Юрист (девелопмент, строительство)

Обязанности:

Правовое сопровождение девелоперских проектов, в частности:

• Полное правовое сопровождение девелоперских проектов (строительство объектов недвижимости - гостиница, банк, инженерной инфраструктуры) с дальнейшим управлением. Проекты на территории Московской и Костромской областях.
• Полное правовое сопровождение строительства объектов недвижимости осуществляется на всех стадиях реализации проектов от проектирования до передачи и дальнейшей эксплуатации построенных объектов недвижимости, а также дальнейшая эксплуатация построенных объектов.
• Проведение due diligence объектов недвижимого имущества и земельных участков, подготовка заключений с оценкой рисков;
• Оформление прав на недвижимое имущество;
• Правовой анализ, структурирование сделок, связанных с получением имущественных прав на земельные участки,
• Правовое сопровождение внесений изменений в генеральный план, ПЗЗ, ГПЗУ;
• Осуществление комплекса работ с земельными участками (оформление прав, образование участков и уточнение границ, изменение ВРИ и территориальной зоны и т.д.);
• Анализ возможностей изменения градостроительной документации для обеспечения строительства и достижения желаемых параметров застройки;
• Правовое сопровождение процесса разработки и согласования градостроительной документации; Анализ документации с целью выявления ограничений использования земельных участков; Анализ правоприменения в области градостроительной деятельности;
• Правовое сопровождение градостроительного развития территории (КРТ и т.д.);
• Правовое сопровождение деятельности застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика;
• Установление сервитутов (публичных/частных) на земельные участки;
• Взаимодействие с государственными органами власти в рамках реализации совместных проектов, инвестиционных контрактов;
• Взаимодействие со строительным отделом, проектировщиками, техническими заказчиками, подрядчиками;
• Разработка правовых схем реализации проектов и подготовка необходимых документов;
• Предоставление правовых заключений, справок, консультации, разъяснений требований законодательства;
• Договорная работа в сфере девелопмента, строительства, инвестиционной деятельности: договоры строительного подряда, проектирования, договоров купли-продажи недвижимого имущества, договоров аренды/субаренды, договоров технологического присоединения, договоров поставки, аренды, оказания услуг, инвестирования, кредитования, страхования, цессии, перевода долга, договоров по хозяйственной деятельности и пр.;
• Регистрация права собственности и перехода права собственности на объекты недвижимости;
• Разработка правовых схем реализации проектов и подготовка необходимых документов;
• Сопровождение сделок с недвижимостью (приобретение, управление, продажа);
• Управление недвижимым имуществом;
• Разработка правовой позиции по вопросам взаимодействия компании с контролирующими и надзорными органами,
• Представление интересов компании в судах и административном производстве,
• Организация и ведение претензионно-исковой работы ( в т.ч. с покупателями в части гарантийных обязательств), учет/рассмотрение входящих претензий, подготовка исходящих претензий;
• Участие в арбитражных судах, судах общей юрисдикции на всех стадиях судебного процесса, в том числе при оспаривании судебных актов в апелляционной, кассационной и надзорной инстанции с подготовкой соответствующих процессуальных документов и формированием правовой позиции по делу;
• Выполнение поручений руководителя

Требования:

• Высшее юридическое образование;
• Опыт работы в девелоперской компании, компании-застройщике от 3 лет;
• Знание правового регулирования объектов недвижимости (ГрК, ЗК, ГК, 214-ФЗ и др.);
• Уверенный пользователь ПК (в т.ч. приложения MS Office, СПС «Консультант Плюс», систем электронного документооборота);
• Умение работать с публичной кадастровой картой и иными публичными интерне сервисами и ресурсами;
• Умение и желание справляться с нестандартными задачами, работать в команде, самостоятельно выстраивать взаимоотношения с внутренними подразделениями компании, самостоятельно принимать решения, повышать свой уровень личной ответственности, отстаивать и обосновывать свою позицию, кратко и структурно формулировать письменные правовые заключения;
• Аккуратность в работе, гибкое мышление;
• Опыт по сопровождению проектов по КРТ является преимуществом;
• Понимание этапов юридического сопровождения девелоперских проектов;
• Оценка правовых рисков инвестиционных проектов в т.ч. с учетом специфики строительного комплекса.

Условия:

• Оформление согласно ТК РФ;
• 5-дневная рабочая неделя, график работы с 9:00 до 18:00;
• Технически оборудованный и комфортный офис, своя парковка;
• Возможность профессионального обучения.