;
• Составление сопроводительных писем;
• Оплата компенсации;
• В т.ч. вероятна судебная работа (разработка правовой позиции, подготовка претензий, отслеживание их направления и поступающих ответов);
• Мониторинг и анализ законодательства в области КРТ (регулярная проверка изменений в законодательстве и оповещение проектных руководителей);
• Сопровождение по вопросам ГрК РФ (в тч рамках 494-фз);
• Сопровождение разрабатываемой градостроительной и проектной документации;
• Сопровождение по вопросам ЗК РФ (в тч рамках 494-фз);
• Формирование земельно-правовых отношений в границах КРТ (межевание, оформление ДАЗУ (около 20 ДАЗУ по КРТ);
• Сопровождение по вопросам 135-ФЗ (об оценочной деятельности) (в т.ч. с учетом 494-фз);
• Формирование ТЗ на оценку (объект оценки с учетом наших рисков как заказчика);
• Письма-запросы сведений об объектах оценки в адрес правообладателей;
• Контроль соответствия отчета об оценке 135 фз;
• Контроль соответствия действий компании как заказчика оценки нормам 135 фз;

Направление МПТ (1874-пп):

• Сопровождение по вопросам 1874-ПП (о создании МПТ);
• Подготовка проекта к получению статуса МПТ (сбор документов, сведений по ю/л, проектам, архивам при необходимости);
• Заключение/изменение соглашений в рамках 1874-ПП (предстоит более 10 объектов МПТ);
• Системный контроль исполнения сторонами условия соглашений Подготовка информации для промежуточного квартального/годового контроля исполнения соглашений со стороны ДИиПП;

Требования:

• Высшее юридическое образование;

• Знание законодательства и опыт работы с юридической документацией в области строительства;

• Навыки ведения деловой переписки и работы с государственными органами;

• Умение анализировать, самостоятельно находить системный подход к решению поставленной задачи;

• Ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности;

Условия:

• Оформление согласно ТК РФ с первого рабочего дня, белая заработная плата;
• Социальные гарантии (оплачиваемый отпуск, больничный);
• Работа в комфортном офисе класса А в Москва Сити по графику 5/2 с 10:00 до 19:00;
• Пересматриваем зарплату и грейд ежегодно;
• Социальный пакет: корпоративный полис ДМС, курсы английского языка;
• Система премирования (к праздникам, по итогам работы за год и др.);
• Система материальной поддержки сотрудников к дню рождения, сладкие подарки детям сотрудников компании к Новому году;
• Оборудованная кофе-rooms с ароматным кофе, чаем и приятной атмосферой для перерыва;
• Лаундж зона для сотрудников;
• Масштабные корпоративы и праздники (парусная регата, отдых в отеле в Турции и тд);
• Талантливая команда, готовая поддержать Ваши инициативы.