Администратор торгового центра

Требуемый опыт работы: 1–3 года.

Полная занятость, сменный график 2/2.

В ТРЦ «Перловский» площадью 21 000 м2 необходим Администратор ТРЦ.

Место работы: г. Мытищи , ж/д станция Перловская, ТРЦ «Перловский».

Московская область, ГО Мытищи, г. Мытищи, улица Селезнева д.33

Обязанности:

• Организация работы Арендаторов торгового центра в соответствии с едиными правилами работы ТРЦ.
• Организация сбора арендных платежей Арендаторами в соответствии с коммерческими условиями аренды (контроль дебиторов, разъяснения для арендаторов и т.п.).
• Ежедневный контроль качества услуг, оказываемых подрядчиками по эксплуатации (клининг, охрана, инженерия и отделка).
• Организация документооборота заключения договоров аренды и дополнительных соглашений к ним. Контроль процедуры заключения договоров и дополнительных соглашений.
• Переговоры с арендаторами о сдаче в аренду рекламных мест в ТРЦ.
• Передача помещений арендаторам и приемка помещений от арендаторов.
• Взаимодействие с представителями местной администрации, представление интересов собственника при первичных контактах с органами власти и охраны правопорядка.
• Прочие функции, связанные с представлением интересов собственника на объекте недвижимости.
• Организация эвент-мероприятий торгового центра. Организация больших праздников торгового центра 4 раза в год, а также организация силами специализированных подрядчиков еженедельных детских праздников в ТРЦ.
• Контроль качества выполнения отделочных работ. Контроль внешнего состояния отделки торгового центра.

Требования:

• Образование: любое высшее;
• Опыт работы:
  • Не менее 2х лет опыта исполнения любых 8 из 10 перечисленных в описании вакансии обязанностей. Опыт исполнения всех обязанностей не обязательно должен быть на одном месте работы.
• Должен знать/уметь:
  • Выделять НДС из цены, указанной с НДС в том числе.
  • Составить акт о происшествии юридически значимого события.
  • Замерить площадь помещения с количеством углов 10 и более.
  • Оценить ориентировочную стоимость ремонтно-отделочных работ.
  • Оценка юридической значимости действий, последствий подписания документов.
• Обязательные качества:
  • Исполнительность – выполнение распоряжений вышестоящего руководства без срезания углов и в указанный срок.
  • Осмотрительность – умение представлять последствия своих действий и происходящих в ТЦ событий и действовать в соответствии с представлением последствий.
  • Стрессоустойчивость – арендаторы или посетители обычно обращаются в администрацию при возникновении конфликтных ситуаций. Также и работа администрации состоит в обеспечении выполнения требований к арендаторам и подрядчикам.
  • Системность – стремление вкладывать рабочее время в оптимизацию своей работы с целью увеличения производительности труда в будущем.
  • Хозяйственность – администратор является представителем собственника на объекте недвижимости и должен относиться к имуществу собственника как единственному доходному активу, кроме которого никто его не прокормит.
  • Коммуникабельность – способность наладить постоянный конструктивный контакт с представителями около 150 арендаторов торгового центра.

Условия работы:

• Место работы: ТРЦ Перловский, МО, ГО Мытищи, г. Мытищи, ул. Селезнева, д. 33.
• График работы 2/2;
• Оформление по ТК РФ;

• Оплата: заработная плата 70 000 руб./мес. на руки.