Загородный проспект 15Б
Обязанности:
-
Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем зданий.
- Обеспечение технической эксплуатации зданий (безаварийное функционирование, пожарная безопасность и т.д.);
- Контроль исполнения договоров с внешними эксплуатирующими организациями (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и др.)
- Ведение необходимых журналов и документации, организация работы с контролирующими организациями.
- Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию. Хозяйственное обеспечение эксплуатации здания, организация и контроль за проведением текущего ремонта здания и средств жизнеобеспечения.
- Взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля.
- Проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (теплового, энергетического и т.д.).
- Осуществление контроля за техническим состоянием зданий школы путем проведения систематических плановых осмотров.
- Обеспечение проведения текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию зданий школы.
- Проверка готовности зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний период, обеспечение проведения работ по подготовке к сезонной эксплуатации зданий, их элементов и систем.
- Выявление и устранение неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий.
- Руководство работами по благоустройству, озеленению и уборке территории, праздничному, художественному оформлению фасадов зданий и т.п.
- Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря.
- Определение потребности в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий.
- Контроль при выполнении ремонтных работ соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.
- Проведение паспортизации зданий и сооружений, внесение в паспорта необходимые изменения.
- Разработка и реализация мероприятий, способствующих повышению защищенности зданий, направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий.
- Разработка и выполнение мероприятий по повышению энергоэффективности зданий.
- Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий и обеспечение ее своевременного представления.
Требования:
- Высшее инженерное образование, - Опыт работы по данной специальности от 3-х лет, - Знание систем водоснабжения и канализации, отопления, электроснабжения, - Знание требований СНиП, ГОСТ, руководящих документов, чтение смет, проектов, составление актов, - Допуски и разрешения на эксплуатацию энергоустановок, электроустановок (3 группа эл. безопасности, ответственный за теплохозяйство), удостоверение по ОТ и ПБ (желательно), - Опыт проведения ремонтных работ, - Опыт взаимодействия с контролирующими и надзорными органами, энергоснабжающими организациями, - Умение работать с людьми, коммуникабельность, целеустремленность, - Опытный пользователь ПК, - Умение работать в режиме многозадачности.
Условия:
- Оформление согласно ТК РФ, - Ставка инженера по обслуживанию зданий, - Стабильная заработная плата, - Стандартный социальный пакет, - Проездной билет на все виды общественного транспорта,- Режим работы: с 10:00 до 18:00, вых. - вс, пн.
