Директор по эксплуатации

В Департаменте недвижимости открыт конкурс на вакансию Директор по эксплуатации.

Основные задачи:

• Внедрение прогрессивных методов эксплуатации зданий и техники, включая внутреннее оборудование, погрузо-разгрузочную и спецтехнику, системы энерго- и теплообеспечения, с целью энергосбережения и сокращения расходов.
• Обеспечение эффективной и бесперебойной работы объектов (РЦ ТС Х5, Хабы БЕ Х5 Импорт, АТП, ФК) в соответствии с техническими регламентами и нормативными актами.
• Контроль обслуживания и содержания объектов в надлежащем техническом состоянии, включая технику и спецтранспорт.
• Поддержание высокого уровня эксплуатации объектов в условиях изменившейся рыночной ситуации (уход иностранных поставщиков, сложность с закупкой материалов и повышение их стоимости).
• Построение кросс-функционального взаимодействия для обеспечения высокого уровня обслуживания и ориентации на бизнес-потребности.
• Организация регулярных проверок состояния инфраструктуры объектов.
• Контроль выполнения заявок пользователей в рамках управления инцидентами.
• Организация соблюдения технологий выполнения работ, правил эксплуатации и содержания объектов в соответствии с нормами охраны труда и безопасности.
• Организация и контроль своевременного ремонта оборудования, зданий и сооружений.
• Обеспечение безаварийной работы всех инженерных систем и сетей.
• Контроль состояния объектов в соответствии с правилами производственной санитарии и противопожарной защиты.
• Организация планово-предупредительного ремонта и контроль сроков проектных работ.
• Планирование бюджета дирекции по эксплуатации, контроль его исполнения и работа с отклонениями.
• Организация процесса заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт.
• Ведение технической документации и контроль оформления документов на оплату расходов по договорам.
• Построение эффективного взаимодействия внутри дирекции и со смежными подразделениями.
• Контроль достаточности ресурсов и инициирование поиска сотрудников.
• Оценка и контроль эффективности работы сотрудников, решение вопросов премирования и карьерного роста.

Требования:

• Высшее техническое, инженерное или строительное образование.
• Опыт работы на должности Директор по эксплуатации от 5-ти лет.
• Знание принципов инженерных систем, нормативной документации, правил техники безопасности, пожарной безопасности и санитарии.
• Опыт работы с P&L, экспертиза в области нормативных правовых актов, регулирующих эксплуатацию и финансово-хозяйственную деятельность.
• Ориентация на поиск оптимизации и повышения эффективности.

Мы предлагаем:

• Официальное оформление с белой ЗП, годовая премия по результатам работы;
• График работы: 5/2, с 9:00 до 18:15 (в пятницу — до 17:00);
• Формат работы: гибридный.
• Офис находится в Калитниках (м. Волгоградский проспект), от метро ходит корпоративный транспорт. Также около офиса есть большая бесплатная парковка для автомобилей сотрудников.
• Возможность обучаться и сертифицироваться за счёт компании: внешние тренинги и семинары по профессиональным тематикам, отраслевые конференции, программа развития управленческих навыков (Лидеры Сколково, Цифровая академия), онлайн и офлайн мастер-классы , платформы онлайн-образования;
• Яркая корпоративная жизнь с большим количеством мероприятий, конкурсов и возможностей для творческой реализации: программы корпоративного волонтерства, корпоративное предпринимательство X5 Idea Challenge;
• Широкий пакет ДМС (включая выезд за рубеж и стоматологию), страхование жизни и здоровья;
• Забота о благополучии сотрудников: ЗОЖ-марафоны, корпоративный футбол;
• Скидки в экосистеме бизнесов Х5 («Пятёрочка», «Перекрёсток», «Чижик», «Много лосося», «5post», «Перекресток Впрок»);
• Программа привилегий Prime-zone (скидки на товары и услуги и специальные предложения от компаний-партнёров).