Технический директор / Руководитель службы эксплуатации здания

YARD GROUP существует на рынке более 7 лет.

Компания специализируется на строительстве апарт-отелей и жилья премиум-класса. Все проекты Yard Group расположены в самых престижных локациях Петербурга. Мы тщательно подходим к сервису и предоставляем высококлассные услуги, которые смогут удовлетворить самых искушенных клиентов.

В связи с развитием компании открыта вакансия "Технический директор / Руководитель службы эксплуатации здания".

Обязанности:

Эксплуатация объекта:

• Управление инженерными сетями и оборудованием
• Организация и руководство службой эксплуатации

Работа с подрядными и ресурсоснабжающими организациями:

• Приемка строительно-монтажных работ (СМР)
• Заключение договоров с Ленэнерго, ПСК, ТГК, Водоканал и другими ресурсоснабжающими организациями
• Проведение тендеров для выбора поставщиков и подрядчиков

Планирование и контроль технического обслуживания:

• Разработка и внедрение графиков ЕТО (ежедневное, ежемесячное техническое обслуживание)
• Планово-предупредительный ремонт (ППР) согласно технической документации
• Контроль за системами жизнеобеспечения здания: ХВС, ГВС, отопление, СППЗ, лифты, центральное холодоснабжение, вентиляция, энергоснабжение и др.

Организация работы службы эксплуатации:

• Подбор персонала, оптимальная расстановка сотрудников, разработка и внедрение системы мотивации
• Контроль за соблюдением охраны труда, техники безопасности и трудовой дисциплины
• Организация повышения квалификации персонала с подтверждением в Ростехнадзоре

Бюджетирование:

• Разработка бюджета службы эксплуатации
• Контроль за расходованием средств

Взаимодействие с арендаторами и собственниками помещений:

• Проведение переговоров, выдача технических условий (ТУ) для подключения к инженерным системам
• Контроль и взаимодействие с аутсорсингом:
• Мониторинг работы подрядчиков по клинингу, охране и другим услугам

Работа с надзорными органами:

• Согласование проектной документации
• Взаимодействие с инспекционными и контролирующими органами

Контроль надежности и безопасности:

• Обеспечение безаварийной и безотказной работы всех систем отеля

Требования:

• Опыт работы в эксплуатации объектов недвижимости, желательно гостиничной или коммерческой недвижимости
• Навыки управления персоналом
• Знание технической документации и нормативных требований
• Умение вести переговоры и взаимодействовать с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями
• Навыки бюджетирования

Условия:

• Заработная плата: 150 000 руб. на руки
• Офис в центре города, 5 минут до метро пл. Александра Невского
• Официальное трудоустройство с первого дня работы
• Полная занятость, график обсуждается
• График работы зависит от загрузки отеля, выходные плавающие