Гаражный проезд 1
УК "РемСтройЭксплуатация" – создание производственных и офисных площадок с помощью реконструкции и редевелопмента коммерческой недвижимости для сдачи в аренду промышленным компаниям.
Нам нужен ответственный человек, готовый работать над повышением качества услуг УК и расти вместе с компанией
ОПЫТ УПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОБЯЗАТЕЛЕН!
Обязанности:
-
Организация бесперебойной эксплуатации объекта;
Контроль за деятельностью арендаторов, соблюдение договорных обязательств;
Регулярный осмотр объектов: выявления проблем и возможностей улучшения объектов;
Взаимодействие с арендаторами, фиксация событий на арендуемой территории, оперативное реагирование на запросы арендаторов;
Взаимодействие со службами эксплуатации, отделом аренды, бухгалтерией и внешними организациями;
Участие в разработке и исполнение графика планового осмотра арендованного имущества;
Прием/передача помещений арендаторам, акты приема/передачи, фотофиксация;
Подготовка проектов писем, предписаний, информационных рассылок;
Контроль за состоянием имущества (поломки, порядок, запросы арендаторов) с произведением фото-фиксации и направления в отдел аренды, службу эксплуатации;
Ежемесячное снятие показаний с узлов электроэнергии, водоснабжения, водоотведения. Проверка корректности расчетов и исправности оборудования;
Информирование о поступлении предписаний, проведение проверок;
Своевременный вывоз ТБО, контроль и при необходимости, ведение графика вывоза;
Согласование с арендаторами проводимых эксплуатационных работ;
Контроль документооборота с ИЖЭК, ГСР ТЭЦ, ГСР Водоканалом, БСК, БПИ;
Контроль документооборота с арендаторами. Предоставление счетов, контроль подписания актов;
Содействие отделу аренды в информировании Арендаторов по наличию задолженности, вручению уведомлений;
Организация и контроль пропускного режима на объекте;
Контроль работы подрядных, сервисных компаний: клининг, котельные, ЧОП;
Оперативное решение всех возникших вопросов на объекте;
Требования:
- Опыт работы на объектах недвижимости (складская, производственная) не менее 3 лет со стороны собственника объекта;
- Знание принципов договорной работы в указанной сфере;
- Знание основ управления производственно-складской недвижимостью: основные процессы и зоны ответственности;
- Опыт координации и взаимодействия со смежными подразделениями и контролирующими органами;
- Техническое образование желательно, но не обязательно.
Просим вас, при отклике на вакансию, в сопроводительном письме указать размер желаемого дохода!
Условия:
- Работа в компании с эксклюзивным портфелем коммерческой недвижимости;
- Трудоустройство согласно ТК РФ;
- График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00;
- Интересные задачи и возможности для развития.
