Руководитель строительного проекта

Обязанности:

• Полный цикл управления девелоперским проектом, вкл. постановка задач и контроль их исполнения в смежных подразделениях (Технический заказчик, юридическая и финансовая служба, внешние подрядчики и брокеры, прочие участники проекта);
  • Формирование календарного-план графика и графика производства работ по проекту;
  • Формирование и апдейт финансовой модели и бюджетов по проекту;
  • Доклады руководству Группы о текущем статусе реализации проекта, возможных рисках увеличения бюджета и сроков реализации и способах их нивелирования;
  • Формирование и согласование технических заданий на проектирование;
  • Проверка проектных решений на стадиях «П» и «РД» в части разделов по внутренним инженерным коммуникациям, в т. ч. проверка применяемого оборудования, материалов и изделий;
  • Согласование, заключение и контроль исполнения договоров с подрядными организациями, вкл. разработка и согласование технических заданий на работы и графика производства работ по договорам;
  • Контроль разработки проектной документации по объекту (сроки, качество, соответствие ТЗ и нормам);
  • Прохождение экспертизы проектной документации, выпуск разрешения на строительство;
  • Опыт проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию головных инженерных сооружений в составе проекта;
  • Составление и контроль выполнения графиков финансирования и строительства объекта;
  • Обеспечение анализа проектных решений, оценка предложений по оптимизации, проверка и контроль качества выпускаемой проектной и нормативной документации;
  • Взаимодействие со всеми органами администрации Сочи и иными специализированными организациями в процессе выпуска исходно-разрешительной документации на объект, а также в процессе строительства и ввода в эксплуатацию;
  • Взаимодействие с Стройнадзором и другими службами орода в процессе выполнения СМР, получения ЗОС, ввода объекта в эксплуатацию;
  • Контроль производства работ на строительной площадке;
  • Юридическая грамотность при составлении договоров на выполнение работ (изыскания, проектирование, выполнение СМР, прочее).

  -Подбор подрядных организаций;

  -Организация работ подрядных организаций, в частности организация проектирования стадии П, проведения коммерческой экспертизы и получения РНС в установленные сроки.

  - Контроль внесения изменений в проектную документацию;

  - организация подготовки выбора Генерального подрядчика на проведение строительных работ;

  - организация производства строительных работ обьекта;

  -Осуществление контроля за соблюдением сроков и качеством производства работ;

  - Разработка и выполнение мероприятий по устранению отклонений от графиков;

  - Контроль за получением рабочей документации по объектам, контроль поставок оборудования и материалов;

  - Контроль за ведение договорной работы и документооборота по объектам строительства;

  - Контроль планово-экономической деятельности объекта (участие в формировании бюджета проекта, контроль строительного бюджета в период строительства и плановое управление затратами объекта, предоставление отчетной документации для банка, инвесторов, кредитора);

  -Участие в формировании и согласовании договора подряда;

  -Участие в формировании материалов для тендерных процедур при выборе подрядной организации на выполнение работ или поставки материалов и оборудования;

  - Представление и защита интересов генподрядчика в контролирующих органах, а также участие и согласование проектных вопросов с государственными структурами и сдача необходимой документации в соответствии с требованиями ФЗ№214 30 декабря 2004 г.;

  -Передача объекта после завершения строительства эксплуатирующей организации.

  -Подбор проектных(изыскания, дизайн, проектирование, организаций, организация и контроль выполнения работ с ними;

Требования:

• Высшее образование (предпочтительно техническое, ПГС, экономика, юридическое);

  -Опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет;

  -Умение составлять календарно-сетевые графики по видам работ и периодам, управлять бюджетом строительного объекта;

  -Знание процессов согласования в государственных органах, процесса получения ЗОС и РНВ;

  -Чтение и анализ чертежей, проектов с целью выявления ошибок в технологии СМР/ИС;

  - Опыт работы с проверяющими органами Стройнадзора;

  - Опыт руководства строй проектом не менее 3 х лет( приоритет - торговые центры крупные площадью не менее 200 тыс. м2, пансионаты, санатории, гостиничные комплексы);

  - Самостоятельность, организаторские способности, ориентация на результат , умение работать в активном режиме и многозадачности, исполнительность, коммуникабельность и ответственность.

  - Знание законодательных и нормативных документов, регулирующих вопросы строительства;

  -Знание современных технологий и методов в строительстве;

  -Умение работать в команде, руководить и мотивировать на результат;

  - Гражданство – Россия, Турция

  - Рекомендации с 3-х мест

Условия:

• Работа в крупной строительной компании на объекте «Гостиничный комплекс ВЕРА» в Сочи.
• Постоянное место работы в г. Сочи;
• Предоставление проживания и перелета для иногородних за счет организации;
• Уровень заработной платы по итогам интервью;
• Работа в команде и полной технической и юридической поддержкой
• Возможность учиться и развиваться с нашими новыми проектами.